建売と注文住宅～どちらがいいか～｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 札幌栄町

前回のブログで、ヒロシ・ササキ先生による住宅ローンセミナーをご紹介しましたが、

ハウスドゥ札幌栄町店では、年々変わっていく市況や競合他社の状況、法制度等、店舗全体で

定期的に外部より講師をお招きし研修会を設けております。

 

 

「先生はきっとどこかで生徒にもなっている」

 

 

 

インプットしたものをうまくかみ砕いて、お客様毎にカスタマイズし

アウトプットしていくのが、私たちの使命でもあります。
（なんでも知った風な、頭の固い昔ながらの不動産屋が嫌いですｗ）

 

 

 

研修内容のテーマは、毎回多岐に渡るのですが、

今回は新築戸建が大きなウエイトを占めておりました。

 

 

 

その中で、皆さん悩まれる人も多いと思うんですが、

 

 

 

 

 

 

建売にするのか、それとも注文にするのか

 

 

 

その答えは明確で、

「お客様の事情や考え方によって違う」ということです。

 

 

 

 

それぞれメリットデメリットがあって、

 

例えば、建売なら、

 

 

「即入居出来て、注文より価格が安価、現物を見ることが出来て、初期費用も少なくて済む」

 

 

一方で

 

 

「デザインと仕様が画一的、オプション工事費がかかる、土地が狭く、プランが決まっている」

 

 

といった見方もあります。

 

 

 

そして注文住宅は

 

 

「仕様、設計が自由、土地が選択できる、顧客満足度が高い、有力ハウスメーカーの場合ブランド力があり高く売却出来る可能性がある」

 

 

一方で

 

 

「価格が高い、入居までに時間がかかる、完成した実物の確認ができない、ローン審査が建売より複雑な場合がある、初期費用も掛かる」

 

 

といったデメリットがある場合があります。

 

 

 

上記以外にも多くの要素があるかもしれませんが、

お客様の大切にされている価値観や未来像、譲れない点等ヒアリングしながら、どちらが

よりいいのか整理していき、最終的にお客様にご判断頂けるようお手伝いしていくことが

ハウスエージェントの重要な役割です。

 

 

 

なので、決して押し売りとかしないのでご安心を(笑)

 

 

 

 

あっでも、

「いろいろ事情伺った上で、このお客様にとっては、これしかない！！」と思ったら

悩まれているお客様の背中を優しく押させて頂くこともあります。

 

 

 

 

 

 

いい物件と出会えるのってさ

いい人生のパートナーと出会えるくらい奇跡ですから。

 

 

 

 

 

 

 

 

すみません、年度変わったので最後にかっこいいこと言って終わりますｗ

ハウスドゥ札幌栄町店一同、皆様のお越しをお待ちしております。