札幌・石狩で実家を相続したら｜空き家を放置するリスクと今できる3つの選択肢｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 札幌栄町

「親から実家を相続したけれど、誰も住んでいない」「遠方でなかなか管理できない」——札幌・石狩エリアでも、そんな空き家のお悩みが年々増えています。使う予定のない家をそのままにしておくと、思わぬ出費やトラブルにつながることも。この記事では、空き家を放置するリスクと、いま所有者ができる3つの選択肢を、地域密着のハウスドゥ札幌栄町がわかりやすく解説します。

空き家を「放置」するとどうなる?3つのリスク

• 税金の負担が増える：管理が不十分で「特定空家」に指定されると、土地の固定資産税の軽減が外れ、税額が大きく上がってしまうことがあります。
• 老朽化と近隣トラブル：雪国の札幌では、屋根の雪や凍結で建物の傷みが早く進みます。落雪や倒壊、雑草・害獣などで近隣にご迷惑をかけてしまうケースもあります。
• 資産価値の低下：空き家は時間が経つほど傷み、売るときの価格も下がりがちです。「いつか」と先延ばしにするほど、選べる選択肢は狭くなっていきます。

いま所有者ができる3つの選択肢

選択肢1：売却する

使う予定がないなら、早めの売却が有力な選択肢です。建物が古くても、土地として、またはリフォームや解体を前提に「買いたい」という方は少なくありません。まずは「いくらで売れそうか」を査定で把握することから始めましょう。

選択肢2：賃貸・活用する

立地や状態によっては、リフォームして賃貸に出す、駐車場として貸し出すなど、持ち続けながら収益化する方法もあります。エリアの需要を踏まえて判断することが大切です。

選択肢3：解体して土地を活かす

老朽化が激しい場合は、解体して更地にすることで、売却や活用がしやすくなることもあります。解体費用や固定資産税への影響も含めて、総合的に検討しましょう。

相続した不動産は「名義」の確認も忘れずに

2024年から相続登記が義務化され、相続を知った日から3年以内の登記が必要になりました。名義が故人のままだと、売却も活用もできません。「まだ手続きをしていない」という方は、早めに確認しておくことをおすすめします。

まずは無料でご相談ください

「売る・貸す・持ち続ける、どれがいいのか分からない」——そんな段階でも、まったく問題ありません。ハウスドゥ札幌栄町では、札幌市東区を中心に石狩エリアまで、相続した不動産や空き家のご相談を無料で承っています。査定から手続きのご案内まで、あなたのご事情に合わせてサポートします。まずはお気軽にお問い合わせください。