購入申込（買付）をする際に、売主に対して価格交渉をすべきか？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 札幌栄町

どーも、今日もハウスドゥ札幌栄町店の広報活動に勤しんでいるエージェントTです。

↑↑弊社をゴッホ風に描いてくれとAIに頼んだら、5秒くらいで描いてくれました。

（今の時代だからこそ、こういう自社ビルだったら面白いなあ）

 

 

 

 

このブログを見てくれている方は、これから家を購入したいぞ！っていう方も

多くいるかと思います。

 

 

 

 

いい物件と出会って、さあ、いざ購入申込（買付）いれるぞ～ってなったとき

諸々、売主さんに交渉したいなあと思われる方も少なくないかもしれません。

 

 

 

 

交渉の内容は、契約日や手付金額、引渡し時期、その他設備つけるつけない等・・・

多岐に渡りますが、

 

 

 

 

一番の関心事は、ズバリ

 

 

 

 

 

「価格」ではないでしょうか。

 

 

 

 

 

販売図面（マイソク）やネット上で公開されている金額での

購入申込を「満額で買付」と言いますが、中には値引き交渉に応じてくれる

売主様もいらっしゃいます。

 

 

 

 

例えば、

・もともと相場より高くうれたらいいなと思って、チャレンジ価格での広告をだしていた

・端数（100万円未満の数字）は当初から値下げ交渉の余地として想定していた

・事情により売り急いでいる

・長期間（半年以上～）売れ残ってしまっている等

 

 

 

 

ただ、売主様も真剣にご売却に臨んでおりますので、

常識の範疇を超えた減額での申込や、過度の要求は心証を害してしまうケースもありますので

注意が必要です。※そもそも価格交渉を一切受け付けていない売主様もいらっしゃいます。

 

 

 

 

また、自分がいいなあと思う物件程、他の方にとってもいい物件であることが多く、

ライバルが多い場合は、下手に価格交渉をすると、よりいい条件での申込をされた方に

先を越されてしまうケースもあります。

 

 

 

 

 

え、結局交渉すべきなの？どっちなの？？と思われたかもしれません。

 

 

 

 

 

結論、ケースバイケースです。

不動産担当者（信頼のおける人）と密に連絡を取り合い、ご相談してみてください。

 

 

 

 

「この部分は、リフォームを考えているので、その分価格交渉できないかしら？」

等、まずは聞いてみるのもいいかもしれませんね。

 

 

 

 

 

今日も、皆さまが素敵な物件に出会えますように。