子育て世代に人気急上昇中!札幌市清田区・手稲区の魅力と物件相場を解説｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 札幌栄町

「札幌で子育てするなら、どのエリアがいいですか?」——この質問に対して、近年私たちが自信を持ってお勧めしているのが、清田区と手稲区です。

中央区や北区に比べて知名度は高くないかもしれませんが、実はこの2つの区は子育て世代から熱い支持を集めています。広い公園、充実した教育環境、手の届く価格帯。そして何より、子どもがのびのびと育つ環境が整っています。

今回は、札幌で数多くのファミリー世帯の住宅購入をサポートしてきた経験から、清田区・手稲区の魅力と最新の物件相場を徹底解説します。

なぜ今、清田区・手稲区が子育て世代に選ばれるのか

理由1:圧倒的なコストパフォーマンス

清田区・手稲区の最大の魅力は、中央区や北区に比べて2〜3割程度安い価格で、広い住宅を手に入れられることです。

新築一戸建ての価格比較(4LDK、土地100㎡程度):

• 中央区:5,500万〜7,000万円
• 北区(地下鉄沿線):4,500万〜5,500万円
• 清田区:3,500万〜4,500万円
• 手稲区:3,200万〜4,200万円

同じ予算で、中央区なら3LDKのマンションしか買えないところ、清田区・手稲区なら庭付き4LDKの一戸建てが購入できます。

新築マンションの価格比較(70㎡、3LDK):

• 中央区:4,500万〜6,000万円
• 豊平区:3,800万〜4,800万円
• 清田区:3,000万〜4,000万円
• 手稲区:2,800万〜3,800万円

この価格差は、子育て世代にとって大きな魅力です。浮いた資金を教育費や貯蓄に回すことができます。

理由2:自然豊かな環境

清田区も手稲区も、札幌市内でありながら緑豊かな自然環境に恵まれています。

清田区の自然環境:

• 平岡公園:広大な敷地に梅林、湿地、遊具
• あしりべつ川:夏は水遊びができる
• 白旗山:森林浴やハイキングが楽しめる

手稲区の自然環境:

• 手稲山:登山、スキー、自然観察
• 前田森林公園:カナール、バーベキュー施設
• 星置の滝:自然散策スポット

都心に近い中央区や北区では得られない、自然との触れ合いが日常的にできるのは、子どもの成長にとって大きなプラスです。

理由3:充実した子育て支援施設

両区とも、子育て支援施設が充実しています。

清田区:

• 区内に児童会館が12カ所
• 子育てサロンが充実
• 清田区役所に子育て相談窓口
• 認可保育園が増加中(待機児童が減少傾向)

手稲区:

• 児童会館が11カ所
• 手稲区民センターに子育て支援施設
• ちあふる・ていね(認定こども園)
• 子育て世代包括支援センター

特に、清田区は札幌市内でも子育て支援に力を入れており、近年は保育園の新設が進んでいます。

理由4:教育環境の良さ

清田区・手稲区は、教育熱心な家庭が多く、落ち着いた教育環境が整っています。

清田区の教育施設:

• 小学校:12校
• 中学校:6校
• 高校:3校(清田高校、北広島高校など)
• 学習塾が充実

手稲区の教育施設:

• 小学校:17校
• 中学校:8校
• 高校:6校(手稲高校、稲雲高校など)
• 北海学園札幌高校など私立校も

通学路の整備も進んでおり、安心して子どもを学校に送り出せます。また、両区とも治安が良く、子どもの防犯面でも安心です。

清田区エリア別の魅力と物件相場

清田区は大きく分けて、北野・平岡・清田・里塚エリアに分かれます。それぞれの特徴と物件相場を見ていきましょう。

北野エリア(地下鉄東西線大谷地駅周辺)

エリアの特徴:

• 地下鉄東西線大谷地駅まで車で10分
• イオン大谷地店まで車で5〜10分
• 閑静な住宅街
• 北野小学校、北野中学校が近い

物件相場(2026年2月現在):

• 新築一戸建て(4LDK):3,800万〜4,500万円
• 中古一戸建て(4LDK):2,500万〜3,500万円
• 新築マンション(3LDK):3,200万〜4,200万円
• 中古マンション(3LDK):2,000万〜3,000万円

北野エリアがお勧めの方: 地下鉄へのアクセスも考慮したい、バランス重視の方。大型商業施設が近く、生活利便性が高いエリアです。

平岡エリア

エリアの特徴:

• 平岡公園が近く、自然環境が抜群
• 平岡イオンまで近い
• 比較的新しい住宅が多い
• 平岡小学校、平岡中学校が人気

物件相場(2026年2月現在):

• 新築一戸建て(4LDK):3,500万〜4,300万円
• 中古一戸建て(4LDK):2,300万〜3,200万円
• 新築マンション(3LDK):3,000万〜3,800万円
• 中古マンション(3LDK):1,800万〜2,800万円

平岡エリアがお勧めの方: 自然環境を重視する方、子どもに外遊びをたくさんさせたい方。週末は家族で平岡公園でピクニックが楽しめます。

清田エリア(清田中央地区)

エリアの特徴:

• 清田区の中心部
• 清田区役所、警察署が近い
• スーパー、病院など生活施設が充実
• 清田小学校、清田中学校が近い

物件相場(2026年2月現在):

• 新築一戸建て(4LDK):3,600万〜4,400万円
• 中古一戸建て(4LDK):2,400万〜3,300万円
• 新築マンション(3LDK):3,100万〜4,000万円
• 中古マンション(3LDK):1,900万〜2,900万円

清田エリアがお勧めの方: 区の中心部で利便性を求める方。行政手続きも近くで済ませられます。

里塚エリア(地下鉄東豊線福住駅周辺)

エリアの特徴:

• 地下鉄東豊線福住駅まで車で10分
• 札幌ドームが近い
• 比較的新しい開発エリア
• 今後の発展が期待される

物件相場(2026年2月現在):

• 新築一戸建て(4LDK):3,700万〜4,500万円
• 中古一戸建て(4LDK):2,600万〜3,400万円
• 新築マンション(3LDK):3,300万〜4,200万円
• 中古マンション(3LDK):2,100万〜3,100万円

里塚エリアがお勧めの方: 新しい街並みが好きな方、将来的な資産価値も考慮したい方。地下鉄へのアクセスも良好です。

手稲区エリア別の魅力と物件相場

手稲区は、JR手稲駅周辺、稲穂・前田エリア、星置エリアなどに分かれます。

JR手稲駅周辺エリア

エリアの特徴:

• JR手稲駅まで徒歩圏内
• 札幌駅まで快速で10分
• 商業施設が充実(西友、イオン)
• 手稲区の中心部

物件相場(2026年2月現在):

• 新築一戸建て(4LDK):4,000万〜5,000万円
• 中古一戸建て(4LDK):2,800万〜3,800万円
• 新築マンション(3LDK):3,500万〜4,500万円
• 中古マンション(3LDK):2,200万〜3,200万円

JR手稲駅周辺がお勧めの方: 通勤で札幌駅や小樽方面に行く方。手稲区内で最も利便性が高いエリアです。

稲穂・前田エリア

エリアの特徴:

• 前田森林公園が近い
• 住宅街が広がる
• スーパー、学校が近い
• 手稲本町小学校、手稲中学校など

物件相場(2026年2月現在):

• 新築一戸建て(4LDK):3,400万〜4,200万円
• 中古一戸建て(4LDK):2,200万〜3,200万円
• 新築マンション(3LDK):2,900万〜3,700万円
• 中古マンション(3LDK):1,700万〜2,700万円

稲穂・前田エリアがお勧めの方: 価格を抑えつつ、広い家が欲しい方。前田森林公園で休日は家族でアウトドアを楽しめます。

星置エリア

エリアの特徴:

• JR星置駅が利用可能
• 小樽に近く、海が近い
• 静かな住宅街
• 自然環境が豊か

物件相場(2026年2月現在):

• 新築一戸建て(4LDK):3,200万〜4,000万円
• 中古一戸建て(4LDK):2,000万〜3,000万円
• 新築マンション(3LDK):2,700万〜3,500万円
• 中古マンション(3LDK):1,500万〜2,500万円

星置エリアがお勧めの方: とにかく価格を抑えたい方、自然豊かな環境を求める方。手稲区内で最もお手頃なエリアです。

手稲山口・富丘エリア

エリアの特徴:

• 手稲山が近く、スキー場へのアクセス良好
• 新興住宅街
• 広い土地が確保しやすい
• ウィンタースポーツ好きに人気

物件相場(2026年2月現在):

• 新築一戸建て(4LDK):3,300万〜4,100万円
• 中古一戸建て(4LDK):2,100万〜3,100万円
• 新築マンション(3LDK):2,800万〜3,600万円

手稲山口・富丘エリアがお勧めの方: スキーやスノーボードが趣味の方、冬のアクティビティを家族で楽しみたい方。

清田区・手稲区のデメリットも正直に

良い面ばかりではありません。デメリットも理解した上で選択することが大切です。

清田区のデメリット

1. 地下鉄駅がない 清田区内には地下鉄駅がありません。最寄りは東西線の大谷地駅、東豊線の福住駅ですが、いずれも車やバスでの移動が必要です。

対策:

• 車は必須と考える
• 大谷地駅、福住駅近くの物件を選ぶ
• バス便の本数が多いエリアを選ぶ

2. 冬の除雪が必要(一戸建ての場合) 郊外のため、雪が多く、一戸建てなら除雪は必須です。

対策:

• マンションを選ぶ
• ロードヒーティング付きの物件を選ぶ
• 除雪業者と契約する

3. 地下鉄延伸計画が未定 地下鉄東西線の清田区への延伸が長年議論されていますが、具体化していません。

手稲区のデメリット

1. 札幌駅から距離がある 手稲区は札幌市の西端に位置し、中心部から離れています。

対策:

• JR沿線の物件を選ぶ(札幌駅まで快速10分)
• リモートワークを活用する

2. 冬の積雪が多い 手稲区は札幌市内でも特に雪が多いエリアです。

対策:

• マンションを選ぶ
• 除雪設備が整った物件を選ぶ
• 雪を楽しむマインド(スキー場が近い)

3. 商業施設が中央区に比べて少ない 大型商業施設は手稲駅周辺に限られます。

対策:

• ネットショッピングを活用
• 月1回程度、中心部へ買い物に行く

清田区・手稲区での暮らし:先輩ママ・パパの声

実際に清田区・手稲区で子育てをしているファミリーの声をご紹介します。

【清田区・平岡在住 Aさん(30代・2児の母)】 「東京から札幌に移住して、平岡に一戸建てを購入しました。東京では狭いマンションで子どもを遊ばせるのも大変でしたが、今は庭で砂遊びをしたり、平岡公園で虫取りをしたり、のびのび育っています。近所のママ友もできて、子育てしやすい環境です。地下鉄がないのは不便ですが、車があれば問題ありません」

【手稲区・稲穂在住 Bさん(40代・3児の父)】 「手稲区に中古一戸建てを購入しました。都心部なら同じ予算で2LDKのマンションしか買えなかったと思います。今は5LDKで、子ども一人ひとりに個室を与えられました。冬は雪かきが大変ですが、子どもたちは雪遊びを楽しんでいます。週末は前田森林公園でバーベキューしたり、手稲山にスキーに行ったり、自然を満喫しています」

【清田区・北野在住 Cさん(30代・1児の母)】 「出産を機に、豊平区から清田区に引っ越しました。同じ価格帯で広いマンションが買えたのが決め手です。イオン大谷地店が近く、買い物にも困りません。子育てサロンも充実していて、同じくらいの月齢の子を持つママと情報交換できるのが心強いです」

清田区・手稲区はこんな方にお勧め

これまでの解説を踏まえて、清田区・手稲区をお勧めできる方をまとめます。

清田区がお勧めの方: ✓ 自然豊かな環境で子育てしたい ✓ 予算3,000万〜4,500万円で広い家が欲しい ✓ 車を所有している(または購入予定) ✓ 大型商業施設(イオンなど)が近いと嬉しい ✓ 将来的な地下鉄延伸に期待している

手稲区がお勧めの方: ✓ 予算を抑えて広い家が欲しい ✓ JR利用で札幌駅や小樽方面に通勤する ✓ ウィンタースポーツが好き ✓ 自然を身近に感じながら暮らしたい ✓ 車を所有している

まとめ:子育てファミリーにとっての理想郷

清田区・手稲区は、「都会の利便性」と「自然豊かな環境」のバランスが取れた、子育て世代にとっての理想的なエリアです。

両区の共通の魅力:

1. 手の届く価格で広い住宅が手に入る
2. 自然環境が豊かで、子どもがのびのび育つ
3. 治安が良く、子育て支援が充実
4. 教育環境が整っている
5. 同世代のファミリーが多く、コミュニティが形成されている

中央区や北区の喧騒から少し離れた、落ち着いた環境で子育てをしたい——そんな方には、清田区・手稲区は最適な選択肢です。

私たちは、札幌全域の不動産に精通したプロとして、清田区・手稲区での物件探しを全力でサポートいたします。エリアの選び方、物件の見極め方、住宅ローンの相談まで、どんなことでもお気軽にご相談ください。

あなたとご家族が、理想の住まいで幸せな子育てライフを送れますように。