～マイホームにハッピー♪令和の最先端、新築戸建で笑顔の連鎖！～
◆ウォークインクローゼット２所♪
【間取り】
【外観】
◆外観◆
2024年2月下旬二棟完成♪
耐震、耐火、防音性の高いRC造3階建て新築物件☆
近隣コンビニ、ドラッグストアまで徒歩5分以内なのもうれしいポイントです！
広々とした約１７帖のLDK☆
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【外観】 ◆外観◆ 2024年2月下旬二棟完成♪ 耐震、耐火、防音性の高いRC造3階建て新築物件☆ 近隣コンビニ、ドラッグストアまで徒歩5分以内なのもうれしいポイントです！ 広々とした約１７帖のLDK☆ 
【玄関】 ◆玄関◆ 奥行きのある、スッキリとした玄関です♪ 窓付きなので換気も楽に行うことができますね☆ シューズインクローク付きなので、ご家族全員分の靴も楽々収納可能！温度調整可能なパネルヒーター付き♪ 
【玄関】 ◆シューズインクローク◆ 玄関のシューズインクロークです！ 大容量なので家族全員分の靴も楽に入れることができます☆ 玄関や廊下などの限られたスペースを有効活用して、広々とした空間を確保できます♪ 
【納戸】 ◆１F納戸◆納戸は収納スペースとして利用できるため、季節ごとの衣類や家庭用品、書類などを整理整頓するのに役立ちます！特にリビングや寝室などの主要な居室を片付けるための補助的なスペースとして役立ちます☆ 
【納戸】 ◆納戸◆ 納戸は季節物の収納に適しており、冬の寒い季節には夏物の衣類や用具を、夏の暑い季節には冬物の衣類や用具を収納することができます♪ 家庭用品や大型の家庭電化製品を収納するのにも便利☆ 
【収納】 ◆収納◆ 収納を活用することで限られたスペースでも最大限に活用！ 収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しい☆ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 家族や友人との交流の場となるLDKでは、一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆柱などのデコボコが無く家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪ -
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ キッチン後方部にも収納があります！ 収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪ スぺースを確保してくれるので料理に集中することができます☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ システムキッチンには多くの収納スペースがあるので食器や調理器具を整理整頓しやすくなります！！ 作業スペースが効率的に配置されているので、料理の作業もスムーズに行えます☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 料理をしながら会話もしやすい、カウンターキッチンです☆ 収納豊富で、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられます♪シンプルなデザインで、掃除がしやすく清潔感も保ちやすいです♪ 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付きトイレ◆ 温水洗浄便座付トイレは、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、日常の生活を向上してくれる、便利な機能となっています！壁リモコン付きなので操作も楽々☆窓付きだから換気も可能♪ 
【洗濯機置場】 ◆洗濯機置き場・洗面所◆ シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪棚があることにより、洗濯作業もスムーズですよ♪広々とした空間になっていて、脱衣所としても使えます！！ 
【洗面所】 ◆洗面台・洗面所◆ 三面鏡付き洗面化粧台♪顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省ける♪ 収納もしっかり確保！ -
【洗面台】 ◆洗面台・洗面所◆ こちらの洗面化粧台は三面鏡付きのため、収納が豊富になっています♪鏡の裏に収納できるので散らかりがちな洗面所をキレイに保つことができますね☆洗面室には窓が付いているので換気も可能！ 
【浴室】 ◆バスルーム◆ 横長の鏡で、空間を明るく見せてくれます♪ シャンプーラック完備で、ボトル類の置き場所にも困りません☆ お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しくしませんか♪ 
◆洋室◆ コンパクトで使いやすいサイズのお部屋♪家具やインテリアを配置しやすく使い勝手も良好☆ 収納として使ったり趣味の部屋にしたりと、色んな使い道でオリジナルの空間を作り出せちゃいます♪ 
◆洋室◆ 洋室は使用用途がたくさん♪ 書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆ 自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！ 
【洋室】 ◆洋室◆ 収納付き居室なので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆ さらにバルコニーにつながっていて、明るいお部屋でした！ 朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 全居室収納付きなので、どのお部屋もスペースを広く使えます♪ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ ３部屋あるのでどのお部屋にしようか、悩んで選べるのも楽しみの一つですね♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ こちらの洋室は、収納として使用するのはもちろん、お部屋としても利用可能な、十分な広さがありますね！ 洋室の使用用途は多種多様！ 考えるのも楽しみの一つになりますね♪ -
【防犯設備】 ◆TVモニタ付きインターホン◆ お子様のお留守番にも安心☆訪問者をリアルタイムで確認できるTVモニタ付きインターホン！相手の顔を見ることができるから、セキュリティも万全♪荷物の受け渡しなどにも便利！ 
【発電・温水設備】 ◆追炊き機能付きお風呂です♪◆ 追炊き機能は必要な分だけお湯を使って給湯するので、無駄なお湯の使用を抑えられ節約になります☆ 仕事で遅くなった日も、いつでも温かいお風呂に入れるのは幸せですね☆ 
【冷暖房・空調設備】 ◆LDKのパネルヒーター♪◆ パネルヒーター付きなので北海道の寒い冬も安心！パネルヒーターは壁に取り付けられているので床やスペースを取らずに済みます♪部屋のレイアウトを自由にできるのも嬉しいですね☆ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ 通風、見晴らし共に良好☆ リビングから行き来できるシンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所♪ 新鮮な空気を部屋内に取り入れることもできます！ 
【キッチン】 ◆３口コンロ◆ ガスコンロは充実の３口コンロとなっています☆ 同時に複数の鍋やフライパンを使って料理ができるため、効率的に料理が行えます♪ 忙しい時には、食事の準備の時間を大幅に短縮できるかも！
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
主な特徴
前道6m以上
3階建以上
◆２台の駐車スペースで生活を便利に◎※車種による
□ ＪＲ札沼線「新川」駅 徒歩１７分
■ 土地面積：７６．９８㎡（約２３．２８坪）
□ 建物面積：１２７．４２㎡（約３８．５４坪）の３ＬＤＫ+Ｓ♪
■ 丈夫で安心、RC造！確かな品質があなたの安全を支えます☆
□ お財布にも優しい都市ガス物件！
■ 全居室収納付き
□ ２階と３階にバルコニーあり
■ 作業場もしっかり確保のＬ字型システムキッチン☆
□ シューズインクロークあり
＜周辺環境＞
・ ツルハドラッグ 約２９５ｍ／徒歩４分
・ セブンイレブン 約４４５ｍ／徒歩６分
・ 北洋銀行 約７１５ｍ／徒歩９分
・ マックスバリュ 約１０６０ｍ／徒歩１４分
ご内覧も可能です☆ お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,150万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似一条６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新川』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 建物面積 | 公127.42㎡ (1F:45.78㎡ 2F:40.82㎡ 3F:40.82㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公76.98㎡(23.28坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約20.0m 間口 約5.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法による規制有・高度地区・日影制限有 | ||
| 小学区 | 新琴似南小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 新琴似中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北洋銀行 新川中央支店 徒歩9分 (約690m) マックスバリュエクスプレス 新川3条店 徒歩14分 (約1050m) セブン-イレブン 札幌新川２条店 徒歩16分 (約1220m) ツルハドラッグ 新川3条店 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3785879 | 取引態様 | 媒介 |
家族の個々の時間と共有する時間、両方を大切にした生活空間の３ＬＤＫ+Ｓ♪ 住宅ローン等住宅購入に関する事はなんでもご相談ください！ ハウスドゥ札幌栄町 株式会社コネクト ０１１－２９９－９２５６