値下げ物件
【間取り】
地下鉄「真駒内」駅バス利用、2,380万円からの新築戸建3棟！14帖以上のLDKや全居室収納、駐車2台可能など快適な設備が充実。制震装置「SAFE365」採用＆フラット35S対応で安心の住まいです！
【リビング】
■LDK（約15.6帖）■
開放的なリビングダイニングです。朝から気持ちの良い空間が広がり、風通しも良好。家族みんなが自然と集まり、毎日をゆったりと快適に◎※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約15.6帖）■ 開放的なリビングダイニングです。朝から気持ちの良い空間が広がり、風通しも良好。家族みんなが自然と集まり、毎日をゆったりと快適に◎※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約15.6帖）■ LDKは窓を備え、自然光が入りやすい空間。時間帯によって室内にやさしい明るさが生まれ、食事やくつろぎの時間を落ち着いて過ごせます。日々の暮らしに寄り添うLDKです。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ リビングダイニングに面した開放的な対面式キッチン。お料理中もご家族との会話が弾み、空間の一体感を楽しめます。配膳に便利なカウンターも備え、毎日の家事を快適にサポートする空間です。 
【キッチン】 ■キッチン■ 作業台が広く確保されたキッチンは、下ごしらえから調理まで余裕を持って作業できる設計。調理器具や食材を広げても使いやすく、家族の食事準備や日々の料理を快適にこなせる空間です。 
【浴室】 ■浴室■ 窓から明るい光が差し込む清潔感あふれる浴室。しっかり換気もでき通風良好です。ゆったりと足を伸ばせる浴槽で、1日の疲れをリフレッシュする快適なバスタイムをお過ごしいただけます。 
【洗面所】 ■洗面化粧台■ 洗面台は白に統一されたデザインです。 収納豊富でお手入れもしやすい設備です！三面鏡タイプのため見出しなみチェックがしやすく、洗面用具やお掃除用具まで収納できるサイズです♪ -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした清潔感のある落ち着いた空間。窓付きで明るく換気もスムーズです。シンプルな配色で圧迫感が少なく、毎日気持ちよく使用できます。日常使いに配慮されたトイレです。 
【納戸】 ■サービスルーム（約4.5帖）■ キッチン奥に配置された約4.5帖のサービスルームは、家事の合間に立ち寄りやすい便利な空間。パントリーとしても◎趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて活用可能です！ 
【収納】 ■クローゼット■ 洋室にはハンガーパイプ付きのクローゼットを完備。衣類をシワにせず収納できるほか、上部の棚には季節物やバッグも整理できます。お部屋を広くスッキリと使える、実用的な収納スペースです。 
【洋室】 ■2F洋室（約7.7帖） バルコニーへ繋がる約7.7帖の主寝室！大きな窓から豊かな陽光が差し込む明るい空間です。開放感あふれるバルコニーで外の空気を感じながらゆとりある広さの居室でリフレッシュを♪ 
【洋室】 ■洋室（約7.7帖）■ 洋室には便利なクローゼットを完備。衣類や小物を整理しやすく、居室を広く使える設計です。普段使いから季節物まで収納可能で、毎日の暮らしを快適にサポートする空間になっています。 
【洋室】 ■洋室（約6.0帖）■ 二面採光で、朝から夕方まで心地よい光が届く明るい約6帖の洋室。寝室にも書斎にも子ども部屋にも使いやすいサイズで、家具の配置もしやすいのが魅力です。 
【収納】 ■クローゼット■ たっぷりとした収納力で、お気に入りの洋服や小物もスッキリ整理整頓できます。奥行きのある造りなので、季節物の家電や衣装ケースも無理なく収まり、お部屋をより広く使うことが可能です☆ -
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 入口から廊下状のアプローチを通る設計で、独立性とプライバシーに優れた約6帖の洋室！静かな空間を保ちやすいため、主寝室や集中したいリモートワーク部屋に最適です！ 
【収納】 ■クローゼット■ 豊富な収納で室内を広々有効活用！衣類や荷物をすっきり整理できるため、生活感を出さずにお部屋を美しく◎お洋服をたくさんお持ちの方にも満足いただける使い勝手の良いクローゼットです。 
【玄関】 ■玄関■ 天井近くまである大型トール型シューズボックスを完備した清潔感あふれる玄関！ご家族の靴をすっきり収納でき、散らかりがちな足元をスマートに保ちます。木の温もりが迎える爽やかな「家の顔」です。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 2階洋室から出入りできるバルコニー！急な雨でも洗濯物が濡れにくく、天候を気にせず安心して干せます。日差しを適度に遮りながら、心地よい風を感じてリフレッシュできる快適な屋外空間です！ 
【眺望写真】 ■眺望■ 目の前に落ち着いた低層の町並みが広がる、穏やかな眺望が魅力。住宅が立ち並ぶ静けさに包まれた住環境で、バルコニーからは圧迫感のない空と開放感を日々楽しめます。心安らぐ静かな暮らしを◎
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
フラット35Sに対応
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■ 2,380万円～2,580万円！選べる間取り・価格の新築戸建3棟
■ 地下鉄南北線「真駒内」駅までバス26分！「石山2条2丁目」停徒歩11分
■ 3SLDK～4LDK＋2S・4SLDK！家族構成に合わせて選べる多彩な間取り
■ LDK14帖以上！家族が集まるゆとりの空間
■ 3口コンロ・システムキッチンなど、毎日の家事を快適にサポート
■ 全居室収納付き！季節物や家族の荷物もすっきり整理
■ 駐車スペース2台分で、車中心の暮らしにも嬉しい設計
■ 「SAFE365」制震装置を採用！地震への備えにもこだわった住まい
■ フラット35S金利Aプラン対応！長く暮らす家だからこそ、性能にも注目
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区石山一条１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内駅』 バス乗車26分 石山2条2丁目 停 徒歩11分 (約880m) ＪＲ函館本線『札幌駅』 バス乗車38分 藻南橋 停 徒歩7分 (約560m) 札幌市南北線『すすきの駅』 バス乗車28分 藻南橋 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公100.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R07SHC117376号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向4.86㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：2,380万円 ～2,580万円 【土地面積】：108.70㎡ ～140.12㎡ |
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| 土地面積 | 公108.7㎡(32.88坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 間口 約6.58m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・22条指定区域・18m高度地区 | ||
| 小学区 | 石山緑小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 石山中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | りんご保育園 徒歩9分 (約700m) セイコーマート 石山2条店 徒歩12分 (約900m) 札幌石山郵便局 徒歩17分 (約1320m) 緑ヶ丘ゴルフセンター 徒歩20分 (約1590m) ラッキー 川沿店 徒歩22分 (約1700m) 札幌市立石山緑小学校 徒歩23分 (約1810m) スーパーアークスサウス 徒歩27分 (約2110m) 札幌市 南区役所 徒歩35分 (約2800m) セイコーマート南の沢店 徒歩32分 (約2500m) 真駒内五輪記念公園 徒歩40分 (約3200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828793 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪