【間取り】
JR「八軒」駅徒歩7分！長期優良住宅・耐震等級3の安心住まい。吹抜・折上天井で開放的なLDKや畳のマルチスキップが魅力です。WICや車2台駐車対応、室内物干しなど利便性と快適性を備えた新築邸宅です！
【リビング】
■LDK（約20.25帖）■
家具配置がしやすい間取りで、家族が自然と集まるリビング空間。ダイニングやくつろぎスペースを分けて使えるのも魅力です。※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約20.25帖）■ 家具配置がしやすい間取りで、家族が自然と集まるリビング空間。ダイニングやくつろぎスペースを分けて使えるのも魅力です。※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK■ 吹き抜けと折上天井を採用した、明るくゆとりある空間デザインが魅力です。手前にダイニング、奥にリビングを配置できる奥行きのある間取りで、ご家族がゆったりくつろげる広々としたLDKです。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ ダイニングに面した開放的な対面式キッチン。お料理中もご家族との会話が弾み、空間の一体感を楽しめます。配膳に便利なカウンターも備え、毎日の家事を快適にサポートする空間です。 
【キッチン】 ■キッチン■ 明るい窓とオープンなカウンターを備えた開放的なキッチン空間。家族と会話を楽しみながらお料理ができ、作業スペースや収納も確保された、毎日の家事を快適にサポートするこだわりの設計です！ 
【浴室】 ■浴室■ 木目調のアクセントパネルが落ち着きを演出するバスルーム。空間を広く見せる横長ミラーと広々とした浴槽を採用しました。肩までゆっくりと浸かり、1日の疲れをリセットする心地よい時間を過ごせます。 
【洗面所】 ■洗面所■ ゆとりある広い洗面台を完備し、朝の支度や洗面・身支度が快適に行えます。収納も充実しており、家族それぞれのスペースを確保できる設計。毎日の暮らしをより便利で快適にサポートする洗面所です。 -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 明るい窓と、立ち座りをサポートする縦手すりを完備した快適仕様。清潔感のある空間に便利な温水洗浄便座を配し、ご年配の方や足腰の弱い方にも優しい、安全で使いやすい設計です。 
【和室】 ■マルチスキップ■ 畳の心地よさに加え、掘りごたつ風に足が入るカウンターと照明を完備。お子様の勉強やリモートワーク、くつろぎの場など、家族のライフスタイルに合わせて多目的に活躍する上質な空間です！ 
【洋室】 ■洋室（約7帖）■ ゆとりのある広さで家具配置もしやすいお部屋です。明るい光が差し込む窓を備え、心地よい風を感じながら読書やくつろぎの時間をゆったりと過ごせる快適なプライベート空間です。 
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ たっぷり収納力で整理整頓が楽な魅力的なスペース◎お気に入りの洋服や小物を収納でき、一目で見渡せるため、コーディネートも簡単。快適な生活を実現するのをサポートします！ 
【洋室】 ■洋室（約5.25帖）■ 約5帖の洋室は、子ども部屋や書斎にぴったりの使いやすい空間です。窓から光や風が入り、居室を広く快適に使える設計で、家族の成長やライフスタイルに合わせて自由に活用できます。 
【収納】 ■クローゼット■ 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。限られた空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。 
【洋室】 ■洋室（約5.25帖）■ 約5帖の洋室は、家具を効率よく配置できる無駄のない空間です。シングルベッドやデスクがすっきりと収まるサイズ感で、子ども部屋や書斎、プライベートな寝室にぴったりです！ -
【洋室】 ■クローゼット■ 内部に便利な仕切りを備えた使い勝手の良いクローゼットです。衣類や小物を整理整頓しやすく、スペースを無駄なく活用できるため、お部屋をすっきりと広く保つことができます。 
【洋室】 ■洋室（約4.8帖）■ ゲストルーム、趣味の部屋など、ライフステージの変化に合わせて柔軟に使い分けられる設計です。コンパクトながら独立性が高く、快適なプライベート時間をやさしくサポートします。 
【洋室】 ■洋室（約4.8帖）■ 全居室にクローゼットを完備し、衣類や小物をすっきり整理可能。居室を広く使える設計で、家族それぞれの生活スタイルに合わせて快適に暮らせる空間です。 
【玄関】 ■玄関■ ゆとりある広さを確保した開放感あふれる玄関。家族が同時に脱ぎ履きしても窮屈感がなく、大きな荷物の出し入れもスムーズです。空間に余裕があるため整えやすく、常にスッキリと清潔感を保てます。 
【収納】 ■シューズボックス■ ご家族分の靴をすっきり収められる大容量のシューズボックス！ 散らかりがちな玄関周りをいつでも清潔感ある空間に保てます。おでかけ前の身支度もスムーズに行えて便利です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
シーリングファン
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
吹抜
フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
BELS/省エネ基準適合
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＼ ～マルチエントランス採用！暮らしの幅が広がるこだわりの新築邸宅～／
■ JR「八軒」駅徒歩7分！忙しい朝にも嬉しい、利便性の高い住環境
■ 車2台駐車可能でご家族のカーライフを快適に！
■ 【長期優良住宅×耐震等級3】安心と快適が続く、家族の新居
■ 吹抜×折上天井で、明るさとゆとりを感じるLDK
■ 断熱等性能等級5！一年を通して快適な暮らしをサポート
■ 畳のマルチスキップで、暮らしにゆとりとくつろぎをプラス
■ 衣類も季節物もまとめて収納可能なWIC
■ 1階・2階の両方に室内物干しを設置！毎日のお洗濯も快適
全居室に2つ以上の窓が配置された設計で明るく開放的です☆
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒九条東４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『八軒駅』 徒歩7分 (約560m) 札幌市南北線『北２４条駅』 徒歩26分 (約2080m) 札幌市南北線『北２４条駅』 バス乗車7分 中央バス 南新川 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公108.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第R08SHC101967 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公138.94㎡(42.02坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 琴似中央小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 八軒東中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌市立琴似中央小学校 徒歩5分 (約400m) 札幌市立琴似中央小学校 徒歩5分 (約400m) セブン-イレブン 札幌八軒８条店 徒歩5分 (約380m) ダイイチ 八軒店 徒歩7分 (約490m) マクドナルド 南新川店 徒歩8分 (約630m) フレッティ琴似店 徒歩9分 (約680m) ローソン 札幌北25西十六丁目店 徒歩9分 (約690m) 札幌北二十四条西郵便局 徒歩9分 (約720m) 琴似中央幼稚園 徒歩11分 (約880m) 札幌市立八軒小学校 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4871249 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪