＜子どもたちの笑顔も、日々の便利も譲らない＞”あなた色”の住まいをここで―
【区画図】
【外観】
建築条件なしの更地だからこそ叶う、理想の住まいづくり。小中学校やスーパーが徒歩圏で、家族の安心と利便性も揃っています。落ち着いた第一種低層地域の街並みで、新しい暮らしをデザインしてみませんか。
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【外観】 建築条件なしの更地だからこそ叶う、理想の住まいづくり。小中学校やスーパーが徒歩圏で、家族の安心と利便性も揃っています。落ち着いた第一種低層地域の街並みで、新しい暮らしをデザインしてみませんか。 
【外観写真】 約46坪のゆとりある敷地は、第一種低層地域ならではの落ち着いた住環境が魅力。陽当たりやプランニングの自由度も高く、庭付きの戸建やこだわりのデザイン住宅にもぴったり。静かな街並みで、理想の暮らしを♪ 
【外観写真】 現況更地だから解体の手間も費用も不要。すぐに建築計画へ進める、効率的でスマートな土地です。約46坪のゆとりある広さに加え、第一種低層地域の穏やかな環境で、自由設計の理想のマイホームを実現できます。 
【前面道路含む現地写真】 小中学校が徒歩すぐの距離に揃い、通学も安心の子育て環境。周辺は閑静な住宅街に広がる落ち着いた街並みで、のびのびと暮らせる住環境です。便利さと安心感のどちらも叶う、家族の未来にぴったりの立地です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は北東側に広がり、約11mのゆとりある間口が魅力。開放感を感じながら、駐車や建物配置にも余裕を持たせられる土地です。光や風を取り込みやすく、理想の住まいを自由に描けるロケーションです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄化槽
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
建築条件無
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【手間いらずの更地。残されたのは“好きな家を建てる自由”】
■ 近隣バス乗車で地下鉄東西線へ楽々アクセス★
■ 土地面積154.00㎡（約46.58坪）のちょうどいい敷地
■ 北東側公道約8.0mに約11.0m接道のゆとりある間口
■ 穏やかな街並みに包まれる、第一種低層地域
■ 建蔽率50％／容積率80％
■ 自由設計の舞台、建築条件なし
■ 現況更地、現状渡し
＜周辺環境＞
・西野タンポポ公園 徒歩2分(約180m)
・西野第二小学校 徒歩4分(約280m)
・西野中学校 徒歩5分(約380m)
・ラッキーマート西野店 徒歩4分(約270m)
・ツルハドラッグ西野7条店 徒歩8分(約580m)
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,080万円 | 坪単価 | 坪23.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野八条９丁目9-18 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 バス乗車9分 西野8条8丁目 停 徒歩5分 (約400m) 札幌市東西線『琴似』 バス乗車13分 西野8条8丁目 停 徒歩5分 (約400m) 札幌市東西線『発寒南』 バス乗車15分 西野8条8丁目 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公154㎡(46.58坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西野第二小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 西野中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ラッキーマート 西野店 徒歩4分 (約270m) 札幌西野八条郵便局 徒歩6分 (約420m) 札幌市立西野第二小学校 徒歩4分 (約320m) 札幌市立西野中学校 徒歩7分 (約490m) ツルハドラッグ 西野7条店 徒歩8分 (約570m) 西野あおい保育園 徒歩9分 (約690m) 西野第一公園 徒歩8分 (約580m) ファミリーマート 札幌西野６条店 徒歩11分 (約840m) 東光ストア平和店 徒歩16分 (約1260m) 西野タンポポ公園 徒歩3分 (約180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4413895 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
建築条件なしの更地だからこそ叶う、理想の住まいづくり。小中学校やスーパーが徒歩圏で、家族の安心と利便性も揃っています♪落ち着いた第一種低層地域の街並みで、新しい暮らしをデザインしてみませんか？