～子どもは空を走り、パパはコーヒーを淹れる～
そんな朝が似合う、ちょっといい戸建てなんです
【間取り】
【外観】
◆現地外観写真◆
令和4年10月に内装リフォーム済み♪
札幌市東西線「円山公園」駅バス乗車10分、「宮の森1-18」停徒歩6分☆
ご家族のワガママを叶える収納豊富な２ＬＤＫ☆
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【外観】 ◆現地外観写真◆ 令和4年10月に内装リフォーム済み♪ 札幌市東西線「円山公園」駅バス乗車10分、「宮の森1-18」停徒歩6分☆ ご家族のワガママを叶える収納豊富な２ＬＤＫ☆ 
【リビング】 ■リビング■ 週末には家族が集まり、ゆったりとした時間を過ごすリビングは快適な空間であってほしいですよね☆開放感あふれる空間で、くつろぎのひとときを楽しむことができ友人や家族とのパーティーにも◎ 
【浴室】 ■浴室■ １日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力☆ゆったりとした浴槽でリラックスできる空間が整い、毎日の入浴が贅沢なひとときに変わります♪ 
【トイレ】 ■トイレ■ 自然光が差し込む窓付きで明るく、快適な暮らしをサポートします。安心の設備とシンプルなデザインで、リラックスできる時間を過ごせます。忙しい日常から離れて、自分だけの癒しの空間を楽しめます。 
【洗面所】 ■洗面化粧台■ 使い勝手良く、毎日の身支度も快適に行えます。シンプルながらも機能的なデザインで、快適な暮らしをサポートします。一日の始まりと終わりを気持ち良く過ごせる空間です。 
【廊下】 ■廊下■ 
【バルコニー】 -
【洋室】 
【洋室】 
【駐車場】 
【玄関】 
【玄関】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング張替
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
3階建以上
□ 土地面積：452.87㎡
■ 建物面積：269.85㎡
□ 令和4年10月リフォーム済み♪
■ 札幌市東西線「円山公園」駅 バス乗車10分 「宮の森1-18」停 徒歩6分♪
□ 東側公道7.4ｍ/17.2ｍ接道
■ 全居室収納付きの収納豊富な2LDK☆
＜ 周辺環境 ＞
・宮の森こぶし公園：徒歩4分（約310ｍ）
・札幌明日佳病院：徒歩7分（約520ｍ）
・企業主導型保育園あった宮の森：徒歩7分（約510ｍ）
・大倉山月見想珈琲店：徒歩7分（約550ｍ）
・サロモンストア サッポロエクスペリエンスベース：徒歩8分（約590ｍ）
・札幌市立中学校 宮の森中学校：徒歩9分（約690ｍ）
・セイコーマート はまざき店：徒歩12分（約960ｍ）
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 6,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 バス乗車10分 ばんけいバス 宮の森１条１８丁目 停 徒歩6分 (約480m) 札幌市東西線『円山公園』 バス乗車12分 ばんけいバス 宮の森２条１７丁目 停 徒歩6分 (約480m) 札幌市東西線『円山公園』 バス乗車10分 ばんけいバス 大倉山競技場入口 停 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 建物面積 | 公269.85㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)12月築 | ||
| 建物構造 | RC 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2022年10月 壁、天井 ・床 |
||
| 土地面積 | 公452.87㎡(136.99坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.4m 間口 約17.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大倉山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 宮の森中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮の森こぶし公園 徒歩4分 (約310m) 札幌明日佳病院 徒歩7分 (約520m) 企業主導型保育園あった宮の森 徒歩7分 (約510m) 大倉山月見想珈琲店 徒歩7分 (約550m) サロモンストア サッポロエクスペリエンスベース 徒歩8分 (約590m) 札幌市立中学校 宮の森中学校 徒歩9分 (約690m) セイコーマート はまざき店 徒歩12分 (約960m) 札幌市立大倉山小学校 徒歩16分 (約1260m) 西円山みどり公園 徒歩23分 (約1790m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4287400 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
令和4年10月に床・壁・天井の張替えなどの内装リフォーム済み♪ 住宅ローン等住宅購入に関する事はなんでもご相談下さい！ ハウスドゥ札幌栄町 株式会社コネクト ０１１－２９９－９２５６