値下げ物件
【間取り】
「南郷18丁目」駅利用、学校や買い物施設が徒歩3分圏内に揃う好立地！駐車3台可能な車庫付き、広々とした3LDK＋2LDKの二世帯住宅です。灯油セントラルヒーティング完備で冬も暖かく快適に過ごせます。
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【洋室】 ■1階洋室（約12帖）】 3階建ての1階部分には、贅沢に12帖の洋室を配置した開放感ある間取りです。プライベート性が高く、主寝室としてはもちろん、趣味部屋やワークスペースにも最適です！ 
【ダイニング】 【2階ダイニングキッチン（約6帖）】 階段を上がった2階には、約6帖のダイニングキッチン。生活動線の中心となるフロアで、お料理中も家族との会話が弾みます。機能的で、家具の配置もしやすい設計♪ 
【リビング】 ■2階リビング（約8帖）■ 採光を確保しやすい2階リビング。窓から心地よい光が室内にたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間を演出します。外からの視線も気になりにくく、家族でゆったりとくつろげます！ 
【キッチン】 ■2階キッチン■ 作業台が広く確保されたキッチンは、下ごしらえから調理まで余裕を持って作業できる設計。調理器具や食材を広げても使いやすく、家族の食事準備や日々の料理を快適にこなせる空間です。 
【浴室】 ■2階浴室■ 広々とした浴室には窓があり、自然光が差し込み風通しも良好。明るく開放的で、足を伸ばしてゆったりくつろげ、毎日の疲れを心地よく癒すバスタイムが楽しめます。 
【トイレ】 ■2階トイレ■ 温水洗浄便座付きのトイレです。明るい光が差し込み、自然換気もスムーズに行える便利な窓を配置しました。毎日の生活に欠かせない空間で、心地よさと清潔感にこだわった設計です！ -
【洋室】 ■2階洋室（6帖）■ 約6帖の洋室は、リビングに隣接しており子ども部屋や書斎にぴったりの使いやすい空間です。窓から光や風が入り、家族の成長やライフスタイルに合わせて自由に活用できます。 
【収納】 ■2階収納■ 元々和室だった空間で押し入れがあり、床の間だったスペースが、便利なクローゼットになっています。各所にたくさん収納スペースがあり、お荷物が多いご家族でもすっきりと片付きます！ 
【洋室】 ■2階洋室（約8帖）■ 大型家具も置ける広々とした約8帖洋室が。隣接する部屋の収納を、こちら側からも使える機能的な設計。どちらの部屋からも出し入れできて便利です。たくさんの収納で部屋がすっきり◎ 
【リビング】 ■3階LDK（約13.5帖）■ 2階とは少し違う間取りの3階LDKです。外へ繋がるバルコニーが隣接しており、上階ならではの開放感と心地よい陽光が室内に広がります。ゆったり快適に過ごせる空間です！ 
【キッチン】 ■3階キッチン■ 横幅にゆとりがあり、食材や調理器具を並べても余裕を持って作業ができるキッチンです。２人並んでの料理もスムーズにこなせる広さを確保。毎日の食事準備を快適にこなせます。 
【洋室】 ■3階洋室（約6帖）■ バルコニーに面した洋室は、外の風や空気を身近に感じながら過ごせる落ち着いた空間です。ティータイムやちょっとした休憩など、リラックスした時間をゆったり楽しめます。 
【収納】 ■押入■ 押入部分がそのまま生かされ、奥行きがありお布団や季節ものの大きな荷物もスムーズに収納できます。布団の出し入れや衣類の整理がしやすく、使い勝手の良い空間です。 -
【洋室】 ■洋室（約8.0帖）■ ゆとりのある広さと開放感が魅力の居室です。家具を置いても十分なスペースがあり、家族の寝室としてはもちろん、趣味や書斎など多目的に活用できます。 
【収納】 ■クローゼット■ 内部に便利な仕切りを備えた使い勝手の良いクローゼットです。衣類や小物を整理整頓しやすく、スペースを無駄なく活用できるため、お部屋をすっきりと広く保つことができます。 
【洗面所】 【3階洗面所】 ゆとりある広さを確保した洗面室は、窓から自然光が入り明るく開放的な空間です。窓を開けて手軽に換気ができるため衛生的。朝の身支度や毎日の洗濯ワークも快適にこなせます。 
【玄関】 ■玄関■ 玄関の左右両側に、収納を配置。ご家族全員の靴はもちろん、その時々のライフスタイルに合わせて、アイデア次第で多目的に活用できます。いつでもすっきりと片付いた玄関をキープできます☆ 
【バルコニー】 ■3階バルコニー■ 心地よい風と陽光を感じられるバルコニー。上階ならではの開放的な空間で、周囲の視線を気にせずプライベートな時間を過ごせるのが魅力。お洗濯物を干す際にも便利なスペースです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
下水道
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
セントラルヒーティング
照明器具
可動間仕切
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
庭
主な特徴
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
整形地
即引渡可
即入居可
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＼～愛車を守る車庫と、家族をつなぐ住まい～ ／
■ 地下鉄東西線「南郷18丁目」駅徒歩21分、落ち着いた住環境で穏やかな暮らしを実現！
■ 土地240.00㎡・建物220.36㎡のゆとりある3階建て二世帯住宅（3LDK+2LDK）
■ ビルトインガレージ＋カーポートで駐車3台可能（車種による）
■ 灯油セントラルヒーティング採用、冬も快適な住環境！
■ 火を使わないIHクッキングヒーターでお手入れもスムーズ♪
■ 外階段にロードヒーティング付きで、除雪の負担を軽減
■ 1階洋室ほか約46.6㎡の未登記部分があります。
・サンドラッグ北野4条店まで徒歩3分(約230m)
・札幌市立北野小学校まで徒歩3分(約210m)
・認定こども園札幌杉の子保育園まで徒歩6分(約430m)
・スーパーアークス 北野店まで徒歩9分(約720m)
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市清田区北野四条２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『南郷１８丁目』 徒歩21分 (約1680m) 札幌市東西線『南郷１８丁目』 バス乗車7分 中央バス 北野３条２丁目 停 徒歩4分 (約300m) 札幌市東豊線『月寒中央』 バス乗車9分 中央バス 北野２条２丁目 停 徒歩9分 (約660m) |
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| 建物面積 | 公220.36㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1994年(平成6年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公240㎡(72.60坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北野小学校 徒歩3分 (約210m) | 中学区 | 北野中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンドラッグ北野4条店 徒歩3分 (約230m) 札幌市立北野小学校 徒歩3分 (約210m) 認定こども園札幌杉の子保育園 徒歩6分 (約430m) 札幌北野六条郵便局 徒歩5分 (約390m) DCM北野通店 徒歩10分 (約800m) スーパーアークス 北野店 徒歩9分 (約720m) 札幌北野通郵便局 徒歩8分 (約600m) セイコーマート 北野6条2丁目店 徒歩9分 (約660m) カウボーイ 北野店 徒歩10分 (約760m) 北野中央公園 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4739455 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：森 健一
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪