【間取り】
【リビング】
■LDK■※CG家具配置イメージ
南向きの為自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい空間に◎家族や友人との集まりが一層楽しくなり、日常のひとときが特別なものに♪デザイン性と機能性が融合したLDK！
-
【リビング】 ■LDK■※CG家具配置イメージ 南向きの為自然光がたっぷりと差し込み、明るく心地よい空間に◎家族や友人との集まりが一層楽しくなり、日常のひとときが特別なものに♪デザイン性と機能性が融合したLDK！ 
【外観】 広々112.57㎡のメゾネットが上質に生まれ変わりました。充実の設備で快適な日常を実現し、暮らしのクオリティを高める、洗練された一邸です。まずは現地で、その心地よさを体感してください。 
【リビング】 ■LDK■ 週末には家族が集まり、ゆったりとした時間を過ごすリビングは快適な空間であってほしいですよね☆開放感あふれる空間で、くつろぎのひとときを楽しむことができ友人や家族とのパーティーにも◎ 
【リビング】 ■LDK■ 大きな家具でも配置できる十分な広さがあり、ご家族団らんの時間を有意義にしてくれます♪ シンプルな内装デザインの中に、ところどころアクセントを加えたこだわりの空間です！ 
【キッチン】 ■キッチン■ 2WAYシステムキッチンのため、料理や後片付けの動線がスムーズに。二方向からアクセスできるため、家族や友人とキッチンを共有しやすく、作業も効率的！日常を快適にサポートします◎ 
【キッチン】 ■キッチン■ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ 
【浴室】 ■浴室■ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力的です。ゆったりとした浴槽で、日々の疲れやストレスを忘れ、心からリラックスできる時間を楽しむことができます♪ -
【洗面所】 ■洗面所■ 広々とした洗面所は、毎日の身支度や家族の準備も快適に♪三面鏡の裏にはたっぷり収納スペースを確保しており、生活感を隠しながら使いやすさも両立でき、朝の慌ただしい時間もスマートにスタート◎ 
【トイレ】 ■トイレ■ 便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレを提供します♪ 
【洋室】 ■洋室（3）■ リビングに隣接する洋室は、使い勝手良好のスペースです！お子様の遊び場や書斎としても利用可能で、リビングからのアクセスも便利♪家族の生活スタイルに合わせた活用ができます☆ 
【洋室】 ■洋室（3）■ 子ども部屋にぴったりのサイズ感。クローゼット付きでお洋服や学用品の整理もラクラク。窓がついているため明るく風通しも◎。成長に合わせて長く使える、快適なプライベート空間です。 
【洋室】 ■洋室（2）■ 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。 シンプルながらも使いやすく、アットホームなくつろぎの場所です。 
【洋室】 ■洋室（2）■ 夫婦でのびのび使える快適な空間です。家具の配置もしやすく、くつろぎの時間をしっかり確保。主寝室ならではの落ち着きと、暮らしに寄り添う使いやすさが魅力です。 
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ 収納力豊富でとっても便利♪自分のライフスタイルに合わせてお洋服や荷物の整理がしやすい！快適なプライベートタイムをお楽しみいただけます。 -
【洋室】 ■洋室（3）■ 寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！ 
【洋室】 ■洋室（3）■ ゆとりの広さで二面採光のため自然光が優しく差し込む主寝室♪季節の移ろいを感じながら、心地よい目覚めを。暮らしに余裕とときめきをくれる、あなたのプライベート空間です♪ 
【玄関】 ■玄関■ シンプルで洗練された玄関は、無駄のないデザインで落ち着いた雰囲気を演出します。主張しすぎずに家全体の印象をまとめる玄関のポイントに！訪れる人をやさしく迎えます。 
【収納】 ■玄関収納■ 収納ボックスは、整理整頓の強力な味方♪靴をスマートに収納し玄関を清潔でスタイリッシュに保ちます！快適な暮らしを演出し、忙しい朝もスムーズにスタートできる便利なアイテムです♪ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 晴れた日にはたっぷり洗濯物を干せる実用性はもちろん、ちょっとひと息つける“わたしだけの外空間”としても大活躍♪、椅子や小さなテーブルを置いて、朝のコーヒーや夜のリラックスタイムにも◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
フローリング
フローリング張替
クローゼット
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
.
＼ 駅近×100㎡超。上質に生まれ変わったリフォーム邸。 ／
■ 地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩5分
■ 地上11階建て2階部分のメゾネットタイプ
■ 専有面積112.57㎡のゆとりの3LDK
■ 風が巡る、約35.55㎡の3面バルコニー
■ 冬もぽかぽか、LDKには床暖房付き
■ ペット飼育可能（※細則あり/1戸月額200円）
■ アウトドア派もうれしい、トランクルーム付き
■ 家中あたたか、灯油セントラル暖房
＜令和7年3月リフォーム内容＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（追い炊き付き）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング張替
・クロス張替
・一部建具交換
・ダウンライト交換
・スイッチコンセント交換
・和室→洋室へ変更 他
物件概要
| 価格 | 4,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西２５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩5分 (約400m) 札幌市東西線『円山公園』 徒歩9分 (約720m) 札幌市東西線『宮の沢』 バス乗車18分 JR北海道バス 西28丁目駅前 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 112.57㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向35.55㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年03月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[和室→洋室へ変更] |
||
| 総戸数 | 20戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 日新小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩7分 (約510m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 18,570円/月 | 修繕積立金 | 29,270円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 札幌北４条西２５丁目店 徒歩2分 (約130m) 札幌市立中学校 向陵中学校 徒歩6分 (約460m) 札幌北三条西郵便局 徒歩9分 (約650m) 東光ストア円山店 徒歩7分 (約490m) 北円山公園 徒歩7分 (約510m) ツルハドラッグ 北円山店 徒歩9分 (約670m) 東光ストア 宮の森店 徒歩8分 (約630m) セブン-イレブン 札幌宮の森１条店 徒歩8分 (約620m) 札幌市立日新小学校 徒歩10分 (約750m) マルヤマクラス 徒歩13分 (約990m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4468440 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
広々112.57㎡のメゾネットが上質に生まれ変わりました。充実の設備で快適な日常を実現し、暮らしのクオリティを高める、洗練された一邸です。まずは現地で、その心地よさを体感してください。