【間取り】
【外観】
札幌駅徒歩1分の好立地に位置するタワーマンション34階部分。専有面積104㎡超のゆとりある3LDKで、フルリノベーション済みの上質な住空間が魅力。収納も豊富で、都心で快適な暮らしを求める方におすすめ☆
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【外観】 札幌駅徒歩1分の好立地に位置するタワーマンション34階部分。専有面積104㎡超のゆとりある3LDKで、フルリノベーション済みの上質な住空間が魅力。収納も豊富で、都心で快適な暮らしを求める方におすすめ☆ 
【リビング】 ■LDK（約21.1帖）■ 4面採光のLDKは、窓からたっぷり光が入り明るく開放的空間。高層階からの眺望も楽しめるタワーマンションならではの住まい。フルリノベーション済みの美しい内装も魅力です☆ 
【リビング】 ■LDK（約21.1帖）■ ゆとりある広さのLDKは、ご家族での団らんや来客時にもゆったり使える空間♪フルリノベーションにより内装や設備を一新し、明るく清潔感のある住空間に仕上げました。 
【リビング】 ■LDK（約21.1帖）■ 広々としたリビングは家具の配置もしやすく自由度の高い空間。ソファやテーブルを置いてもゆとりがあり、ご家族のライフスタイルに合わせたレイアウトで心地よい時間を演出できます☆ 
【ダイニング】 ■LDK（約21.1帖）■ ゆとりある広さのダイニングスペースは、ご家族での食事や団らんの時間をゆったり過ごせる空間。リビングとの一体感もあり、明るく開放的な雰囲気の中で心地よい毎日を過ごせます♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ リビングを見渡せる開放的な対面キッチン。広々としたワークトップで作業もしやすく、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。窓から光が差し込み、明るく開放感のある空間です☆ 
【キッチン】 ■キッチン■ リビングと玄関ホールの両方からアクセスできる使い勝手の良いキッチン。買い物帰りでも食材をスムーズに運べる動線で、毎日の家事を快適にサポートする機能的なキッチンスペースです♪ -
【浴室】 ■浴室■ ゆとりある広さのバスルーム。大きな浴槽で一日の疲れをゆったりと癒せます。カウンターを備えた上質感ある空間で、落ち着いた雰囲気の中で快適なバスタイムを楽しめます。心ほどける癒しの空間です♪ 
【洗面台】 ■洗面台■ 三面鏡付きの洗面化粧台を備えた上質感あるパウダールーム。鏡裏やキャビネットに収納を確保し、洗面まわりもすっきり整います。ゆとりあるカウンターで身支度もしやすいホテルライクな空間です☆ 
【トイレ】 ■トイレ■ 手洗いカウンター付きのすっきりとしたトイレ空間。カウンター下には収納も備え、トイレットペーパーや小物類もすっきり整理できます。落ち着いた色合いでまとめられた、清潔感のある上質な空間です♪ 
【洋室】 ■洋室（約9.1帖）■ ゆとりある広さで主寝室としてもおすすめの空間。ベッドやデスクを置いても余裕があり、家具の配置もしやすい間取り◎落ち着いた雰囲気の中でゆったりとくつろげるプライベート空間です。 
【洋室】 ■洋室（約9.1帖）■ ゆとりある広さを活かしてダブルベッドやサイドテーブルも配置可能。シンプルな形状でレイアウトの自由度が高く、寝室や書斎など多彩に活用できます。落ち着いた雰囲気の快適な空間です☆ 
【洋室】 ■洋室（約6.1帖）■ 落ち着いた雰囲気の洋室。ベッドやデスクを置いても使いやすい広さで、寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて活用できる快適なプライベート空間。ゆとりある広さも魅力♪ 
【収納】 ■洋室（約6.1帖）■ シンプルで家具の配置もしやすい使い勝手の良い洋室。約1.1帖のウォークインクローゼット付きで衣類や荷物をすっきり収納できます。お部屋を広く使える快適なプライベート空間です☆ -
【洋室】 ■洋室（約4.9帖）■ 子ども部屋や書斎、テレワークスペースなど多用途に活用できる洋室。ベッドやデスクを配置しやすく、ライフスタイルに合わせて使える便利な空間です。プライベート空間としても快適です◎ 
【洋室】 ■洋室（約4.9帖）■ 整った形で家具の配置もしやすい洋室。ベッドやデスク、収納家具も配置しやすく、お部屋のスペースを有効に活用できます。リビング横に位置し、扉一枚でつながる使い勝手の良い空間です♪ 
【収納】 ■収納■ 約4.9帖の洋室にある収納です！ ポール付きなので衣類はもちろん、下段に収納ボックスを置けば、小物類なども効率的に収納出来ますね☆ 全居室収納付きなので荷物の多い方にも安心です♪ 
【収納】 ■ウォークインクローゼット（約2.1帖）■ 衣類やバッグ、小物類までまとめて収納できるゆとりあるスペース。ハンガーパイプと棚を備え、季節物の衣類もすっきり整理♪お部屋を広く使える便利な収納空間です。 
【玄関】 ■玄関■ 大容量のSICは整理整頓の強い味方。靴をすっきり収納でき玄関を清潔でスタイリッシュに保てます。収納力もあり、忙しい朝もスムーズに出かけられる快適な玄関空間。来客時もすっきりした印象です◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
照明器具
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
南向
耐震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
ペット相談
事務所不可
【物件ポイント】
・札幌駅徒歩1分の好立地
・専有面積104.50㎡のゆとりある3LDK
・34階高層階ならではの開放感ある眺望
・2WIC＋SIC＋トランクルーム付きで収納充実
・ペット飼育相談可（要承認・飼育規則有）
・駐車場空き有
【リノベーション内容】
・キッチン交換 ・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換 ・トイレ交換
・給湯設備交換 ・フローリング張替
・壁・天井クロス張替 ・建具交換
・照明交換 ・玄関／洗面／トイレタイル施工
室内はフルリノベーションを実施し設備や内装を一新。
都心でゆとりある暮らしをお求めの方におすすめの住まいです。ぜひ現地にてご体感ください☆
物件概要
| 価格 | 1億2,800万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北八条西３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『札幌』 徒歩1分 (約80m) 札幌市東豊線『さっぽろ』 徒歩7分 (約560m) 札幌市南北線『さっぽろ』 徒歩8分 (約640m) |
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| 専有面積 | 壁芯 104.50㎡ | 所在階 | 40階建/34階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向31.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 336戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2006年(平成18年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：18,000円/月～21,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北九条小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 北辰中学校 徒歩18分 (約1390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 17,660円/月 | 修繕積立金 | 29,590円/月 |
| その他費用 | 管理組合運営協力金（外部所有者のみ）:600円/月 |
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| 周辺環境 | コープさっぽろ 北12条店 徒歩10分 (約780m) ローソン 札幌北７条西六丁目店 徒歩6分 (約470m) 札幌中央郵便局 徒歩7分 (約540m) ツルハドラッグ 北12条駅前店 徒歩7分 (約560m) 大丸札幌店 徒歩7分 (約560m) 北13条いこい公園 徒歩10分 (約760m) サツドラ薬局 北8条店 徒歩10分 (約790m) 赤れんがテラス 徒歩12分 (約930m) 北海道銀行道庁支店 徒歩15分 (約1170m) 札幌大蔵学園 認定こども園 創成札幌こども園 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4629554 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
札幌駅徒歩1分の好立地に位置するタワーマンション34階部分。専有面積104㎡超のゆとりある3LDKで、フルリノベーション済みの上質な住空間が魅力。収納も豊富で、都心で快適な暮らしを求める方におすすめ☆