【間取り】
東西線「バスセンター前」駅徒歩4分！都市ガス×追焚・エアコン・電気温水器など設備充実のゆとりある2LDKです。令和8年5月フルリフォーム完了！南向き陽当り良好、EV2基完備で日々の暮らしも快適です。
【洋室】
■LDK（約12帖）■
バルコニーに面した明るく開放的なLDK。横長の形状で、ダイニングとリビングのゾーン分けがしやすく、家具が配置しやすい間取り。※画像は加工を施しております。
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【洋室】 ■LDK（約12帖）■ バルコニーに面した明るく開放的なLDK。横長の形状で、ダイニングとリビングのゾーン分けがしやすく、家具が配置しやすい間取り。※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約12帖）■ 南向きバルコニーから陽光が心地よく差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。ご家族でゆったりと寛げる憩いの空間です。毎日の暮らしをあたたかく包み込む、心地よい住環境。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ 清潔感のあるシステムキッチンで手際よくお料理♪ お手入れ簡単なスリム型レンジフードを採用。充実の収納量で、散らかりがちなキッチン周りもいつもスッキリ保てます。 
【浴室】 ■浴室■ １日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力☆ゆったりとした浴槽でリラックスできる空間が整い、毎日の入浴が贅沢なひとときに変わります♪ 
【浴室】 ■浴室■ 浴室内に物干しポールを完備。雨の日や夜間のお洗濯はもちろん、花粉対策の室内干しにも活躍します。リビングに物干しスタンドを置く必要がないため、お部屋の空間を無駄なく広々と使えます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 広々とした洗面所は、毎日の身支度や家族の準備も快適に♪三面鏡の裏にはたっぷり収納スペースを確保しており、生活感を隠しながら使いやすさも両立でき、朝の慌ただしい時間もスマートにスタート◎ -
【洗面台】 ■洗面台■ 水栓の向きを自由に変えられる可動式水栓を採用。洗面ボウルの隅々まで水が届くためお掃除がラクラク！大きな容器への給水や手洗い、朝の身支度もストレスなくスムーズに行えます。 
【洗面所】 ■洗濯パン完備■ 万が一の漏水事故や結露による床へのダメージをしっかり防ぎます。床面の傷や汚れを軽減し、水回りを清潔に保てる安心仕様。大切な住まいを長持ちさせ、毎日の洗濯も安心しておこなえます。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした清潔感のある内装に、おしゃれなアクセントクロスが映える落ち着いた空間です。快適な温水洗浄便座も備えており、毎日の暮らしを気持ちよくサポートします。 
【洋室】 ■洋室（約10.5帖）■ リビング＆バルコニーに面した広々10帖の洋室！出入口が2箇所あるため生活動線が良く、扉を開放してリビングの一体利用や、個室としても柔軟に活用できる使い勝手の良い間取りです。 
【洋室】 ■洋室（約10.5帖）■ 10.5帖のゆとりある大空間で、大型家具を置いてもゆったり寛げるお部屋です。壁面にはクローゼットが2つ並んで配置されており、収納力も抜群！衣類や荷物をスッキリ片付けられます 
【洋室】 ■洋室（約5.5帖）■ お部屋の印象を引き締めるセンスの良いアクセントクロス！インテリアが映える落ち着いた空間です。5.5帖のコンパクトさを活かした、居心地の良いベッドルームや書斎にぴったりです。 
【収納】 ■クローゼット■ たっぷりとした収納力で、お気に入りの洋服や小物もスッキリ整理整頓できます。奥行きのある造りなので、季節物の家電や衣装ケースも無理なく収まり、お部屋をより広く使うことが可能です☆ -
【玄関】 ■玄関■ 毎日使う場所だからこそ、無駄のないシンプルな設計で使い勝手の良い玄関。脱ぎ履きがスムーズにできるゆとりを確保しており、いつもスッキリとした状態を保ちやすい、清潔感のあるスマートな空間です◎ 
【収納】 ■シューズボックス■ 大容量の収納力を誇る大型のトール型シューズボックスを完備。木の温もり溢れるデザインで、可動棚で靴の高さに合わせて無駄なく収納でき、散らかりがちな玄関まわりをスマートに保ちます。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 爽やかな風を感じられるバルコニー。7.73㎡のゆとりあるスペースで、日常の洗濯はもちろん、ミニガーデニングや椅子を置いてホッと一息つくプライベート空間としても楽しめます！ 
【眺望写真】 ■バルコニー■ 前面は駐車場になっており、前棟との距離がしっかり確保された見晴らしの良いロケーション。遮るものがなく日差しや風が心地よく届くため、開放感あふれるプライベート空間としても◎ 
【共用部分】 ■駐輪場■ 屋根付き仕様のため、大切な自転車を雨や雪から守り、悪天候の日でも安心です。敷地内はきれいに維持管理されており、スペースにもゆとりがあるため、スムーズに駐輪できます♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
シューズボックス
平面駐車場
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可
．
＼ ～ オンもオフも自由自在！欲しいものが全部揃う憧れの街で暮らす♪～ ／
■ 地下鉄東西線「バスセンター前」駅徒歩4分！買い物施設も充実した住環境！
■ 専有面積64.40㎡！ゆとりある2LDKで快適な暮らし♪
■ 南向きバルコニー！心地よい陽だまりの暮らし！
■ 壁付けキッチン！リビングをゆったり使える間取り
■ 都市ガス仕様で家計に嬉しいランニングコスト♪
■ 追い焚き機能付き！いつでも快適なバスタイムを実現☆
■ エレベーター2基完備！忙しい朝も快適なマンションライフ！
＜令和8年5月完成リフォーム内容＞
・キッチン ・浴室 ・洗面化粧台 ・トイレ
・内窓ペアガラス、建具、エアコン、電気温水器 他
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条東６丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『バスセンター前』 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『大通』 徒歩9分 (約720m) 札幌市東西線『菊水』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.40㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[温水器] 【内装】2026年05月 建具 |
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| 総戸数 | 152戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩6分 (約413m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩17分 (約1299m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 17,310円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東光ストア サッポロファクトリー店 徒歩7分 (約540m) セブン-イレブン 札幌大通東４丁目店 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート札幌南5条東店 徒歩10分 (約750m) ダイコクドラッグ札幌南2条店 徒歩10分 (約730m) サツドラファクトリー店 徒歩10分 (約740m) 札幌南一条東郵便局 徒歩3分 (約190m) 北洋銀行 苗穂支店 徒歩10分 (約770m) 札幌市大通保育園 徒歩5分 (約350m) 札幌市立中央小学校 徒歩8分 (約590m) あそぶべ公園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4814284 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪