【不動産売却の流れ（１０ステップ）】を解説｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 札幌栄町

どーも、カラッと晴れた内覧日和の今日、これから案内予定が入っている

エージェントTです。もうすぐ、北海道も夏本番ですね。

札幌不動産女子はもうノースリーブで出勤してます。

女性が働きやすい店、ハウスドゥ札幌栄町店です。

 

 

 

今日は、意外と知らない「不動産売却の流れ１０ステップ」をご説明します。

 

 

 

【売却準備編】

ステップ１：問合せ

一括査定サイトなり、ネットで見つけるなり、まずは不動産会社に問い合わせ、情報収集を進めます。

 

ステップ２：価格査定

不動産会社より査定価格の提案を受けます。

 

ステップ３：媒介契約

査定結果や、担当者や会社の戦略、姿勢を見極め、売却を依頼する不動産会社と

媒介契約を結びます。

 

 

【売却活動編】

ステップ４：広告宣伝活動

不動産会社の既存顧客への共有、ネット広告展開、チラシ配布、レインズ（不動産流通標準情報）システム登録等、

物件情報が広く公開されます。

 

ステップ５：案内対応

購入検討者に物件を見てもらいます。

 

ステップ６：申込受付

購入申込を受理し、契約条件（手付金、契約日、購入金額等）のすり合わせを行います。

 

 

【売却契約～引渡し編】

ステップ７：契約準備

各種手続きの準備、契約条件の確定を進めます。

 

ステップ８：売買契約

買主様と売買契約を締結します。

 

ステップ９：決済準備

書類の手配や手続きの準備をします。

 

ステップ１０：決済・引渡し

売買代金の全額を受領し、物件を買主様に引渡します。

 

 

以上、大まかな流れをご説明しました。

その他、物件によっては、境界標が無い場合は測量が必要であったり、未登記部分がある場合は登記が必要であったり、

越境がある場合は、隣地との覚書等、諸々細かいことをあげたらキリがないのですが、

基本的には、不動産会社主導で行いますので、ご安心ください。

 

 

ただ、なんとなくでも流れを知っているのとまったく知らないのでは

スピード感も変わってきますよね。

ご参考にしてみてください。

 

 

 

さあ、夏も攻めるぞ～