【不動産購入の流れ（１０ステップ）】を解説｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 札幌栄町

【祝！ブログ更新30回目】

どーも、オープンルーム先から執筆してます、エージェントTです。

今年の3月14日からブログ更新を始めて、約3か月が経ちました。

もはやあの頃が懐かしい↓↓

https://sapporosakaemachi-housedo.com/blog/staffblog/126400/

 

 

ブログを通して、不動産に関すること、ハウスドゥ札幌栄町店のことを

より知ってもらえるよう、これからもちょくちょく更新していきます。（各種SNSもこだわってるので見てね）

 

新規売出し中の新琴似の中古戸建（リフォーム済）物件です。

家具はステージング用で配置してます。非常に注目度高いです。

 

 

 

さあ、前回は売却の流れの説明だったので、今回は購入の流れを

ご説明していきます。

 

 

 

【問い合わせ～申込編】

ステップ１：不動産会社へ問合せ

ポータルサイトやホームページ等から不動産会社へお問い合わせを行い、日程を調整します。

 

ステップ２：ご相談

不動産会社にて（会社によってはオンラインも対応可）ご希望の条件等をお伝えします。

その際、物件の紹介を受けたり、購入の流れ、お金周りのお話を聞いて、方向性を確認してみましょう。

 

ステップ３：現地内覧・資金計画

不動産業者より、いくつか物件の紹介を受け、実際に現地を見てみたい場合は

内覧日を決めていきます。（もちろん物件によってはご相談当日でも可能です）

 

ステップ４：住宅ローン事前審査・購入申込

購入希望の高い物件に出会ったら、事前審査を申し込みましょう。

通常3～4行程、各金融機関に審査を提出することが多いですが、担当者と相談の上、決めてください。

※事前審査の詳細、ローン商品の違いについては奥が深いので、近いうちに別記事あげます

 

 

 

【契約日決定～契約編】

ステップ５：契約条件のすり合わせ

契約日や手付金額、お引き渡し時期、購入金額等の諸条件のすり合わせを売主様へ

行います。条件が固まり次第、契約準備（重要事項説明書の作成等）を不動産会社が行います。

 

ステップ６：契約・手付金のお支払い

売買契約書・重要事項説明書等に署名・ご捺印をいただきます。

手付金のお支払いもこのタイミングです。

 

 

 

【ローン本申込からお引渡し編】

ステップ７：住宅ローン本申込

ローンの本申込を行います。また火災保険の手続き等も併せて行っておくとよいでしょう。

 

ステップ８：金銭消費貸借契約

金融機関とのローン借入に関する契約を行います。

 

ステップ９：残金決済・お引渡し

司法書士立ち合いのもと、金融機関や不動産会社にて残金決済を行います。

無事終了次第、鍵の引き渡しを受け、ご自身のお住まいとなります。

 

ステップ１０：転居（リフォーム工事）

もし、リフォームをお考えであれば、決済後に工事を行います。

それにより引越し時期も変わることがあります。

 

 

 

いかがでしたでしょうか？

もちろん、物件やお客様のご事情により、流れの中で前後する項目があったり、

省略出来たりすることもありますが、基本的には上記の流れに沿って進んでいきます。

 

 

売却同様、購入についてもハウスドゥ札幌栄町店では、一気通貫で

サポートして参りますので、どうぞご安心くださいませ。

 

 

皆様のお越しをお待ちしております。