★満室賃貸中の1棟アパート「コーポヒロA・B」
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★満室賃貸中の1棟アパート「コーポヒロA・B」
★2005年築 現在満室年収514万8000円・利回り8.46%
★広々234坪の両面道路敷地 ２棟同型の建物が建っています
・賃貸中（満室）のため、購入後の運用計画が容易です
・2005年3月築で、保守状況が良い物件です
・駐車場無料で全戸分完備 人気の条件です
・ラピダスで注目の南千歳駅まで車で約37分（国道36号線）、バス･ＪＲ利用で約50分と通勤圏です
・将来的な出口戦略にも対応しやすい物件です
両面道路で土地面積は約234坪、将来的な２棟分割での売却や土地として販売する際も分割販売が容易。資産性も良好な物件です。
物件概要
| 価格 | 6,080万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道苫小牧市日の出町２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ千歳線『苫小牧』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 建物面積 | 公515.22㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2005年(平成17年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公774.76㎡(234.36坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 南東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.46% 家賃収入：5,148,000円 |
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| 周辺環境 | 苫小牧市立緑小学校 徒歩6分 (約410m) ローソン 苫小牧双葉町一丁目店 徒歩9分 (約710m) DCM 新生台店 徒歩10分 (約750m) 苫小牧市立和光中学校 徒歩10分 (約750m) コープさっぽろ ステイ店 徒歩12分 (約950m) 苫小牧三光郵便局 徒歩12分 (約900m) いずみ幼稚園 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4607370 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 健一
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