駅チカで注目度アップ！JR北海道が手がけるマンション
今回は、ちょっと気になるニュースをご紹介します。
あの JR北海道が不動産事業に本格参入中ってご存じでしたか？
鉄道会社がマンション開発？と思った方もいるかもしれませんが、これが意外と納得の理由があるんです。
先日、札幌で開かれたのは、JR北海道と長谷工グループが共同で建設中の分譲マンションの内覧会。その様子を覗いてきました！
▽モデルルームは広々！75㎡の3LDK
「こちらが3LDKのモデルルームになります。75平米のタイプとなっています」と案内してくれたのは、長谷工アーベストの髙橋支店長。
リビングには2方向から自然光が入るつくりで、スライドドアを開ければさらに開放感がアップ。まさに、家族でゆったり過ごせる理想の空間って感じです。
▽最大の売りは「駅チカ」
この物件、なんといっても魅力的なのはJR発寒中央駅から徒歩4分というアクセスの良さ！
開発にあたっては、長谷工グループの住宅ノウハウとJR北海道のまちづくりの力を組み合わせ、「お客様のニーズに合う住まいを目指した」とのこと。
▽鉄道会社がなぜ不動産？
気になるのが、「どうして鉄道会社がマンションを？」という点。
これについて、JR北海道 開発事業本部の長原さんはこう話しています。
「沿線価値の向上を目指し、住宅開発を通じて鉄道事業にも良い影響を与えたい」
つまり、まちを育てることで、人が集まり、電車も使われるという好循環を狙っているんですね。
▽すでに札幌市内で実績アリ
JR北海道はすでに、2024年に中央区で賃貸マンション「ジュノール桑園」をオープン。また今後も分譲マンションなどの開発を次々と計画中です。
記者によると、かつて社宅があった場所にも新しいマンションが建つ予定で、2025年秋以降、さらに複数の開発が始まる見込みとのこと。
▽実は1割が「不動産の稼ぎ」！
2024年度、JR北海道グループ全体の営業収益は1560億円。そのうち不動産事業は173億円を占め、実に全体の約1割。
JR北海道の綿貫社長は、
「鉄道だけではなく、開発関連の事業でしっかり支えていく。住まいや商業施設を充実させて、鉄道との相乗効果を出す」
と話しており、今後もさらに開発が加速しそうです。
まとめ：JRがつくる新しい「マチのカタチ」に注目！
鉄道会社がマンションをつくる時代。JR北海道はその先頭を走っています。
まちを育て、住む人を呼び込み、鉄道にも活気を――。そんな**"まちづくり×鉄道"の新しい形**が、札幌で着実に広がっています。
完成は2026年3月予定。気になる方は、今のうちにチェックしておくのが良さそうですよ！
※この記事はSTVニュース北海道の取材内容をもとに作成しています。
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