【間取り】
～陽射しと風が心地よく巡る、南向き角部屋の住まい～
専有面積89.65㎡の広々4LDKでファミリーにおすすめの間取りとなっております。
【外観】
買い物施設が徒歩圏内に多数あり、仕事帰りや週末も便利な生活です。
KKR病院も徒歩10分で、緊急時や定期的な受診に便利で心強いサポートとなります。
快適な生活が約束された住まいです♪
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【外観】 買い物施設が徒歩圏内に多数あり、仕事帰りや週末も便利な生活です。 KKR病院も徒歩10分で、緊急時や定期的な受診に便利で心強いサポートとなります。 快適な生活が約束された住まいです♪ 
【リビング】 ■リビング（約16.4帖）■ 自然光で包まれる南西向き角部屋で、心地よい生活を送りませんか？ 光と風を存分に感じる贅沢な住まいとなっております。 
【リビング】 ■リビング（約16.4帖）■ 「開放感」あふれるリビングで、家族や友人とのくつろぎのひとときを。 リビングに隣接している和洋室を開放すれば、約22帖のおもてなしスペースに。 
【キッチン】 ■キッチン■ 大きなシンクを備えた使いやすい対面式キッチンが自慢です。 明るく広々としたキッチンは、料理を楽しむ場所として理想的！ 
【キッチン】 ■キッチン■ 対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！ お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れます！ 毎日のお料理の時間が楽しくなります♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ 「IHクッキングヒーターは火を使わないので、安全性が高く、小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。 また、お手入れが簡単で清潔感のあるキッチンを保ちます！ 
【洗面所】 ■洗面所■ 顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆ 視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪ 収納もしっかり確保！ -
【浴室】 ■浴室■ 白で統一された清潔感のある1坪ユニットバス。毎日の入浴が贅沢な時間に変わります。 また、手すりが付いており、シニアの方やお子様にとって頼りになるサポートとなります！ 
【洗面所】 ■洗濯パン■ 洗濯パンは、水漏れが発生した際に、床や階下の部屋への水の浸透を防ぎ、水害のリスクを低減する重要な役割があります♪ 
【和室】 ■和洋室（約5.6帖）■ 柔らかい畳の敷かれた和室は、お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースとしていかがですか？ 来客がある際は客間にも♪用途様々なリビング横の和洋室。 
【収納】 ■押入■ 来客用の布団セットや、お子様のおもちゃの収納にぴったりの収納スペース。 
【洋室】 ■洋室（約7.5帖）■ 7.5帖の居室は、ちょうど良い広さ。アイデア次第で様々なレイアウトが楽しめます！自分らしいくつろぎの空間を演出しませんか？ 
【洋室】 ■洋室（約7.5帖）■ シンプルながらも使いやすく、快適な日常を提供します。生活のさまざまなニーズに応えます！アットホームなくつろぎの場所です。 
【収納】 ■収納■ 玄関そばの収納にはアウターがかけられる高さもあり、ポール付き！ お出かけが待ち遠しくなる。収納が効率的な玄関で快適な生活を手に入れましょう！ -
【居間・リビング】 ■洋室（約5.3帖）■ コンパクトながらも使い勝手良好。シンプルな生活をお求めの方に最適です！手入れのしやすい快適。 お子様のお部屋にいかがでしょうか？ 
【洋室】 ■洋室（約5.3帖）■ くつろぎのオアシス。日常の疲れを癒す、心地よいプライベートスペースになりますね。 
■玄関■ 鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックも出来ます☆ 玄関は出発の場。収納たっぷりで、整頓された新しい一歩を始めましょう！ 季節ごとのアイテムも整理整頓できます。 
【トイレ】 ■トイレ■ 衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ 収納あり♪壁リモコン付きなので、操作も楽々です☆ 
【洋室】 ■洋室（約5.3帖）■ 自由な発想でアレンジ可能。自分だけの空間を作り上げましょう！ どのお部屋にするかを、決めるのも引っ越しの醍醐味ですよね♪ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望■ 南向きのバルコニーで、日光浴でひとときを楽しみ、リフレッシュしませんか？ 陽当たりが良いため、夏は、洗濯物がよく乾きます。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 南向きのバルコニーから溢れる陽射しは、暖かな朝やリラックスした午後のひと時を演出します。 住まいに温かさと明るさをプラスし快適な住環境です。 -
【駐車場】 ■駐車場■月/8000円（1台） 2台空き有※都度ご確認ください！ 駅近のマンションで、2台借りれるのは稀です★早い者勝ちですのでお早めに！ 
【防犯設備】 ■TVモニター付きインターホン■ リビングから簡単に訪問者を確認。TVモニター付きインターホンが安心感を提供します。 
【冷暖房・空調設備】 ■エアコン■ 最近の北海道の夏は、快適な生活を送るために、必須品になってきていますね！ 
【共用部分】 ■駐輪場■ 室内駐輪場の為、雨などから大切な自伝者をお守りします。冬季期間も移動などが必要ないため、快適ですね。 
【共用部分】 ■ゴミステーション■ マンション内にあるゴミステーションは、住人が快適な環境で暮らすための便利な設備です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
★駐車場空有（月/8000円）※都度ご確認下さい★
■地下鉄南北線「平岸」駅から徒歩6分
■専有面積89.65m2の4LDK
■IHクッキングヒーター
■全居室収納付き
■TVモニター付きインターホン
■宅配ボックスあり
＜リフォーム内容（令和5年1月）＞
・水回り新品交換（キッチン・ユニットバス・洗面化粧台）
・洗濯パン交換
・クロス貼替
・フローリング張替
・和室琉球畳に変更
・建具交換
・玄関収納交換
・ハウスクリーニング
＜周辺環境＞
・平岸あさやけ公園 徒歩1分（約40m）
・西友 徒歩3分（約230m）
・セイコーマート 徒歩3分（約230m）
・平岸小学校 徒歩10分（約700m）
・中の島中学校 徒歩9分（約600m）
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条９丁目1-38 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『平岸』 徒歩6分 (約480m) 札幌市南北線『南平岸』 徒歩12分 (約960m) 札幌市南北線『中の島』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 89.65㎡ | 所在階 | 14階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.18㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年01月 キッチン・浴室・洗面 【内装】2023年01月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1999年(平成11年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：8,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平岸小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 中の島中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 20,600円/月 | 修繕積立金 | 25,820円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豆蔵珈房 宮田屋 徒歩20分 (約1600m) 平岸あさやけ公園 徒歩2分 (約90m) イオン札幌平岸店 徒歩4分 (約310m) ツルハドラッグ平岸３条店 徒歩6分 (約430m) KKR医療センター 徒歩10分 (約790m) 中の島中学校 徒歩9分 (約650m) 平岸小学校 徒歩10分 (約740m) 豆蔵珈房 宮田屋 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 備考 | ＜周辺環境＞ ・平岸あさやけ公園 徒歩1分（約40m） ・西友 徒歩3分（約230m） ・セイコーマート 徒歩3分（約230m） ・ツルハドラッグ 徒歩6分（約400m） ・KKR医療センター 徒歩10分（約750m） ・平岸小学校 徒歩10分（約700m） ・中の島中学校 徒歩9分（約600m） |
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| 物件番号 | 3745653 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良（管理）
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