【間取り】
円山公園駅徒歩2分！79.79㎡・3LDK角部屋、南東向きで明るく開放感◎。WICや全居室収納、食洗機完備で毎日の暮らし快適♪マルヤマクラス徒歩4分で買物も便利、安心の新生活スタートにおすすめ！
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約15.4帖）■ 南東向きで朝から爽やかな光が届く、約15.4帖のリビング。バルコニーから差し込む自然光で明るく開放的に。家族が自然と集まる空間です。※画像はCG加工を施しています。 
【リビング】 ■LDK（約15.4帖）■ 家族が集まるリビングは、家事動線にも配慮された機能的な空間。キッチンからの見通しも良く、作業中も家族との会話が弾みます。無駄を削ぎ落とした機能美あふれる設計です！ 
【キッチン】 ■キッチン■ リビングと繋がりつつ、調理に集中できるメリハリある配置です。生活感が出にくい設計で、背面に棚を置いても動線にゆとりがある、機能美と使い勝手を両立した空間です。 
【浴室】 ■浴室■ 横長ミラーが空間に奥行きと開放感をもたらす、機能美あふれるバスルーム。明るい色調で統一された清潔感ある空間が、日々の疲れを優しく癒やします。使い勝手の良い設計で、快適なバスタイムを。 
【洗面所】 ■洗面化粧台■ 鏡の間に照明を配置したスタイリッシュな三面鏡タイプ。機能美と実用性を兼ね備えています。収納力も豊富で、散らかりがちな水回りもスッキリ整い、朝の身支度をより快適でスムーズに演出します。 
【洗面所】 ■洗面室■ 白を基調とした清潔感のある空間。洗面台と洗濯機置場を使いやすく配置し、無駄のない家事動線を実現しました。スペースを有効に活用した機能美あふれる設計で、日々の身支度もスムーズにこなせます。 -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした清潔感あふれる空間。年中快適な温水洗浄便座を採用し、お手入れのしやすさと機能美を両立しました。限られたスペースを有効に活用した設計です☆ 
【洋室】 ■洋室（約7.2帖）■ 広さ十分な約7.2帖洋室。斜め壁を活かした奥行きある間取りが、空間に豊かな表情を与えます。自分好みの家具配置で機能美を楽しめる、ゆったりとした主寝室に好適な一室です♪ 
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ 衣類から大型荷物までスッキリ収まる、ゆとりある収納空間。機能美を追求した設計で、出し入れもスムーズです。お部屋を広く使うことができ、暮らしにゆとりと整頓をもたらします！ 
【洋室】 ■洋室（約5.3帖）■ 個室として使い勝手の良いサイズ。書斎や趣味の部屋など、おこもり感のあるプライベート空間に最適です。自分らしい機能美あふれる空間作りを楽しめる一室です。 
【収納】 ■クローゼット■ 衣類をサッと掛けられるポール付きの収納。扉を閉めればお部屋がスッキリ片付き、生活感を抑えられます。普段使いのアイテムをまとめて管理できる、実用重視の造りです。 
【洋室】 ■洋室（約5.0帖）■ リビングと一体化させて広く使える可動間仕切りを採用。来客時や仕事中には閉めて個室に、普段は開放して大空間の一部としてなど、用途に合わせて柔軟に活用できます！ 
【収納】 ■クローゼット■ 奥行きを活かして効率よく収納できる設計。ハンガーポール付きで衣類の出し入れもスムーズです。扉を閉めるだけで生活感を隠せ、居室を広々と使えます。使い勝手の良い収納スペースです。 -
【玄関】 ■玄関■ 落ち着いた雰囲気で住まう人を迎え入れるエントランス。限られたスペースを有効に活用した設計で、日々の脱ぎ履きもスムーズに行えます。毎日の外出や帰宅を心地よくサポートします。 
【収納】 ■玄関収納■ 可動棚を採用しており、高さのあるブーツや長靴もすっきりと収まります。履物のサイズに合わせて棚板を調整できるため、スペースを無駄なく活用可能。実用性の高い収納スペースです。 
【収納】 ■廊下収納■ 日用品や掃除用具などを種類ごとに分けて整理できます。共有スペースにあるため家族みんなが使いやすく、生活動線に配慮した配置。お部屋に持ち込みたくない物の保管にも役立つ、便利な収納です。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ ゆとりある広さを確保しており、洗濯物だけでなく、外の空気を感じながらリフレッシュできる開放的な空間です。お部屋との繋がりを感じられる設計で、日常に心地よいゆとりをプラスできます☆ 
【眺望写真】 ■眺望■ 前面が道路に面しているため、建物との距離が保たれ、開放的な視界が広がります。遮るものが少なく、心地よい風と光を感じられる空間。都市の躍動感を身近に感じられる心地よいロケーションです☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
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＼ウォークインクローゼットや全居室収納付きで収納も豊富☆／
■ 地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩2分
■ 専有面積：79.79㎡（約19.3坪）の3LDK♪
■ 平面駐車場有 16000円／月 ※空き状況は都度確認
■ 南東向き角部屋、明るさと開放感を両立
■ 食器洗浄乾燥機付きで毎日の負担を軽減
■ マルヤマクラスまで徒歩4分、暮らしにゆとりが生まれる
■ アフターサービス保証付きで安心の新生活
＜令和8年4月リフォーム内容＞
・システムキッチン、ユニットバス交換
・洗面化粧台、トイレ交換
・建具交換
・全室クロス貼替
・床材張替
【周辺環境】
・フードセンター円山店：徒歩2分（約86ｍ）
・セブンイレブン札幌円山公園駅店：徒歩3分（約236ｍ）
・ツルハドラッグ円山店：徒歩6分（約430ｍ）
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西２４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 徒歩2分 (約160m) 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩11分 (約880m) 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.79㎡ | 所在階 | 13階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向5.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネジメントサービス㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 円山小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,200円/月 | 修繕積立金 | 14,362円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東光ストア円山店 徒歩5分 (約340m) 円山ゆほな保育園 徒歩2分 (約120m) マルヤマクラス 徒歩5分 (約380m) セブン-イレブン 札幌北４条西２５丁目店 徒歩9分 (約720m) サツドラ北円山店 徒歩12分 (約950m) ツルハドラッグ 北円山店 徒歩13分 (約970m) 円山公園 徒歩10分 (約790m) 札幌北三条西郵便局 徒歩13分 (約1010m) 北海道神宮前郵便局 徒歩12分 (約960m) 札幌市立中学校 向陵中学校 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4651769 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪