【間取り】
地下鉄「円山公園」駅徒歩6分、利便と静穏が響き合う好立地。85㎡超のゆとりある4LDKをリフォームしました。食洗機や浄水器など設備も充実。大規模物件ならではの安心感の中、家族の新しい物語が始まります。
【リビング】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【リビング】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観】 「円山公園」駅徒歩6分の街並みに映える、全105邸の大規模レジデンス。植栽に彩られたエントランスアプローチが住まう人を優雅に迎え入れ、エリアのランドマークにふさわしい存在感を放ちます。 
【リビング】 【LDK（約16.2帖）】 バルコニーに面したリビングは、16.2帖のゆとりある広さが魅力。明るい光が差し込み、家族が自然と集まるような心地良い空間を演出します。レイアウトもしやすいです☆ 
【キッチン】 【キッチン】 キッチン設備を新規交換し、気持ちよく新生活をスタートできます。動線もスムーズで、お料理に集中できる機能的な配置が魅力。壁面を活かした設計で、空間を無駄なく広々とお使いいただけます。 
【キッチン】 【キッチン】 便利なカウンターは、調理中の作業台や配膳スペースとして多目的に活用できます。収納箇所も豊富に備わっており、調理器具や食器類もすっきり整理可能。広さを有効に活用でます！ 
【浴室】 【浴室】 ゆったり入れる浴槽を完備。壁面には温かみのある木目調パネルを採用し、心身ともにリラックスできる上質な空間を演出します。家族みんなでくつろげる広さと、安全性を兼ね備えた快適なバスルームです。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 温水洗浄便座付きのトイレで、季節を問わず快適に使用できます。清潔感のある空間で、毎日気持ちよく使えるのも魅力。来客時にも安心してご案内できる、使い勝手に配慮された設備です -
【洋室】 ■洋室（約5.8帖）■ リビングに隣接した居室は、多用途に使える便利なスペース。お子様の遊び部屋やホームオフィスとしても最適で、家族の気配を感じながらプライベート空間を確保できますよ！ 
【収納】 【クローゼット】 限られたスペースを有効活用できる設計。内部にはライトを完備し、奥まで見渡せ衣類や小物の出し入れもスムーズです。お部屋をスッキリ保てる収納力で、機能的なクローゼットです！ 
【洋室】 【洋室（約5.4帖）】 5.4帖の洋室は、お洒落なガラスブロック窓がアクセント。プライバシーを守りつつ柔らかな光を採り込み、お部屋を明るく演出します。個室やワークスペースなど多目的に心地よく使えます 
【収納】 ■クローゼット■ 内部にライトを備えたクローゼット。手元が明るいため、奥の衣類や小物もサッと取り出せ、身支度がスムーズに整います。空間を有効に活用でき、お部屋をスッキリと保てる収納スペースです！ 
【洋室】 【洋室（約5.0帖】 限られた広さを活かした、落ち着きのあるプライベート空間です。ライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能です。窓からの光が開放感を与え、心地良いゆとりをもたらしてくれる一部屋です。 
【収納】 【クローゼット】 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。限られた空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。 
【洋室】 【洋室（約4.1帖）】 静かに過ごせる落ち着いた広さの空間です。趣味に没頭する部屋や、子供部屋など、独立した一室として多目的に活用できます。お好みのインテリアを楽しみながら快適に過ごせます。 -
【収納】 【クローゼット】 限られたスペースを有効に活用できる設計です。枕棚とハンガーパイプを完備し、衣類や小物を種類ごとに整理しやすいのが魅力。毎日の身支度もスムーズに整う便利な空間です。 
【玄関】 【玄関】 室内側は白で統一され、明るく爽やかな空間が広がります。壁面には便利な棚を備えており、お気に入りの雑貨を飾ったり、鍵など小物を置くスペースに最適。毎日を心地よく迎え入れてくれます。 
【収納】 ■玄関収納■ 鏡付きの大型シューズボックスを完備。靴をたっぷり収納でき、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズです。玄関周りをすっきり保てる収納力があり、清潔感のある空間で来客を迎えられます！ 
【バルコニー】 【バルコニー】 9.24㎡の広さを確保しており、洗濯物や布団を干す際もスムーズ。奥行きを活かしてガーデニングを楽しんだり、外の空気を感じながらリフレッシュする空間としても最適です！ 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望■ 山々の絶景と、美しく沈む夕日のコントラストが心を癒します。季節ごとの表情を楽しみながら、日常に特別な時間をプラス。自然の美しさを間近に感じられる贅沢な眺望が魅力です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
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＼ ～105邸、圧巻のスケール。家族を広げる4LDK♪～ ／
■ 地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩6分。軽快フットワーク♪
■ 専有面積85.15㎡。開放感あふれる、広々4LDK。
■ 後片付けは食洗機にお任せ。夜のひとときを、もっと優雅に。
■ 【浄水器完備】家族の健康を支える、きれいな水がある暮らし☆
■ 不在時も安心。宅配ボックス完備！
■ 小中学校が身近に。お子様の足でも通いやすい、安心の子育て環境。
＜令和7年12月完成リフォーム内容＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス、床貼替、建具交換 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北一条西２５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『円山公園』 徒歩6分 (約480m) 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩7分 (約550m) 札幌市東豊線『さっぽろ』 バス乗車15分 中央バス 円山第一鳥居 停 徒歩3分 (約180m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.15㎡ | 所在階 | 14階建/9階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.24㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 103戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 円山小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩8分 (約620m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,500円/月 | 修繕積立金 | 15,330円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 東光ストア円山店 徒歩2分 (約160m) セブン-イレブン 札幌北４条西２５丁目店 徒歩6分 (約450m) サツドラ北円山店 徒歩7分 (約520m) ツルハドラッグ 北円山店 徒歩7分 (約550m) 札幌北三条西郵便局 徒歩8分 (約590m) マルヤマクラス 徒歩8分 (約580m) 札幌市立中学校 向陵中学校 徒歩9分 (約700m) 円山公園 徒歩10分 (約730m) まいばすけっと宮の森2条店 徒歩15分 (約1190m) 札幌市立円山小学校 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4683353 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪