値下げ物件
【間取り】
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約18.7帖）■ 南西向きのLDKは、時間帯ごとにやわらかな陽光が差し込む心地よい空間。斜めの間取りが空間に動きをもたらし、単調にならない広がりと開放感を演出します。 
【リビング】 ■LDK（約18.7帖）■ 約18.7帖のゆとりあるLDKは、家具の配置がしやすく家族それぞれが快適に過ごせる空間。床暖房を完備し、寒い季節も足元からしっかりと温めてくれます。 
【キッチン】 ■キッチン■ ゆとりある横幅で調理スペースに余裕のある使いやすいキッチン。食材を広げても窮屈にならず、複数人でも動きやすく、毎日の料理がスムーズにこなせる快適な空間です。 
【浴室】 ■浴室■ ゆとりある広さで足を伸ばしてくつろげる浴室。シャンプーラック付きで小物もすっきり置け、ゆったりとしたバスタイムで1日の疲れを癒やせます。毎日を心地よくリセットできる空間です。 
【洗面所】 ■洗面台■ 白を基調とした清潔感のある洗面台。収納も備えており、小物やストックもすっきり整理でき、朝の身支度もスムーズ。空間をすっきり保てる使い勝手の良い設計です。 
【トイレ】 ■トイレ■ 収納と手洗いを備えた使い勝手の良いトイレ。小物やストックもすっきり収まり、生活感を抑えた清潔感のある空間。何気ないひとときも心地よく過ごせる、落ち着いた空間です。 -
【洋室】 ■洋室（約9.6帖）■ LDKとつながる開放感のある洋室。扉を開ければ一体感のある広々空間として使え、閉めればプライベートも確保。ライフスタイルに合わせて柔軟に使える一室です。 
【収納】 ■収納■ クローゼットに加え棚付きの収納も備えた充実の収納スペース。用途に合わせて整理しやすく、暮らしの整った心地よさを感じられる使い勝手の良い空間です。 
【洋室】 ■洋室（約6.8帖）■ ゆとりある広さで寝室に適した洋室。ベッドを置いても圧迫感が出にくく、静かにくつろげる空間。1日の疲れをやさしく包み込むような心地よい一室です。 
【収納】 ■収納■ コンパクトなクローゼット付きで、衣類や小物をすっきり収納可能。限られたスペースを無駄なく活かせる設計で、空間をすっきり保ちやすく、日々の片付けもスムーズに行える使い勝手の良い収納です。 
【洋室】 ■洋室（約6.0帖）■ LDKとつながる洋室は、扉の開閉で空間の表情が変わる一室。開ければ広がり、閉めれば落ち着き、その時々の過ごし方に寄り添う心地よい空間です。 
【収納】 ■クローゼット■ 日常に寄り添うクローゼット。しまう・選ぶ、その何気ない動作さえもスムーズに流れ、暮らしのリズムをやさしく整えてくれる空間です。 衣類や小物も収まり、すっきりした毎日を支えます。 
【洋室】 ■洋室（約5.7帖）■ コンパクトながらも、自分だけの時間が心地よく流れる洋室。静かに過ごすひとときや、趣味に没頭する時間にも寄り添う、落ち着きのある一室です。ほっとひと息つける居場所です。 -
【収納】 ■収納■ コンパクトな収納を備えた使い勝手の良い空間。日常の小物やストックも無理なく収まり、整った空間が心地よい暮らしをやさしく支えます。限られたスペースを活かした、無駄のない心地よさが広がります。 
【玄関】 ■玄関■ ゆとりある広さの玄関は、明るく開放感のある空間。帰るたびにほっと落ち着ける、家族やゲストを優しく迎える場としての温かみを感じられます。自然と気持ちを整えてくれる心地よい玄関です。 
【収納】 ■玄関収納■ たっぷりの玄関収納が備わっており、靴や傘、季節の小物までしっかり整理可能。出入りのたびにすっきり整った印象を保て、毎日の暮らしが快適になる便利なスペースです。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 南西向きのバルコニーは、午後の柔らかな陽射しを室内に取り込む明るい空間。窓からの光でリビングや隣接する部屋が心地よく照らされ、日常に自然な明るさをもたらします。 
【眺望写真】 ■眺望写真■ 近隣に高い建物がなく、2階からでも抜けのある視界を楽しめます。写真からも開放感が伝わり、日常にちょっとした明るさと広がりを感じられる住まいです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
床暖房
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談
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＼ ～リフォーム済み×家族がゆったり過ごせる間取り♪～ ／
■ 地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩2分。毎日の通勤・通学もラクラク♪
■ 専有面積103.72㎡、ゆったり4LDK！
■ 南西向き角部屋！日差しと風が心地よい快適空間です☆
■ すべての部屋に収納あり、便利な間取り！
■ 宅配ボックス＆防犯カメラで快適＆安心の暮らし☆
■ ペット飼育相談（細則有）大切な家族と一緒に♪
＜令和8年3月完成リフォーム内容＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・シャワー付洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング、壁天井貼替 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条１１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩17分 (約1300m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車31分 ＪＲ北海道バス 発寒６条１３丁目 停 徒歩7分 (約550m) |
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| 専有面積 | 壁芯 103.72㎡ | 所在階 | 11階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 発寒中学校 徒歩17分 (約1350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,440円/月 | 修繕積立金 | 16,595円/月 |
| その他費用 | 町内会費:400円/月 |
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| 周辺環境 | ビッグハウス ウエスト 徒歩8分 (約620m) イオンモール札幌発寒店 徒歩9分 (約680m) セブン-イレブン 札幌発寒７条店 徒歩5分 (約350m) ローソン 札幌発寒９条十一丁目店 徒歩9分 (約660m) ツルハドラッグ発寒8条店 徒歩16分 (約1260m) ツルハドラッグ 宮の沢店 徒歩10分 (約780m) 札幌発寒駅前郵便局 徒歩16分 (約1210m) 札幌市立西小学校 徒歩9分 (約720m) 札幌市立発寒中学校 徒歩17分 (約1350m) 発寒西公園 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4656353 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪