【間取り】
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【外観】
◆新築戸建・3LDK+カースペース2台◆南西向きの公道に接しており、全居室に2つ以上の窓が配置された設計で明るく開放的です☆小中学校も徒歩8分と子育て世帯にもおすすめです。お気軽にお問い合わせ下さい♪
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【外観】 ◆新築戸建・3LDK+カースペース2台◆南西向きの公道に接しており、全居室に2つ以上の窓が配置された設計で明るく開放的です☆小中学校も徒歩8分と子育て世帯にもおすすめです。お気軽にお問い合わせ下さい♪ 
【その他】 現在、内覧用写真を準備中です。お部屋の魅力や間取り、設備の様子など、細部までわかる写真を掲載予定。実際の明るさや広さ、雰囲気をお伝えできるよう丁寧に撮影いたします。公開まで今しばらくお待ちください♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
.
【交通】地下鉄東豊線「元町」駅までバス乗車
中央バス「伏古7条3丁目」停 徒歩4分
【高品質】 長期優良住宅＆耐震等級3を取得
【開放感】 吹抜と折上天井で明るい約20帖LDK
【省エネ】 断熱性能等級5で冬も暖かく快適
【駐車場】 2台分カースペースを確保（並列）
【家事楽】 水回りが集約された機能的な動線
【小上がり空間】 マルチスキップ2.5帖付！趣味や仕事に活きる自由な住まい
【好立地】 小中学校まで徒歩8分の安心感
【利便性】 生鮮市場やコンビニが徒歩圏内に
【子育て】 幼稚園・公園が近く子育て環境良好
南西向きの公道に接しており、
全居室に2つ以上の窓が配置された設計で明るく開放的です☆
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古八条３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『元町』 バス乗車9分 伏古7条3丁目 停 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『北２４条』 バス乗車15分 伏古7条3丁目 停 徒歩4分 (約320m) 札幌市東豊線『環状通東』 バス乗車9分 伏古8条4丁目 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102302号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公145.83㎡(44.11坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | １８ｍ高度地区・建築基準法第２２条地域・自動車ふくそう地区・宅地造成等工事規制区域・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 伏古小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 札幌中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ラルズマート 伏古店 徒歩8分 (約570m) ファミリーマート札幌伏古８条店 徒歩3分 (約220m) あゆみ第二幼稚園 徒歩4分 (約280m) 伏古あゆみ公園 徒歩4分 (約260m) 勤医協ぽぷら保育園 徒歩5分 (約350m) ほっともっと伏古店 徒歩5分 (約360m) びっくりドンキー伏古店 徒歩8分 (約580m) 札幌市立伏古小学校 徒歩8分 (約590m) サンドラッグ伏古6条店 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4663949 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪