【間取り】
市電「中央区役所前」駅徒歩4分の角住戸。都市ガス仕様で光熱費を抑え、WTCやトランクルームなど収納も豊富です。エアコン完備で夏も涼しく、令和7年10月に水回りを含むフルリフォーム済。快適な都会生活を。
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LD約15.6帖■ 西向きバルコニーに面した開放的な住空間。午後は暖かな陽光が差し込み、お部屋を明るく照らします。ゆとりある広さで家具配置も思いのまま夕景を眺めながら家族でゆったり寛げます！ 
【ダイニング】 ■LD約15.6帖■ キッチンからの動線が良く、配膳もスムーズ。大型のダイニングセットを置いても余裕の広さがあり、家族でゆったりと食事を楽しめます。開放感あふれる快適な食卓空間です。 
【リビング】 ■LD約15.6帖■ 約15.6帖の広さを実感する伸びやかな住空間。 奥行きがあり、大きなソファや棚を置いても圧迫感がありません。レイアウトの自由度も高く、理想の空間作りを存分に楽しめる広さです。 
【キッチン】 ■キッチン■ リビングとの一体感を楽しめる開放的なデザイン。コンロ前にはクリアなガードを設置し、油跳ねを抑えつつ視界を遮りません。家族と会話をしながら、清潔かつ快適にお料理を楽しめる空間です。 
【キッチン】 ■キッチン■ 大型冷蔵庫も収まる専用スペースを完備。背面にゆとりがあるため、家族でキッチンに立ってもスムーズに動けます。家事効率も考えられた設計で、毎日の料理がより楽しくなる使い勝手の良い空間です。 
【浴室】 ■浴室■ 木目調のアクセントパネルが、空間を落ち着いた印象に。柔らかな曲線を描く楕円形の浴槽は、ゆったりと身体を包み込み、日々の疲れを心地よく癒やしてくれます。デザイン性と寛ぎを両立した浴室です！ -
【洗面所】 ■洗面所■ 明るく清潔感あふれるデザイン。三面鏡と照明が空間を明るく照らし、毎朝の身支度も気持ちよくスムーズに行えます。収納スペースも確保されており、散らかりがちな小物類もスッキリ収まります。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 温水洗浄便座付きのトイレで、季節を問わず快適に使用できます。清潔感のある空間で、毎日気持ちよく使えるのも魅力。来客時にも安心してご案内できる、使い勝手に配慮された設備です 
【洋室】 ■洋室約5.6帖■ お洒落なアクセントパネルが目を引く一室。扉のないウォークスルークローゼットを完備し、出し入れもスムーズです。お気に入りの服をショップのように収納できる、機能的なデザイン空間です。 
【収納】 ■ウォークスルークローゼット■ 便利なハンガーパイプを完備し、丈の長い衣類もシワを気にせず綺麗に収納可能。通気性に優れたオープンな造りで、出し入れもスムーズです。家事動線に配慮した収納空間です。 
【収納】 ■ウォークスルークローゼット■ 扉がない設計で衣類の出し入れがスムーズ。湿気がこもりにくく、中の荷物を一目で把握できます。優れた収納力と機能性を備えており、お部屋を常にスッキリと保てる便利な空間です 
【洋室】 ■洋室（約4.6帖）■ 集中して作業ができる書斎や、趣味を楽しむプライベート空間に最適な広さ。窓からの光が心地よく、コンパクトながらもレイアウトしやすい設計です。落ち着きある居心地の良い一室です。 
【洋室】 ■洋室（約4.6帖）■ シックな色調のアクセントパネルが、落ち着いた大人の雰囲気を演出する一室。レワークや趣味に没頭するスペースに最適です。限られた広さを活かした、プライベート空間を叶えます。 -
【洋室】 ■洋室約4.6帖■ 廊下との仕切りには、プライバシーに配慮した半透明の可動間仕切りを採用。室内の様子を隠しつつ光を通すため、閉め切っても暗くならず開放的です。モダンで洗練された印象に仕上げます。 
【収納】 ■クローゼット■ スタイリッシュな半透明の扉を採用したクローゼット。生活感を程よく隠しながら、光を反射してお部屋を広く見せてくれます。インテリアの一部として空間をモダンに彩るデザイン設計です。 
【玄関】 ■玄関■ 足元のアンティーク調タイルが目を引く、落ち着きのある玄関空間。身だしなみチェックに便利な大型の鏡を備えており、機能性も抜群です。帰宅のたびに上質な心地よさを感じさせてくれます。 
【収納】 ■シューズボックス■ 大容量サイズで、手持ちの靴をたっぷりと収納できます。扉付きで玄関をスッキリ保てるほか、大きな鏡での全身チェックも可能。収納力と利便性を兼ね備えた設計です。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 前面が道路に面しており、建物との距離が保たれているため開放感があります。遮るもののない柔らかな光が差し込み、日々の洗濯物干しも心地よく行えます。落ち着いた高さで、高所が苦手な方でも◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
オープンキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
トイレ無
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
冷房
暖房
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークスルークローゼット
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
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＼ ～都市ガスで低コスト。動線に優れたウォークスルークローゼット付き住空間～ ／
■ 札幌市電「中央区役所前」駅まで徒歩4分、地下鉄東西線「西11丁目駅」まで徒歩5分♪
■ 専有面積71.45㎡・4LDK！余白を楽しむ大人の住まい
■ 隣室を気にせず過ごせる角部屋。プライバシーと静寂を守る住まい
■ リビングにはエアコンを設置で一年中快適☆
■ オープンキッチンで開放的♪家族の繋がりを感じられる住まい
■ 宅配ボックスで日々の暮らしを便利に！
■ 収納力バッチリ！トランクルームでお部屋はいつもすっきり☆
＜令和7年10月完成リフォーム内容＞
・キッチン交換
・浴室
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング、クロス貼替 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,960万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西１１丁目』 徒歩5分 (約400m) 札幌市軌道線『中央区役所前』 徒歩4分 (約300m) 札幌市軌道線『西１５丁目』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.45㎡ | 所在階 | 10階建/2階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向9.21㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)07月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | 岩田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 太平洋興発株式会社 | 管理方式 | 一部管理 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 資生館小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,500円/月 | 修繕積立金 | 17,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌南一条中郵便局 徒歩3分 (約230m) ローソン 札幌南２条西十一丁目店 徒歩4分 (約260m) 業務スーパーすすきの狸小路店 徒歩3分 (約230m) 大通公園西１１丁目 徒歩6分 (約410m) まいばすけっと南1条西10丁目店 徒歩6分 (約440m) セブン-イレブン 札幌大通西９丁目店 徒歩10分 (約730m) サツドラ西線店 徒歩14分 (約1080m) 北海道大学 植物園 徒歩20分 (約1580m) 中村記念病院 徒歩4分 (約270m) 北洋銀行 札幌西支店 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4688199 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：小笠原 敬貴
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪