【間取り】
地下鉄「バスセンター前」駅徒歩6分の好立地！水回りや内装をリフォームした快適な3LDKです。陽光溢れる両面バルコニーで通風良好、経済的な都市ガスや駐車場空きありなど魅力満載の住まいです！
【リビング】
■LDK（約15.5帖）■
高天井にスタイリッシュなライトが映えるLDK！家具配置がしやすい間取りで、家具のレイアウトも自在です。最上階ならではの心地よい眺望も◎※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約15.5帖）■ 高天井にスタイリッシュなライトが映えるLDK！家具配置がしやすい間取りで、家具のレイアウトも自在です。最上階ならではの心地よい眺望も◎※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約15.5帖）■ 南東向きバルコニーから陽光が心地よく差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。窓からの奥行きがゆとりを演出し、家族でゆったりと過ごせる広さを確保しています。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ お料理に集中できる独立性と、ダイニングへのスムーズな生活動線を兼ね備えた機能的なキッチンです。食事とくつろぎの空間をしっかりと分けられる、メリハリのある美しい住空間。 
【キッチン】 ■キッチン■ 2WAYキッチンのため、洗面所へも直接アクセスできる家事ラク設計です。リビングダイニングへも二方向から出入り可能で、家族みんなでキッチンを共有しやすく日々の作業も効率的になります。 
【浴室】 ■浴室■ 清潔感と広がりを感じさせるバスルーム！浴室暖房乾燥機能付きで雨の日や冬も快適に過ごせます。便利な洗濯ポールも備わり、機能性と美しさが融合した日々の疲れを癒やす空間です！ 
【洗面所】 ■洗面所■ 三面鏡の間にライトを配した洗面化粧台を採用。顔全体を均一に照らすため影ができにくく、朝の身支度もスムーズです。落ち着いた色合いの空間に実用的な機能を備えた、日々の生活に寄り添う設計です。 -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 毎日快適に使える温水洗浄便座付きのトイレです。上部にはトイレットペーパーなどをスッキリ隠せる吊戸棚を完備。さらに芳香剤や小物を置ける便利な棚も備わっております☆ 
【洋室】 ■洋室（約7.3帖）■ ゆとりの洋室は広さを確保し、家具を自由に配置できる快適な空間。バルコニー付きで外の景色や風を感じられ、明るく開放的な雰囲気の中で、読書やくつろぎの時間もゆったり過ごせます。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ メインバルコニーの反対側、洋室に面したバルコニーを配置！窓からは札幌中心部ならではのビル群が広がる都会的な眺望を楽しめます。両面バルコニーで風通しも良く、心地よい開放感です！ 
【収納】 ■クローゼット■ 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。限られた空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。 
【洋室】 ■洋室（約6.9帖）■ リビングに隣接する約6.9帖の洋室は、可動式間仕切りを完備。扉を開ければリビングと一体化して広々とした空間になり、閉めれば独立した個室や客間など用途に合わせて柔軟に使えます。 
【収納】 ■クローゼット■ 内部に便利な仕切りを備えた使い勝手の良いクローゼットです。衣類や小物を整理整頓しやすく、スペースを無駄なく活用できるため、お部屋をすっきりと広く保つことができます。 
【洋室】 ■洋室（約4.4帖）■ 約4.4帖の洋室は子供部屋や趣味の部屋として活用しやすいサイズ感。コンパクトながら落ち着いて過ごせる空間で、家具も配置しやすく、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。 -
【収納】 ■クローゼット■ 収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用！ 収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しいですね☆ 
【玄関】 ■玄関■ 毎日使う場所だからこそ、無駄のないシンプルな設計で使い勝手の良い玄関。脱ぎ履きがスムーズにできるゆとりを確保しており、いつもスッキリとした状態を保ちやすい、清潔感のあるスマートな空間です◎ 
【収納】 ■シューズボックス■ 鏡付きの大型シューズボックスを完備。靴をたっぷり収納でき、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズです。玄関周りをすっきり保てる収納力があり、清潔感のある空間を保てます！ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ ゆとりの広さを確保したバルコニーです。南東向きで日当たりが良く、ご家族分の洗濯物も効率よく乾かせます。十分なスペースがあるため、日々のお洗濯もストレスなくスムーズに行えます 
【眺望写真】 ■眺望■ 14階からの開放的な眺望が魅力！窓からは雄大な豊平川を望むことができ、四季折々の景色を日常の中で楽しめます。札幌の都会的な景色と、豊かな自然を身近に感じられる心地よい住空間です！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
リバーサイド
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
上階無
ペット不可
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＼～陽光と眺望を楽しむ両面バルコニーで風通しが良く、心地よい住空間～／
■ 地下鉄東西線「バスセンター前」駅まで徒歩6分！札幌中心部へ軽快アクセス♪
■ 駐車場空ありでお車をお持ちの方にも嬉しい住まい
■ 専有面積79.22㎡！住み心地を考えたゆとりの3LDK！
■ 経済的な都市ガス採用で、毎月の光熱費をスマートに
■ 家事の時短に役立つ食器洗浄乾燥機を搭載♪
■ 追焚機能付き！家族それぞれの入浴時間にも対応
■ 季節用品の収納に便利なトランクルームあり！
＜ 令和8年6月リフォーム内容 ＞
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・給湯設備
・フローリング・クロス貼 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東９丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『バスセンター前』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ函館本線『苗穂』 徒歩12分 (約960m) 札幌市東西線『菊水』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.22㎡ | 所在階 | 14階建/14階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向18.64㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 64戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社地崎工業 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩8分 (約610m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩17分 (約1310m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 15,840円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | 札幌南一条東郵便局 徒歩7分 (約560m) 札幌市立中央小学校 徒歩8分 (約610m) マックスバリュ北1条東店 徒歩8分 (約570m) JA北海道厚生連 札幌厚生病院 徒歩8分 (約570m) セブン-イレブン 札幌北１条東１２丁目店 徒歩10分 (約740m) 永山記念公園 徒歩11分 (約810m) 東光ストア サッポロファクトリー店 徒歩11分 (約850m) サツドラファクトリー店 徒歩12分 (約900m) 札幌市立中央中学校 徒歩17分 (約1310m) ダイイチ アリオ札幌店 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4791133 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪