【事業用ビル・収益物件用地に最適♪】◇札幌駅チカビル◇解体更地渡し！好立地
【区画図】
【外観】
駅近の好立地に位置し、事業用ビルや収益物件用地として高い将来性が期待できます。視認性・利便性に優れ、店舗・オフィス・賃貸マンションなど幅広い用途に対応可能です！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 駅近の好立地に位置し、事業用ビルや収益物件用地として高い将来性が期待できます。視認性・利便性に優れ、店舗・オフィス・賃貸マンションなど幅広い用途に対応可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 
【外観写真】 北側約4ｍの位置指定道路に面してます。交通量が比較的少なく、落ち着いた住環境が魅力。戸建住宅用地としてはもちろん、アパート用地としてもご検討いただけます☆ 
【外観写真】 全国約740店舗のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が不動産探しをサポート！豊富な事業用不動産の情報力と成約実績で、不動産事業者様の理想の物件取得をお手伝いします♪ 
【前面道路含む現地写真】 既存建物は解体後、更地渡しとなります。購入後すぐに建築計画を進めやすく、住宅用地はもちろん、アパート用地や事業用地としても幅広い用途でご検討いただける物件です♪ 
【前面道路含む現地写真】 約1154.61㎡の広々とした土地面積を有する開放感ある物件です。事業用ビル・収益物件・福祉施設・店舗など、多彩な事業計画をご検討いただけます。ゆとりある敷地を活かした自由度の高いプランニングが可能◎ 
【前面道路含む現地写真】 スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に揃った利便性の高い立地です。従業員の利便性はもちろん、来客時にも便利な周辺環境が魅力。事業用地や収益物件用地として幅広い活用が期待できます！ 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある敷地面積を誇る大型用地です。駐車スペースを確保した事業用ビルや店舗、収益物件など幅広い用途に対応可能。立地条件を活かし、多様な事業展開が期待できる魅力的な物件です☆
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
陽当り良好
平坦地
更地渡
建築条件無
北海道新幹線『札幌』駅東改札口予定場所まで約950ｍ（徒歩約12分）
北8条通に面する両面道路物件
東8丁目、篠路通の道路中心線から50mまでの範囲が近隣商業（他、準住居）
建蔽率60％、80％/容積率300％
北側位置指定道路 地番47番･48番（計83.00）の全部所有権
物件概要
| 価格 | 4億6,800万円 | 坪単価 | 坪134.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北八条東８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『東区役所前』 徒歩7分 (約550m) 札幌市東豊線『さっぽろ』 徒歩13分 (約1030m) ＪＲ函館本線『札幌』 徒歩15分 (約1200m) JR函館本線『苗穂駅』 徒歩12分 (約950m) |
||
| 土地面積 | 公1154.61㎡(349.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約20.0m 間口 約20.98m 北側(私道)幅 約4.0m 間口 約41.58m(位置指定) |
| 私道 | 別:公83.00㎡ | セットバック | 無 |
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部準住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部60% 含む) / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・45m高度地区・歩道バリアフリー事業(実施年度未定)・集合型居住誘導区域・1号市街地・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 苗穂小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 美香保中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ホーマック光星店 徒歩6分 (約460m) セブンイレブン札幌北8条東５丁目店 徒歩5分 (約400m) ジェイ・アール生鮮市場 北10条店 徒歩6分 (約460m) アリオ札幌 徒歩7分 (約530m) ゲオ札幌光星店 徒歩8分 (約610m) まいばすけっと北6条東5丁目店 徒歩9分 (約650m) 東区民センター 徒歩6分 (約450m) 東区役所 徒歩6分 (約460m) 札幌市東区民センター図書室 徒歩7分 (約540m) サツドラ薬局 北8条店 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | 北側位置指定道路 地番47番･48番（計83.00）の全部所有権 サッポロビール園敷地入口まで180ｍ（徒歩約3分） アリオ札幌まで380ｍ（徒歩約5分） ＪＲ苗穂駅まで950ｍ（徒歩約12分） |
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| 物件番号 | 4770048 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が不動産探しをサポート！豊富な事業用不動産の情報力と成約実績で、不動産事業者様の理想の物件取得をお手伝いします♪