【間取り】
JR「新琴似」駅利用の閑静な住宅街！土地約64坪・建物約35坪の6LDK+S、広々住空間です。車2台収容可能な大型ガレージやエアコン3台、トイレ2ヶ所など設備充実！小中学校徒歩10分圏内です！
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK■ 2面採光で陽当り・通風良好なLDK！開放感を高める出窓や、寒い季節も足元から心地よく温める床暖房を完備しています。ご家族が集うリビングは、ゆったりと寛げる快適で温もりあふれる住空間です！ 
【リビング】 ■LDK■ 開放的なリビングダイニングです。朝から気持ちの良い空間が広がり、風通しも良好。家族みんなが自然と集まり、毎日をゆったりと快適に過ごせる居心地の良い一室です。 
【キッチン】 ■キッチン■ Ｌ字型キッチンは、効率的な作業スペースと使いやすさを兼ね備え、調理のストレスを軽減します！食材や調理器具を手の届く範囲に設置し、料理の流れをスムーズにします♪快適なキッチン空間☆ 
【浴室】 ■浴室■ 広々とした浴室には窓があり、自然光が差し込み風通しも良好。明るく開放的で、足を伸ばしてゆったりくつろげ、毎日の疲れを心地よく癒すバスタイムが楽しめます。 
【洗面所】 ■洗面所■ デッドスペースになりがちな角を、ぴったりの「洗面所」としておしゃれに活用。空間の無駄がなく収まりも抜群です。人と被らないユニークな間取りで、毎日の手洗いもワクワクする暮らしを。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした清潔感のある落ち着いた空間。窓付きで明るく換気もスムーズです。シンプルな配色で圧迫感が少なく、毎日気持ちよく使用できます。日常使いに配慮されたトイレです。 -
【洋室】 ■1F洋室■ 心地よい光と風が通り抜ける開放的な空間です。出窓はお気に入りの小物や観葉植物を飾るインテリアスペースとして活躍。クローゼット収納付きでお部屋をすっきり広々使えます。 
【和室】 ■1F和室■ 畳の香りに包まれる心地よい空間。奥行きのある押入れ収納に加え、季節の飾りが映える床の間を備えています。客間や寝室など多目的に活躍し、日常にホッと一息つける和の佇まいを演出します。 
【洋室】 ■2F洋室■ 1階同様に2面採光と出窓を備えた、光と風が心地よく通る空間です。出窓にお気に入りの小物を飾れるほか、伸び伸び過ごせる広さも魅力。自分好みのインテリアで快適に過ごせます。 
【洋室】 ■2F洋室（約8.0帖）■ ゆとりのある広さと開放感が魅力の居室です。家具を置いても十分なスペースがあり、家族の寝室としてはもちろん、趣味や書斎など多目的に活用できます。 
【洋室】 ■2F洋室■ 屋根の傾斜を活かした斜めの壁が、デザイン性の高いおしゃれな雰囲気を演出します。インテリアの工夫次第でこだわり満載の空間に。落ち着いたプライベート時間を過ごせる特別な一室です。 
【洋室】 ■2F洋室（約6帖）■ 約6帖の洋室は、程よい広さで落ち着いた空間です。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、家族それぞれの居場所としても活用できます。勉強やリラックスの時間にもぴったりの居室です。 
【その他室内】 ■ロフト■ 高さを確保したゆとりあるロフト空間です。2つの窓から心地よい光が差し込み、室内を明るく照らします。大容量収納はもちろん、書斎や趣味の秘密基地としても活躍します。 -
【その他室内】 ■階段■ ロフトへとつながる専用のはしごを設置。使わないときは邪魔にならず、空間を有効活用できます。秘密基地のようなロフトへワクワクしながら上れる、お部屋のアクセントになる設備です。 
【廊下】 ■階段■ 大きな窓から豊かな光が注ぎ込み、空間全体をぱっと明るく彩ります。開放感たっぷりで日中は照明いらず。日々の上り下りも気持ちよく、お家の印象をぐっと爽やかに引き立てる素敵な空間です。 
【玄関】 ■玄関■ 靴の脱ぎ履きや荷物の出し入れがスムーズに行えるゆとりある開放的なスペースです。ご家族での外出・帰宅時も混雑せず快適。第一印象を爽やかに引き立て、住まい全体にゆとりと品格をもたらします。 
【トイレ】 ■2F温水洗浄便座付きトイレ■ 1階同様に窓を備えており、明るく爽やかな空間。朝の忙しい時間帯も家族で取り合いにならずスムーズ。夜間の利用や来客時にも重宝する便利な設備です。 
【洗面台】 ■洗面台■ 2階にも洗面台を設置しており、身支度が重なる朝の時間帯もスムーズ。1階まで下りずに手が洗えるため、夜間の利用や清掃時にも便利です。家族みんなの暮らしやすさを高める快適設計。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
ユニットバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
セントラルヒーティング
エアコン3基
ロフト
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
出窓
複層ガラス
フローリング
全居室収納
庭
融雪槽
主な特徴
外装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
＼ ～家に帰れば、ほっとする。穏やかな時間が流れる閑静な住宅街～／
■ JR札沼線「新琴似」駅バス乗車5分！
「新琴似８条１３丁目」停まで徒歩7分♪穏やかな街で暮らす戸建
■ 土地面積／211.71㎡・建物面積／155.71㎡、ゆとりある敷地と住空間を確保
■ 新琴似5番通りに近接した立地
■ 融雪層設置で雪対策も心配なし
■ 6LDK+Sの圧倒的大空間！離れの部屋もあり3世代も快適に暮らせる家
■ エアコン3台設置！暑さ対策もバッチリの快適空間
■ テレビ配線は６部屋、インターネット配線は３部屋に設置
■ 1階リビングは床暖房付き
■ 2階にもトイレ・洗面台設置で混み合う朝もスムーズな毎日へ♪
■ 階段幅は105cmと広目で踊り場もあるため、荷物の運搬もしやすいです
■ 出窓3か所には窓下収納が3つあり、小物の収納に便利です
■ ロフトは収納スペースにも、秘密基地のようなワクワク空間にも♪
■ 小学校・中学校が徒歩10分以内！子育て世帯にうれしい立地
※ ガレージ撤去後引き渡し
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 6LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区新琴似九条１２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『新琴似』 バス乗車5分 中央バス 新琴似８条１３丁目 停 徒歩7分 (約500m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車10分 中央バス 新琴似１０条１０丁目 停 徒歩7分 (約500m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車11分 中央バス 新琴似１２条１０丁目 停 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 公151.66㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2005年08月 外壁 ・屋根 屋根塗装・外壁サイディング工事 【内装】2005年08月 建具 ・サッシ １・２階増築 一部サッシ・建具交換・クロス貼替え |
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| 土地面積 | 公211.71㎡(64.04坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約8.0m 間口 約19.74m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 新琴似緑小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 新琴似北中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セイコーマート 新琴似10条店 徒歩3分 (約210m) 札幌市立新琴似緑小学校 徒歩5分 (約390m) セブン-イレブン 札幌新琴似８条１３丁目店 徒歩6分 (約420m) 北門信用金庫 新琴似支店 徒歩7分 (約520m) 新琴似中央公園 徒歩9分 (約660m) ツルハドラッグ新琴似4番通店 徒歩12分 (約900m) 札幌市立新琴似北中学校 徒歩10分 (約780m) ラッキー新琴似四番通店 徒歩11分 (約850m) 三和新琴似保育園 徒歩11分 (約830m) DCM 新琴似店 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ※ ガレージ撤去後引き渡し | ||
| 物件番号 | 4831345 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪