【間取り】
【外観】
地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩６分♪ＪＲ札沼線「新琴似」まではとほ１２分です！衣食住何でも揃う、イオン札幌麻生店まで徒歩８分と周辺環境充実してます☆ご内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩６分♪ＪＲ札沼線「新琴似」まではとほ１２分です！衣食住何でも揃う、イオン札幌麻生店まで徒歩８分と周辺環境充実してます☆ご内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 約１８．９帖のＬＤＫ♪広々としたスペースなので家具の配置によってはリビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 日差しがたっぷりなのが写真からも伝わってきますね♪ 明るい室内で自然と家族が集まる場所に♪ ご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせます！ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約５．５帖の洋室♪各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪家具の配置を考えるのも楽しみのひとつです！ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約５．５帖の洋室はレイアウトや収納の使い方次第で、さまざまな生活シーンに対応可能♪収納付きなのも嬉しいポイント♪お気に入りのアイテムをすっきりと収納しリラックスできる心地よい空間に☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約７帖の洋室です♪この広さならダブルベットも置けちゃいます！リビングを通らないので遅い帰宅時もご家族を起こさずにお部屋に行けますよ！窓付きでとても明るいのが魅力的です☆収納もしっかり確保♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ アクセントクロスが施された約７帖の洋室は、オシャレさと快適さを兼ね備えた特別な空間です☆個性的なデザインが部屋全体を引き立て、日常の中にスタイリッシュなアクセントを加えます！ -
【洋室】 ◆洋室◆ 収納付きの約４．６帖の洋室は、コンパクトながら機能性に富んだ空間♪賢く配置された収納スペースは、衣類や小物の整理整頓に役立ちます！限られたスペースを最大限に活用し、快適な生活を実現します☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ コンパクトながら居心地の良い約４．６帖の洋室♪機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し落ち着いた雰囲気が広がる心地よい洋室です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します☆ 
【和室】 ◆和室◆ 約１８．９帖リビングの隣には、和室があります！扉を開けると和も感じれる空間に☆ 
【和室】 ◆和室◆ 和室と隣接するとリビングは、開放しておくとより広々となり、使い方の幅が広がります♪カウンターキッチンは料理好きにピッタリ！南西向きの出窓から差し込む陽光が暖かさを届け団らんの時間が格別に♪ 
【玄関】 ◆玄関◆ 大容量のシューズボックスは、整理整頓の強力な味方♪靴をスマートに収納し玄関を清潔でスタイリッシュに保ちます！快適な暮らしを演出し、忙しい朝もスムーズにスタートさせる、便利なアイテムです♪ 
【トイレ】 ◆トイレ◆ 便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実♪洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレ体験を提供します♪ 
【洗面所】 ◆三面鏡付き洗面化粧台◆ 顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保！ -
【洗面所】 ◆洗面化粧台◆ 三面鏡の裏が収納になっている洗面化粧台♪歯ブラシや化粧品類もスッキリとしまえます！朝の身支度もスムーズですね☆洗面ボウル下にも収納がたっぷりあります！ドライヤー等の収納にも便利です☆ 
【洗面所】 洗濯機置き場もしっかり確保♪ 
【浴室】 ◆浴室◆ シックな壁が高級感を演出するバスルーム♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 木目の収納と白を基調とした作業場は清潔感がありますね♪ スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ ガスコンロが３口、魚焼きグリル付です♪ ３口コンロは、調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや、煮込み料理を作った時の鍋置き場としても重宝しますね☆ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ ＬＤＫに物入ありました！システムキッチンの後ろにあるのでパントリーとしても使用可能です♪ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニー付き♪天気のいい日にはお洗濯も干せますね☆ -
【その他設備】 ◆宅配ボックス◆ 宅配ボックスあり♪留守時にも荷物を受け取れるのは嬉しいポイント♪ 
【共用部分】 ◆駐輪場◆ しっかりと管理のされた駐輪場がありました！なんと使用料は無償です！ 
【共用部分】 ◆トランクルーム◆ 季節ものや大きな物の収納に便利なトランクルーム♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
可動間仕切
LDK18畳以上
和室
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
◆令和６年１月内装リフォーム完了☆
◆各居室収納付きで整理整頓が楽々♪
□ 地下鉄南北線「麻生」駅 徒歩６分
■ 専有面積：８８．３２㎡（約２６．７１坪）の４ＬＤＫ♪
□ 駐車場空きあり ※１０，０００～１２，０００円／月
■ トランクルーム、駐輪場有 ※使用料無償
□ 広々としたＬＤＫは約１８．９帖
＜リフォーム内容＞
・ ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ交換
・ 給湯ボイラー、暖房機、交換
・ 洗濯水栓、洗濯パン交換
・ 遮音フロア張り
・ ソフト巾木貼替
・ クロス張替、クッションフロア張替、畳の表替え
・ 内窓サッシ交換（一部）
・ ダウンライト新設（一部）
・ レジスター、カーテンレール全箇所交換 ほか
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十八条西８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ札沼線『新琴似』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 88.32㎡ | 所在階 | 7階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.11㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2024年01月 壁、天井 ・床 ・サッシ |
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| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1994年(平成6年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～12,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和光小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 北陽中学校 徒歩11分 (約870m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,720円/月 | 修繕積立金 | 18,300円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | まいばすけっと新琴似6条1丁目店 徒歩3分 (約180m) ローソン麻生駅南口店 徒歩6分 (約450m) 北海道銀行 麻生支店 徒歩7分 (約490m) 麻生郵便局 徒歩8分 (約640m) イオン札幌麻生店 徒歩8分 (約580m) 札幌北幼稚園 徒歩11分 (約820m) 耳鼻咽喉科麻生病院 徒歩16分 (約1240m) サツドラ麻生北40条店 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3828866 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：葛西 まりえ
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