【妥協しない、大人のスタジオタイプ】ーフルリノベの美しさ×高層階の開放感ー
【間取り】
【外観】
「駅徒歩5分×高層階」という立地の強さに、フルリフォームで“中身”まで一新。月々3万円台から始められる、賃貸では得られない満足感。単身の方にこそ選んでほしい、資産性と暮らしやすさを兼ね備えた一室♪
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【外観】 「駅徒歩5分×高層階」という立地の強さに、フルリフォームで“中身”まで一新。月々3万円台から始められる、賃貸では得られない満足感。単身の方にこそ選んでほしい、資産性と暮らしやすさを兼ね備えた一室♪ 
【リビング】 ■リビング・洋室（約6.0帖）■ 東向きの窓から朝日が差し込み、気持ちの良い一日をスタートできます。ダウンライトが上品な雰囲気を演出し、在宅ワークやリラックスタイムにも心地よい居住空間です。 
【リビング】 ■リビング・洋室（約6.0帖）■ グレーのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出♪主張しすぎない色味で家具とも合わせやすく、エアコン付きのため一年を通して快適に過ごせます。 
【リビング】 ■リビング・洋室（約6.0帖）■ 東向きの窓から朝日が差し込む、明るく心地よい空間。ダウンライトが上品な雰囲気を演出し、エアコン付きで一年中快適に過ごせます。毎日を気持ちよく過ごせる空間です♪ 
【リビング】 ■リビング・洋室（約6.0帖）■ コンパクトな間取りだからこそ暖房効率が良く、冬も快適に過ごせます。落ち着いた雰囲気で過ごしたり友人とわいわい盛り上がる日も大切な空間はいつでも快適に。 
【キッチン】 ■キッチン■ 自然光が差し込むため、調理中も心地よい雰囲気を演出してくれます☆換気もスムーズで匂いもこもらず快適ですよ♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！ 
【キッチン】 ■キッチン■ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ -
【浴室】 ■浴室■ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力的です。ゆったりとした浴槽で、日々の疲れやストレスを忘れ、心からリラックスできる時間を楽しむことができます♪ 
【洗面所】 ■洗面化粧台■ 三面鏡の裏が収納になっている洗面化粧台♪歯ブラシや化粧品類もスッキリとしまえます！朝の身支度もスムーズです☆洗面ボウル下にも収納がたっぷりありました！ドライヤー等の収納にも便利です☆ 
【トイレ】 ■トイレ■ 便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレを提供します♪ 
【収納】 ■WIC■ 枕棚とハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットは、衣類を掛ける・置くを分けて収納できる使い勝手の良さが魅力。季節物やスーツ、バッグ類までまとめて収まり、居室をすっきり保てます。 
【収納】 ■WIC■ アクセントクロスが空間におしゃれなアクセントを添え、ダウンライトが上品な雰囲気を演出。大容量の収納力も確保し、見た目と機能性を兼ね備えた快適な居住空間です 
【収納】 ■WIC■ 長いコートやワンピースもすっきり収納できるハンガーパイプ付き♪衣類を掛けて管理できるためシワになりにくく、季節物や小物もまとめて収納可能。空間をすっきり保てる、使い勝手の良い収納です。 
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望■ 穏やかな日常の一服を楽しめます。都会の喧騒を離れ、心地よい風と景色に包まれ、心がリフレッシュできる場所！季節の風や陽ざしを感じながら、心まで整う、そんな贅沢な時間をここで。 -
【共用部分】 ■ゴミステーション■ ドア付きで衛生面にも配慮されたゴミステーション。外から見えにくく、においやカラス対策にも配慮された設計で、共用部を清潔に保ちます。天候に左右されにくく、日々のゴミ出しも快適に。 
【キッチン】 ■3口コンロ■ このタイプはお料理の幅を広げるのに便利で、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、料理の効率が良くなります☆ 食事の準備や調理がスムーズになるので、家事の効率化も◎ 
【室内設備】 ■TVモニター付きインターホン■ 通常の音声通話だけでなく、相手の顔や周囲の状況を映像で確認できるのが大きな利点です。これにより、訪れた人が身元を確認しやすくなり、セキュリティが向上します。 
【室内設備】 ■エアコン■ 室温の快適な制御と湿度調整に優れ、空気浄化や省エネ効果があります。季節や気象に左右されず利用可能で、環境への負荷を軽減できます！ 近年、北海道の夏も暑いので嬉しい設備の一つですね♪ 
【室内設備】 ■洗濯パン■ 洗濯機の下に設置された洗濯パンは、万が一の水漏れをキャッチしてくれる、住まいの“お守り”のような存在。床や階下への水の浸透を防ぎ、水害リスクをグッと低減してくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
フローリング
ウォークインクローゼット
玄関収納
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
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＼ ローン3万円台～、賃貸感覚で始める”マイホーム” ／
■ JRと地下鉄のWアクセスで通勤もお出かけもスムーズ
■ 地上14 階建て9階部分の開放感のある高層階
■ 専有面積32.67㎡のコンパクトなスタジオタイプ
■ 朝日が心地いい、東向き7.53㎡バルコニー
■ 一年中快適、エアコン完備
■ 暮らしに余裕を生む、WIC付き
＜令和8年1月完成リノベ内容＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（1216）
・洗面化粧台設置
・トイレ交換
・給湯機交換
・間取り変更
・建具交換
・フローリング張替
・クロス張替
・エアコン新規設置
・給排水管交換 他
物件概要
| 価格 | 1,080万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似一条１丁目3-12 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『琴似』 徒歩5分 (約400m) 札幌市東西線『琴似』 徒歩8分 (約600m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車20分 JR北海道バス ＪＲ琴似駅 停 徒歩3分 (約190m) |
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| 専有面積 | 壁芯 32.67㎡ | 所在階 | 14階建/9階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向7.53㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 81戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社札幌支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 琴似小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 琴似中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,200円/月 | 修繕積立金 | 9,150円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート ＪＲ琴似駅前店 徒歩5分 (約350m) CiiNA CiiNA琴似 徒歩4分 (約250m) ツルハドラッグ 琴似駅東口店 徒歩6分 (約470m) 札幌八軒一条郵便局 徒歩6分 (約430m) 八軒さつき公園 徒歩6分 (約470m) 札幌ルンビニー幼稚園 徒歩6分 (約450m) まいばすけっと八軒1条西1丁目店 徒歩7分 (約550m) セブン-イレブン 札幌琴似3条2丁目店 徒歩7分 (約540m) マックスバリュ琴似店 徒歩9分 (約660m) 札幌琴似教会幼稚園 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ●駐車場空き無し（令和8年2月2日現在） | ||
| 物件番号 | 4578723 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
「駅徒歩5分×高層階」という立地の強さに、フルリフォームで“中身”まで一新。月々3万円台から始められる、賃貸では得られない満足感が魅力です。単身の方にこそ選んでほしい、資産性と暮らしやすさを兼ね備えた一室♪