【間取り】
広さ・明るさ・立地のバランスが取れた一室。日常の暮らしやすさに加え、ペットと過ごせる点も魅力です。収納や設備も整い、「ちょうどいい」をしっかり満たす物件です☆お気軽にお問い合わせください♪
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約16.7帖）■ 家族が集うLDKは広々とした約16.7帖。天井の一部を高く仕上げた「折り上げ天井」を採用し、開放感とスタイリッシュな立体感を演出します。ゆとりある空間でくつろげます☆ 
【リビング】 ■LDK（約16.7帖）■ 陽光が心地よく差し込む南向きバルコニーに面した、明るく開放的なリビングダイニングです。家具を配置しやすい使い勝手の良い間取りで、一日を通して日当たり良好です。 
【収納】 ■収納■ ゆとりあるリビングに、使い勝手の良い棚付き収納を設置しました。掃除用具や日用品のストックを効率よく収められるため、室内を広く使えます。日々の家事動線や片付けをスムーズにしてくれます♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ 開放感あふれるスタイリッシュなフラット対面キッチン。手元を遮る壁がないため視界が広がり、リビングのご家族と会話を愉しみながら料理ができます。配膳や片付けがスムーズな動線も魅力です。 
【浴室】 ■浴室■ 木目調のアクセントパネルが落ち着きを演出するバスルーム。直線的で無駄のない四角い浴槽は、身体を伸ばしやすくお手入れも簡単な実用設計です。1日の疲れをリセットする心地よい時間を過ごせます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 三面鏡の間にライトを配した洗面化粧台を採用。顔全体を均一に照らすため影ができにくく、朝の身支度もスムーズです。落ち着いた色合いの空間に実用的な機能を備えた、日々の生活に寄り添う設計です。 -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 毎日快適に使える温水洗浄便座付きのトイレです。上部にはトイレットペーパーなどをスッキリ隠せる吊戸棚を完備。さらに芳香剤や小物を置ける便利な棚も備わっております☆ 
【洋室】 ■洋室（約7.4帖）■ ゆとりの洋室は広さを確保し、家具を自由に配置できる快適な空間。バルコニー付きで外の景色や風を感じられ、明るく開放的な雰囲気の中で、読書やくつろぎの時間もゆったり過ごせます。 
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ たっぷり収納力で整理整頓が楽な魅力的なスペース◎お気に入りの洋服や小物を収納でき、一目で見渡せるため、コーディネートも簡単。快適な生活を実現するのをサポートします！ 
【洋室】 ■洋室（約6.1帖） リビングに隣接する洋室は、バルコニーに面した開放感のある落ち着いた居室です。読書や趣味のスペース、子供部屋などライフスタイルに合わせて穏やかな時間を過ごせる空間です。 
【収納】 ■クローゼット■ 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。限られた空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 約6帖の洋室は、家具を効率よく配置できる無駄のない空間です。シングルベッドやデスクがすっきりと収まるサイズ感で、子ども部屋や書斎、プライベートな寝室にぴったりです！ 
【収納】 ■クローゼット■ 限られたスペースを有効に活用できる設計です。枕棚とハンガーパイプを完備し、衣類や小物を種類ごとに整理しやすいのが魅力。毎日の身支度もスムーズに整う便利な空間です。 -
【玄関】 ■玄関■ 温もりある木目調のフローリングと明るい照明が心地よく調和する、開放的な玄関スペースです。すっきりとした動線設計で、帰宅時も出発時もスムーズ。毎日の暮らしを優しく迎え入れてくれます！ 
■シューズボックス■ 多彩な靴をすっきり仕舞える大容量のトール型シューズボックスです。中央のカウンター仕様のオープンスペースは、鍵置き場としてはもちろん、お気に入りのインテリアを飾って華やかに◎ 
【収納】 ■収納■ 玄関たたき横にも収納を確保。ベビーカーや雨具など毎日使うものを室内に持ち込まずサッと出し入れできます。外置き収納と賢く使い分けることで、室内を汚さず暮らしがよりスムーズになります！ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ メインバルコニーは、前面が道路のため圧迫感がなく、心地よい光と風がたっぷり入ります。ゆとりある広さが確保されており、洗濯物を干すだけでなく、日々の暮らしに開放感を与えてくれます♪ 
【眺望写真】 ■眺望■ 4階に位置し、周囲に建物はあるものの前面が道路のため、視界が遮られず遠くまで開けています。バルコニーからは開放感あふれる景色が広がり、日々の暮らしの中で心地よい空を感じられる住まいです。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ペット足洗場
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談
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■ 札幌市電「西線6条」駅 徒歩1分
■ 専有面積82㎡超のゆとりある住空間でファミリーにも◎
■ 南向きで陽当たり良好、明るいリビングが魅力
■ 約16.7帖のLDKで開放感ある暮らしを実現
■ オートロック完備で安心のセキュリティ
■ ペット飼育可能（細則あり）で大切な家族と一緒に
■ 使用料無償のトランクルーム付きで、収納力もしっかり確保
■ コンビニ・スーパー徒歩圏内で生活利便性◎
■ 小学校徒歩圏内で子育て世帯にもおすすめ
＜令和8年6月リフォーム内容＞
・ システムキッチン、ユニットバス交換
・ 洗面化粧台、トイレ交換
・ 建具交換
・ 全室クロス貼替
・ 床材張替 ほか
ご内覧も可能です！
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南六条西１４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線６条』 徒歩1分 (約80m) 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩11分 (約880m) 札幌市東西線『西１１丁目』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.67㎡ | 所在階 | 14階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向20.48㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)05月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ㈱ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：9,000円/月～15,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 二条小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩21分 (約1650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,240円/月 | 修繕積立金 | 13,640円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 業務スーパーすすきの狸小路店 徒歩8分 (約600m) サツドラ西線店 徒歩4分 (約270m) セブン-イレブン 札幌南6条西18丁目店 徒歩7分 (約540m) まいばすけっと南9条西17丁目店 徒歩9分 (約720m) 南9条緑地 徒歩13分 (約980m) 札幌南一条中郵便局 徒歩14分 (約1060m) ラルズマート 中島公園店 徒歩12分 (約940m) 大通公園西１１丁目 徒歩16分 (約1240m) 社会福祉法人 睦会 こうさい保育園 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4685137 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪