【間取り】
【桑園駅徒歩10分・4LDKリノベ物件】92㎡超の開放的な角部屋！食洗機や浴室乾燥など設備充実、ペット飼育も可能です。令和8年5月に水回りや内装を一新した快適空間で、新生活を始めませんか？
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【ダイニング】 ■LDK（約17.1帖）■ 広々17.1帖のLDKとバルコニーが一体となった開放的な空間。家族の団らんをゆったり楽しめ、風通しも良く心地よい毎日を叶える住まいです。※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約17.1帖）■ 南東向きの窓から光が差し込む、明るく開放的なLDK。17帖超のゆとりある広さが魅力で、家具を置いても広々と使えます。風通しも良く、日々の暮らしに心地よさを与えてくれます！ 
【キッチン】 ■キッチン■ ダイニングに面した開放的な対面式キッチン。お料理中もご家族との会話が弾み、空間の一体感を楽しめます。配膳に便利なカウンターも備え、毎日の家事を快適にサポートする空間です。 
【浴室】 ■浴室■ 大きな窓が魅力の浴室です。明るい自然光が差し込み、窓を開けると爽やかな風が流れ開放感とリラックス感を同時に味わえる特別な空間◎毎日のバスタイムを一層快適にお過ごしいただけます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 三面鏡の間にライトを配した洗面化粧台を採用。顔全体を均一に照らすため影ができにくく、朝の身支度もスムーズです。落ち着いた色合いの空間に実用的な機能を備えた、日々の生活に寄り添う設計です。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 毎日快適に使える温水洗浄便座付きのトイレです。上部にはトイレットペーパーなどをスッキリ隠せる吊戸棚を完備。さらに芳香剤や小物を置ける便利な棚も備わっております☆ -
【洋室】 ■洋室（約6.5帖）■ もう一つのバルコニーに面した、2面採光の明るい洋室です。ゆとりある広さで家具配置がしやすく、主寝室にもぴったり。心地よい風と光が室内に満ち、プライベートな時間を快適に！ 
【収納】 ■クローゼット■ 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。限られた空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 洋室に面したバルコニー。心地よい風が吹き抜ける開放的な空間です。爽やかな外気を肌で感じながら、ホッと一息つけるプライベートなリフレッシュスペースとして活躍します！ 
【洋室】 ■洋室（約6.2帖）■ また別のバルコニーに面した、明るく開放感のある約6.2帖の洋室で、外への広がりを感じられます！子供部屋や書斎、衣装部屋など、ライフスタイルに合わせて多用途に使える空間です。 
【洋室】 ■洋室（約6帖）◆ 約6帖の洋室です♪レイアウトは家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです！ 家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【収納】 ■クローゼット■ 限られたスペースを有効活用できるコンパクトな設計です。衣類や小物を整理しやすく、部屋を広くスッキリと保てます。必要なものをサッと取り出せる配置で、毎日の身支度もスムーズに整います！ 
【洋室】 ■洋室（約4.8帖）■ リビングに隣接した居室は、多用途に使える便利なスペース。お子様の遊び部屋やホームオフィスとしても最適で、家族の気配を感じながらプライベート空間を確保できますよ！ -
【収納】 ■クローゼット■ たっぷりとした収納力で、お気に入りの洋服や小物もスッキリ整理整頓できます。奥行きのある造りなので、季節物の家電や衣装ケースも無理なく収まり、お部屋をより広く使うことが可能です☆ 
【玄関】 ■玄関■ シンプルで無駄のない設計が、落ち着いた印象を与える玄関スペース。毎日使う場所だからこそ飽きのこないデザインで、家族やゲストを心地よく迎え入れます。清潔感と使い勝手の良さを両立した空間です。 
【収納】 ■シューズボックス■ ロータイプのシューズボックスを設置。鍵や印鑑などの小物を置く実用的なスペースとしてはもちろん、お好みのインテリアや植物を飾って、家の顔である玄関を素敵に演出できます。 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーからは視線が抜け、空と街並みを望む開放的な景色が広がります。時間帯によって表情を変える眺めを楽しめ、外の空気を感じながら心をリセットできる、暮らしにゆとりを添える空間です。 
【眺望写真】 ■眺望■ 9階からの開放的な景色が広がる眺望写真。前面は低層の建物となっており、視線が遠くまで抜けるため圧迫感がありません。四季折々の自然の表情を日常で楽しめる贅沢な環境です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
2面採光
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談
．
＼ ～アクセスの良さと快適な住空間を両立した、リノベ角部屋4LDK～／
■ JR「桑園」駅まで徒歩10分、地下鉄東西線「西18丁目」徒歩12分！
■ 専有面積92.74㎡ゆとりが叶える、開放感あふれる4LDK！
■ 忙しい毎日に嬉しい食器洗浄乾燥機を搭載
■ 浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も安心
■ 家族みんなが心地よく使える追い焚き機能付き浴
■ トランクルーム完備。住空間をより広々と活用できます。
■ 家族の一員であるペットと暮らせます（細則有）
＜令和8年5月完成リフォーム内容＞
・キッチン
・浴室
・洗面化粧台
・トイレ
・フローリング、クロス貼替 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 5,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北四条西１５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西１８丁目』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ函館本線『桑園』 徒歩10分 (約800m) 札幌市軌道線『西１５丁目』 徒歩10分 (約800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 92.74㎡ | 所在階 | 11階建/9階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向25.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年08月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年08月予定 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | あすなろ建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桑園小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,830円/月 | 修繕積立金 | 28,750円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 知事公館前店 徒歩4分 (約280m) 札幌北五条郵便局 徒歩5分 (約390m) まいばすけっと北2条西14丁目店 徒歩6分 (約420m) セイコーマート 桑園店 徒歩6分 (約430m) 札幌市立桑園小学校 徒歩10分 (約800m) イオン札幌桑園 徒歩9分 (約700m) 北海道大学 植物園 徒歩20分 (約1590m) 大通公園西１１丁目 徒歩14分 (約1090m) 市立札幌病院 徒歩13分 (約1010m) 業務スーパーすすきの狸小路店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4742022 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪