【間取り】
【リビング】
◆LDK(約14.7帖)◆※CG加工含みます
広々としているで家具の配置によってはリビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆
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【リビング】 ◆LDK(約14.7帖)◆※CG加工含みます 広々としているで家具の配置によってはリビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【外観】 2階ならではのやわらかな光が心地よく、ワイドバルコニーで、毎朝を気持ちよく迎えられます。令和8年フルリフォーム済で設備も一新。ぜひ現地でこの明るさと広さをご体感ください。ご予約お待ちしております。 
【リビング】 ◆LDK(約14.7帖)◆ 柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです♪ 日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気☆家具や収納を活用したりすればさらに魅力的に使い勝手の良い空間になります！ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ キッチンには窓があり、明るく開放的な空間でお料理が楽しめます！自然光が差し込むため、調理中も心地よい雰囲気を演出してくれます☆換気もスムーズで匂いもこもらず快適ですよ♪ 
【洗面所】 ◆洗面室◆ 三面鏡付き洗面化粧台は、顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保！ 
【浴室】 ◆浴室◆ 木目が落ち着くバスルーム♪鏡でお肌のチェックもできちゃう♪シャワーの水流は心地よく、心身をリフレッシュ！バスタイムが至福のひと時に◎シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆ 
【トイレ】 ◆トイレ◆ 便利な壁リモコン付きトイレは、一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレ体験を提供します♪ -
【洋室】 ◆洋室(約6.7帖)◆ 全居室窓付きでどのお部屋も明るく開放的です！ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆4部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪ 
【洋室】 ◆洋室(約6.7帖)◆ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪家具の配置を考えるのも楽しみのひとつですね☆ 
【洋室】 ◆洋室(約4.7帖)◆ コンパクトながら居心地の良い洋室は、機能的なレイアウトで生活スペースを最大限に活用し、落ち着いた雰囲気が広がる心地よい空間です☆小さなスペースでも快適な休息を提供します☆ 
【洋室】 ◆洋室(約4.7帖)◆ 収納がある洋室は、空間を効率的に活用◎衣類や書類、趣味のアイテムなどをスッキリ収納し快適な生活をサポート♪美しく整った空間が心地よい居住環境を提供し、暮らしを豊かに彩ります☆ 
【洋室】 ◆洋室(約6.7帖)◆ この洋室は様々な使い方ができる柔軟なスペースでもあります♪ 書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆南東向きの窓からの採光もしっかり確保で明るいお部屋です♪ 
【洋室】 ◆洋室(約6.7帖)◆ リビングに隣接した居室は、多用途に使える便利なスペース。お子様の遊び部屋やホームオフィスとしてもピッタリで、家族の気配を感じながらプライベート空間を確保できますよ！ 
【洋室】 ◆洋室(約7.1帖)◆ この洋室は、あなたのアイデアを形にする完璧なキャンバス！明るい窓からはたっぷりの自然光が差し込んで、リラックスした雰囲気を演出☆日当たり良好で、毎朝の目覚めが楽しくなります♪ -
【洋室】 ◆洋室(約7.1帖)◆ 広さもバッチリでインテリアの夢が広がります！ベッドを置いても、自由に使えるスペースが確保できます。クローゼットも完備されているので収納も心配なし、まさにあなたの城です！ 
【玄関】 ◆玄関◆ スッキリとした玄関は、木目のやわらかな雰囲気のシューズボックスが玄関を明るい印象にしてくれます☆季節のお花を飾ったり、ご家族の写真を飾ったりとインテリアも楽しめるデザインです♪ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーは洗濯を干すだけの場所じゃなく、くつろぎや娯楽の場としても利用されます。夏は椅子やテーブルを配置して、屋外で読書を楽しんだり、コーヒータイムを過ごすのはいかがでしょうか？ 
【眺望写真】 ◆眺望◆ この場所から眺める景色は自然たっぷりで癒しの空間♪ 心を静かに包み込む美しさ！朝日が昇る瞬間、夕陽が染める風景、星空が瞬く夜☆自然の息吹と共に過ごす贅沢な時間がここにあります♪ 
【収納】 ◆廊下収納◆ 廊下に収納スペースを設けており、日用品や掃除道具、ストック品などをすっきり整理可能。各居室に持ち込まずに収納できるため、生活感を抑えながら住まい全体を整った印象に保てます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
防犯カメラ
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
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＼5階ならではの明るさと開放感が心地いい住空間／
■ 徒歩で地下鉄とJRのアクセス可能で通勤通学にラクな立地
■ 専有面積：約99.95㎡のゆとりある4LDK
■ 約15.83㎡のワイドバルコニー
■ 敷地内駐車場1台確保済み
■ 経済的な都市ガス採用で、毎月の光熱費をスマートに
■ 南東向きの明るく温かい約14.7帖のLDK
■ トランクルームあり ※使用料無償
＜ 令和7年10月リフォーム内容 ＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全室クロス張替
・床材張替 ほか
ご内覧も可能です！
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通東１１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『苗穂』 徒歩6分 (約480m) 札幌市東西線『菊水』 徒歩12分 (約960m) 札幌市東豊線『さっぽろ』 バス乗車10分 中央バス 北1条東10丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 99.95㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向15.83㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 80戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 【バイク置き場】無し 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩12分 (約940m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩20分 (約1570m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 16,370円/月 |
| その他費用 | 総会資料郵送費:500円/年 |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 札幌北１条東１２丁目店 徒歩6分 (約410m) 東橋公園 徒歩5分 (約330m) 苗穂駅前郵便局 徒歩7分 (約510m) JA北海道厚生連 札幌厚生病院 徒歩9分 (約700m) 札幌ハイジ保育園苗穂保育ルーム 徒歩9分 (約660m) ローソン苗穂駅北口店 徒歩11分 (約810m) 札幌市立中央小学校 徒歩12分 (約940m) 北洋銀行 東苗穂支店 徒歩11分 (約820m) 永山記念公園 徒歩14分 (約1060m) アリオ札幌 徒歩18分 (約1410m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4591968 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
5階ならではのやわらかな光が心地よく、ワイドバルコニーで、毎朝を気持ちよく迎えられます。令和7年フルリフォーム済で設備も一新。ぜひ現地でこの明るさと広さをご体感ください。ご予約お待ちしております。