＼ 満室稼働中。購入後すぐに家賃収入が見込める1棟アパート ／
【間取り】
【外観】
本物件は現在満室賃貸中の1棟アパートのため、ご購入後すぐに家賃収入が期待できます。表面利回り10.37％と収益性も高く、年間収入の目安が立てやすい点が魅力です♪
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【外観】 本物件は現在満室賃貸中の1棟アパートのため、ご購入後すぐに家賃収入が期待できます。表面利回り10.37％と収益性も高く、年間収入の目安が立てやすい点が魅力です♪ 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
バス
トイレ
主な特徴
閑静な住宅街
現在満室
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■ 現在満室賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入が見込めます
■ 想定年間収入：4,255,200円で収支計画が立てやすい
■ 表面利回り10.37％、安定収入を重視する方におすすめ
■ 1995年8月築で建物状況の把握がしやすく運用計画も明確
■ 閑静な住宅街に立地し、入居者ニーズも安定
■ 近隣バス停利用で地下鉄2路線へアクセス可能
■ 月寒中央駅方面へバス14分、札幌市内への移動も良好
お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 5,200万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡四条１０丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『月寒中央』 バス乗車14分 中央バス 西岡3条10丁目 停 徒歩5分 (約350m) 札幌市南北線『澄川』 バス乗車19分 中央バス 西岡3条10丁目 停 徒歩5分 (約350m) 札幌市南北線『平岸』 バス乗車22分 中央バス 西岡3条10丁目 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 公282.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：8台 |
| 築年月 | 1995年(平成7年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公506.65㎡(153.26坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m 北西側(公道)幅 約9.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.20% 家賃収入：4,267,200円 |
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| 周辺環境 | ラッキー 西岡店 徒歩6分 (約410m) 札幌西岡郵便局 徒歩4分 (約320m) 北洋銀行澄川中央支店西岡出張所 徒歩5分 (約330m) サツドラ西岡店 徒歩7分 (約510m) 札幌市立西岡南小学校 徒歩13分 (約990m) 札幌市立西岡中学校 徒歩13分 (約1000m) 札幌市立西岡北中学校 徒歩13分 (約970m) セブン-イレブン 札幌西岡４条店 徒歩15分 (約1150m) 認定こども園そらいろ保育園 徒歩17分 (約1310m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4563605 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
本物件は現在満室賃貸中の1棟アパートのため、ご購入後すぐに家賃収入が期待できます。表面利回り10.37％と収益性も高く、年間収入の目安が立てやすい点が魅力です♪