【諸費用圧縮キャンペーン中！】都市ガス×吹抜けLDK♪暮らしやすさが揃う♪
【間取り】
JR函館本線「発寒」駅徒歩18分！長期優良住宅・耐震等級3・断熱等級5の安心の新築戸建♪吹抜の明るいLDKや並列3台駐車、豊富な収納が魅力です。ご家族が快適に暮らせる住まいを、ぜひ現地でご覧ください！
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【その他】 ご自宅や最寄り駅までの送迎も可能です。 現地待ち合わせにも対応しておりますので、小さなお子さま連れのご家族やお車のない方も安心してご見学いただけます。お仕事帰りのご案内もお気軽にご相談ください☆
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
モニタ付インターホン
電子キー
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
南西向
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
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＼ ～家族みんなが暮らしやすい♪収納豊富×通学安心の立地♪／
■ JR函館本線「発寒」駅まで徒歩18分！買い物便利な住環境♪
■ 【長期優良住宅＆耐震等級3】安心が続く新築戸建♪
■ 吹抜と折上天井が叶える、明るく開放的なLDK
■ 断熱性能等級5が支える、心地よい住空間♪
■ 並列3台駐車可能！（車種による）来客時も安心♪
■ 1・2階にトイレを設置！忙しい朝も快適に
■ ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収まる土間収納♪
■ 安心と使いやすさを備えたWロック電池錠
全居室に2つ以上の窓が配置された設計で明るく開放的です☆
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区新発寒三条１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩18分 (約1440m) 札幌市東西線『宮の沢』 バス乗車12分 ＪＲ北海道バス 新発寒小学校前 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ函館本線『手稲』 バス乗車18分 ＪＲ北海道バス 新発寒５条２丁目 停 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 公108.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第R07SHC118931号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公146.72㎡(44.38坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新発寒小学校 徒歩4分 (約290m) | 中学区 | 新陵中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ新発寒店 徒歩3分 (約200m) 札幌市立新発寒小学校 徒歩4分 (約320m) ホクレンショップ 新発寒店 徒歩5分 (約340m) ファミリーマート 札幌発寒１４条店 徒歩8分 (約590m) 発寒簡易郵便局 徒歩9分 (約650m) 業務スーパー 新発寒店 徒歩9分 (約700m) DCM 発寒追分通店 徒歩14分 (約1050m) 北海市場 発寒店 徒歩14分 (約1050m) 札幌市立新陵中学校 徒歩14分 (約1120m) ツルハドラッグ発寒8条店 徒歩18分 (約1410m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4801058 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪