【時を重ねた美しさと風格】～札幌軟石が醸し出す風格ある邸宅！令和4年増築～
【間取り】
歴史と新しさが調和する趣深い邸宅！1階には札幌軟石を使用し、令和4年に増築済。土地約76坪・建物約35坪のゆとりある住まいです！1・2階に和室を備えた落ち着きある空間。周辺施設も充実の便利な住環境♪
【外観】
1階に札幌軟石を使用した趣と風格漂う邸宅！令和4年増築で現代の快適さもプラス。土地251.83平米のゆとりある敷地です。和室や明るいキッチンなど魅力満載！バス停徒歩5分で生活利便性も良好な住環境です♪
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【外観】 1階に札幌軟石を使用した趣と風格漂う邸宅！令和4年増築で現代の快適さもプラス。土地251.83平米のゆとりある敷地です。和室や明るいキッチンなど魅力満載！バス停徒歩5分で生活利便性も良好な住環境です♪ 
【リビング】 ■リビング■ グリーンカーペットが爽やかな室内は、大きな窓から心地よい光が差し込む明るい空間です。明るい印象で、家族でゆったり過ごせる心地よい居間となっています。※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■リビング■ キッチンのガラス窓から光が回り込み、明るく開放感あふれるリビング空間です。仕切り部分には棚が備わっており、インテリアを楽しみながら快適に過ごせるお部屋です。※画像は加工を施しております 
【キッチン】 ■キッチン■ 大きめの窓から心地よい自然光が届く明るいキッチン空間です。手元が明るく調理がしやすいだけでなく、窓を開ければ換気ができるためニオイもこもりにくく、毎日気持ちよくお料理を楽しめます。 
【キッチン】 ■キッチン■ お料理に集中できる独立性と、ダイニングへのスムーズな生活動線を兼ね備えた機能的なキッチンです。食事とくつろぎの空間をしっかりと分けられる、メリハリのある美しい住空間。 
【洗濯機置場】 ■洗濯機置き場■ 洗濯機置き場の上部スペースを活用した便利な収納。洗剤や柔軟剤などを整理整頓できます。必要なアイテムがすぐに手に取れるため、毎日の洗濯作業も効率よくスムーズに行えます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 三面鏡タイプの洗面台。さらにすぐ横には日用品を置ける便利な棚も備わっています。毎日の身支度がスムーズに行えるほか、散らかりがちな洗面まわりも無駄なく美しく整理整頓できます。 -
【浴室】 ■浴室■ 無駄を省いたシンプルかつ機能的なデザインの浴室です。コンパクトで無駄のない空間設計で、お湯張りや普段のお手入れもストレスなく行えます。※画像は加工を施しております。 
【トイレ】 ■トイレ■ 自然光が差し込む小窓を配した清潔感のあるトイレです。日中は明るい光を取り込めるため室内が暗くなりにくく、無駄のないシンプルな設計で、毎日気持ちよくお使いいただけます。 
【洋室】 ■1F居室■ ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できるお部屋です。家具を配置しやすい仕様となっており、インテリアに合わせた空間づくりが楽しめます。お好みの洋風アレンジにも最適です。 
【和室】 ■2F和室（約8帖）■ 家族や友人との集まり、リラックスタイム、また伝統的な日本文化を楽しむなど、多彩なライフスタイルに対応します。穏やかな雰囲気の中で心豊かなひとときをお過ごしください。 
【和室】 ■2F和室（約8帖）■ 明るく爽やかな光が広がる心地よい和室スペースです。大型の押入れを備えており、お布団や季節の荷物もすっきり収納可能。日々の居間や寝室、客間としても快適にお過ごしいただけます。 
【和室】 ■2F和室（約8帖）■ 窓から自然光が差し込む明るい和室スペースです。奥の広縁部分にはお手入れがしやすい化粧フロアーを採用。風情のある飾り棚も備わっており、快適にお過ごしいただけます。 
【洋室】 ■2F洋室■ 2面採光による明るい陽光と風が通り抜ける快適な洋室です。室内はクッション性のあるカーペット敷きとなっており、足元の冷えを和らげ静音性にも配慮されています。 -
【洋室】 ■2F洋室■ ガラス窓とガラス引き戸を備えた、光と風が心地よく巡る洋室です。外光をしっかり取り込めるだけでなく、扉を閉めても空間に圧迫感がありません。快適な室内でゆったりお過ごしいただけます。 
【廊下】 ■ホール■ 障子引き戸を開放することで、奥の和室と一体となった広々とした大空間として活用できる間取りです。階段への動線もスムーズで、家族が快適に過ごせる空間設計です。 
【その他室内】 ■ホール■ 奥の続き間へとつながる趣ある間取り♪ フローリング調の床やカーペット敷きの廊下など、畳の和室とはひと味違った空間が広がります。和の趣を感じながら、多目的に活用できる住まいです。 
【収納】 ■収納■ 中身が一目で見渡せる両開きタイプの大容量収納です。内部は棚板で仕切られており、衣類やケースの分別整理がスムーズ。下部には引き戸収納も備わっており、かさばる荷物もスッキリ片付きます。 
【玄関】 ■玄関■ 玄関を入ってすぐに階段が配された効率的な間取り。帰宅後すぐに自室や2階へアクセスできるため移動がスムーズ。来客時に家族のプライベート空間を見られにくく、生活動線を分けやすい点も魅力です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
南西向
主な特徴
2階建
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＼歴史と新しさが調和する、趣深い邸宅！／
■ 地下鉄南北線「真駒内」駅までバス乗車13分。バス「石山中央」停まで徒歩5分
バス停が徒歩圏内にあり、移動に便利な住環境♪
■ 土地251.83㎡・建物116.97㎡ ゆとりある広さが魅力の住まい
■ キッチンには大きな窓があり、明るく開放的な空間！
■ 1階に札幌軟石を使用した、趣と風格を感じる住まい♪
■ 令和4年に増築された、住まいの新たな魅力もポイント☆
■ 1階・2階それぞれに和室を備え、落ち着いた和の空間を楽しめます♪
■ 和室横にはフローリング調の床とカーペットを採用☆
〈周辺環境〉
・セイコーマート 石山2条店まで 約280m／徒歩4分
・札幌石山郵便局まで 約440m／徒歩6分
・スーパーアークスサウスまで 約1570m／徒歩20分
・札幌市立石山緑小学校まで 約940m／徒歩12分
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,300万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市南区石山二条２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『真駒内駅』 バス乗車13分 じょうてつバス 石山中央 停 徒歩5分 (約350m) 札幌市南北線『すすきの駅』 バス乗車34分 じょうてつバス 石山中央 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ函館本線『札幌駅』 バス乗車48分 じょうてつバス 石山中央 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 公116.97㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1957年(昭和32年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公251.83㎡(76.17坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 石山緑小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 石山中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セイコーマート 石山2条店 徒歩4分 (約280m) 札幌石山郵便局 徒歩6分 (約440m) スーパーアークスサウス 徒歩20分 (約1570m) 札幌市立石山緑小学校 徒歩12分 (約940m) 緑ヶ丘ゴルフセンター 徒歩19分 (約1480m) ラッキー 川沿店 徒歩29分 (約2300m) りんご保育園 徒歩22分 (約1760m) 藻南公園 徒歩28分 (約2200m) 札幌市立石山中学校 徒歩30分 (約2340m) セイコーマート南の沢店 徒歩40分 (約3130m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4919118 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：野村 遥香
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪