【間取り】
【外観】
リビングから望む山の景色はまるで絵画のよう。自然の壮大さを感じながらくつろぐひとときは、日常の喧騒を忘れさせてくれます。四季折々の風景を楽しむ特別な住まいで、心も身体もリフレッシュしましょう☆
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【外観】 リビングから望む山の景色はまるで絵画のよう。自然の壮大さを感じながらくつろぐひとときは、日常の喧騒を忘れさせてくれます。四季折々の風景を楽しむ特別な住まいで、心も身体もリフレッシュしましょう☆ 
【居間・リビング】 ■LDK（約17.2帖）■ 明るく広々としたリビングは、家族が集う心地よい空間です。和室が隣接しており、くつろぎのスペースも確保◎収納スペースも豊富で、日常生活の快適さが一層高まります♪ 
【居間・リビング】 ■LDK（約17.2帖）■ 大きな窓からの自然光がたっぷり差し込み、明るく開放的◎木目調の床と収納スペースが温かみを感じさせ、すっきりとした空間で快適な暮らしが実現できます。 
【キッチン】 ■キッチン■ ガスコンロが3口、魚焼きグリル付です♪3口コンロは、調理をしながら作り置きしていた料理を温め直すときや、煮込み料理を作った時の鍋置き場としても重宝しますよね☆ 
【キッチン】 ■キッチン■ シンプルで機能的なデザインなキッチン♪シンクとコンロがコンパクトに配置されており、効率的な料理が可能です◎収納も豊富で、整理整頓がしやすい快適な空間です。 
【浴室】 ■浴室■ 白が基調で清潔感のあるバスルームで一日の疲れを癒しませんか？シャンプーラック完備でボトル類の置き場所にも困りません☆上部にはポール付きで悪天候の日にも洗濯物が干せちゃいます♪ 
【洗面所】 ■洗面化粧台■ 洗面台は白に統一されたデザイン☆収納豊富でお手入れもしやすい設備です！ワイドな鏡のため見出しなみチェックがしやすく、朝の身支度もスムーズ♪洗面ボウルも広くお掃除がしやすいですよ☆ -
【トイレ】 ■トイレ■ シンプルで清潔感があるトイレ♪落ち着いたデザインで、明るい照明によって快適な空間が保たれています。機能的で使いやすく、掃除もしやすい作りが魅力のひとつです☆ 
【和室】 ■和室（約6.0帖）■ 引き戸でリビングと仕切られており、開放感とプライバシーを両立♪照明もシンプルで、和のテイストを大事にした設計です◎多用途に使える快適な空間です。 
【和室】 ■和室（約6.0帖）■ 引き戸により他の部屋との仕切りも可能で、趣味の部屋としても、くつろぎのスペースとしても◎また、自然素材を使った作りが心地よさを増し、魅力的な空間となっています☆ 
【洋室】 ■洋室（約5.3帖）■ シンプルで機能的なデザインが特徴です。床は暖かみのある木目調、壁は明るい白で塗装されています♪クローゼットが設置されており、服や小物の整理に便利◎ 
【洋室】 ■洋室（約5.3帖）■ 広めの設計で収納力があるクローゼットです◎上下に棚が設置されており、衣類や小物を整理しやすい構成です。引き戸で開閉もスムーズで、収納するものに合わせて使いやすいデザインです☆ 
【洋室】 ■洋室（約5.0帖）■ 寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね！ 
【洋室】 ■洋室（約5.0帖）■ 明るい自然光が差し込む大きな窓が特徴☆壁はシンプルな白色で清潔感があり、床は落ち着いた木目調のフローリングです♪どんなインテリアとも調和しやすいシンプルな空間です。 -
【洋室】 ■洋室（約9.2帖）■ 広々とした空間が特徴でな洋室です☆多様な家具を自由に配置でき、万能なスペースです◎大きな収納クローゼットがあり、整理整頓がしやすい設計になっています♪ 
【洋室】 ■洋室（約9.2帖）■ くつろぎと機能性が融合。自由なアレンジでお好みのスタイルを創り上げましょう！家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【洋室】 ■洋室（約9.2帖）■ 広々としたクローゼットは、衣類や日用品を整理整頓するのに最適です。また、室内の壁面には追加の収納棚があり、小物や書類などを効率的に収納できます◎ 
【玄関】 ■玄関■ 落ち着いた色調の内装が玄関全体に統一感を与え、シンプルで機能的なデザインが特徴な玄関です☆入ってすぐの場所に靴を収納できるキャビネットがあり、玄関を常に整頓された状態に保つことができます。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ コンパクトながらも機能的に使えるスペースです☆エアコンの室外機が設置されており、洗濯物を干すための物干し金物も完備。晴れた日には、新鮮な空気を感じながらリラックスできる空間です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
トランクルーム
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
□ 札幌市電「西線9条旭山公園通・西線11条」 徒歩10分♪
■ 専有面積：94.37㎡の広々4LDK♪
□ 8階建ての2階部分から見える山で四季を感じられます◎
■ 各部屋に収納あり◎
□ 都市ガスは安定供給で経済的。環境に優しく、便利な生活をサポートします！
■ エアコンを新規設置☆涼しく過ごせる環境を提供します◎
□ トランクルームありで季節物も収納出来ます！
■ 留守でも安心の宅配ボックス付き♪
□ 駐車場有り (月額15,000円) ※空き状況は確認必須
■ 留守でも安心の宅配ボックス付き♪
□ オートロック付きのマンションで安心度UP！
＜令和6年3月リフォーム内容＞
・ 建具交換
・ クロス、畳交換
・ フローリング補修
・ エアコン新規設置
・ ハウスクリーニング
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十条西２０丁目 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線９条旭山公園通』 徒歩10分 (約800m) 札幌市軌道線『西線１１条』 徒歩10分 (約800m) 札幌市南北線『中島公園』 バス乗車8分 JR北海道バス 旭山公園通１８丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.37㎡ | 所在階 | 8階建/2階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向4.39㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年08月 他[ハウスクリーニング] 【内装】2024年08月 壁、天井 ・床 ・建具 フローリング補修 |
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| 総戸数 | 14戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 福田組 | ||
| 管理会社 | 明和管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌西小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 啓明中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 17,840円/月 | 修繕積立金 | 22,650円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ラルズマート 中島公園店 徒歩9分 (約650m) 南10条明星公園 徒歩2分 (約160m) 幌西小学校 徒歩4分 (約260m) まいばすけっと南9条西17丁目店 徒歩7分 (約510m) 札幌南十一条郵便局 徒歩9分 (約650m) 社会福祉法人 睦会 こうさい保育園 徒歩10分 (約790m) 山麓公園 徒歩10分 (約740m) 啓明中学校 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン 札幌山鼻店 徒歩11分 (約840m) ファミリーマート 札幌南１４条西１７丁目店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4180113 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
広々とした4LDKの間取りは、ファミリーに最適☆四季折々の風景を楽しみながら新生活を楽しみませんか？
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