【間取り】
【外観】
「マンションだから」と諦めていた全てがここに。専用庭から愛車を出し、都心を闊歩する。冬は床暖房の温もりに微睡む。リフォームを終えたばかりのこの贅沢は、もはや事件です。この週末、開放感に驚いてください。
-
【外観】 「マンションだから」と諦めていた全てがここに。専用庭から愛車を出し、都心を闊歩する。冬は床暖房の温もりに微睡む。リフォームを終えたばかりのこの贅沢は、もはや事件です。この週末、開放感に驚いてください。 
【リビング】 ■LDK（約17.3帖）■ 自然光がたっぷりと差し込むことで、明るく心地よい空間が広がります。家族や友人との集まりが一層楽しくなり、日常のひとときが特別なものに♪デザイン性と機能性が融合したLDK！ 
【リビング】 ■LDK（約17.3帖）■ 週末には家族が集まり、ゆったりとした時間を過ごすリビングは快適な空間であってほしいですよね☆開放感あふれる空間で、くつろぎのひとときを楽しむことができパーティーにも◎ 
【リビング】 ■LDK（約17.3帖）■ 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。 
【キッチン】 ■キッチン■ 2WAYシステムキッチンのため、料理や後片付けの動線がスムーズに。二方向からアクセスできるため、家族や友人とキッチンを共有しやすく、作業も効率的！日常を快適にサポートします◎ 
【キッチン】 ■キッチン■ オープンで広々とした空間を提供◎シンプルでモダンなデザインが特徴で、自由にレイアウトを楽しめます。収納アイデア次第で、機能的かつスタイリッシュなキッチンに変身するのも楽しみの一つです！ 
【浴室】 ■浴室■ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルームは、落ち着いたデザインと快適な広さが魅力的です。ゆったりとした浴槽で、日々の疲れやストレスを忘れ、心からリラックスできる時間を楽しむことができます♪ -
【洗面所】 ■洗面所■ 広々とした洗面所は、毎日の身支度や家族の準備も快適に♪三面鏡の裏にはたっぷり収納スペースを確保しており、生活感を隠しながら使いやすさも両立でき、朝の慌ただしい時間もスマートにスタート◎ 
【トイレ】 ■トイレ■ 便利な壁リモコン付きトイレです♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます！洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレを提供します♪ 
【玄関】 ■玄関■ シンプルで洗練された玄関ドアは、無駄のないデザインで落ち着いた雰囲気を演出します。主張しすぎずに家全体の印象をまとめる玄関のポイントに！訪れる人をやさしく迎えます。 
【玄関】 ■玄関収納■ 収納ボックスは、整理整頓の強力な味方♪靴をスマートに収納し玄関を清潔でスタイリッシュに保ちます！快適な暮らしを演出し、忙しい朝もスムーズにスタートできる便利なアイテムです♪ 
【洋室】 ■洋室（約8.1帖）■ 夫婦でのびのび使える快適な空間です。家具の配置もしやすく、くつろぎの時間をしっかり確保。主寝室ならではの落ち着きと、暮らしに寄り添う使いやすさが魅力です。 
【収納】 ■WIC■ 
【洋室】 ■洋室（約5.8帖）■ -
【収納】 ■クローゼット■ 
【洋室】 ■洋室（約5.5帖）■ 
【洋室】 ■洋室（約5.6帖）■ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 
【庭】 ■専用庭・専用駐車場■
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット相談
.
＼ 都心で叶える「もう、ほぼ一軒家。」の生活をここで ／
■ 市電「西線11条」駅 徒歩4分で都心まで一直線
■ 専用庭からアクセス可能。便利な専用駐車場あり（月9500円）
■ 専有面積98.81㎡のゆとりある4LDK
■ 冬の朝が変わる。床暖房の魔法（リビング部分）
■ 約8.1帖の主寝室には大容量のWICあり
■ 安心のアフターサービス保証有
＜令和8年2月リフォーム内容＞
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・クロス張替
・フローリング張替
・建具交換 他
写真より、実物。リフォーム直後の「新築の香り」を現地で。
週末の内覧予約、まだ間に合います♪
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十二条西１３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『西線１１条』 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『中島公園』 徒歩22分 (約1760m) 札幌市東豊線『さっぽろ』 バス乗車23分 じょうてつバス 南11西11 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 98.81㎡ | 所在階 | 11階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.80㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
||
| 総戸数 | 61戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,500円/月 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幌西小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,881円/月 | 修繕積立金 | 16,798円/月 |
| その他費用 | 専用庭:830円/月 |
||
| 周辺環境 | セブンイレブン札幌中央南11条店 徒歩4分 (約290m) スーパーアークス 山鼻店 徒歩5分 (約400m) 社会福祉法人 睦会 こうさい保育園 徒歩5分 (約400m) 札幌南十一条郵便局 徒歩7分 (約530m) ラルズマート 中島公園店 徒歩7分 (約530m) マックスバリュ 山鼻店 徒歩8分 (約580m) サツドラ山鼻南14条店 徒歩7分 (約560m) マックスバリュ南15条店 徒歩8分 (約610m) 幌西小学校 徒歩13分 (約1020m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4595400 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
「マンションだから」と諦めていた全てがここに。専用庭から愛車を出し、都心を闊歩する。冬は床暖房の温もりに微睡む。リフォームを終えたばかりのこの贅沢は、もはや事件です。この週末、開放感に驚いてください。