【間取り】
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【リビング】
■LD（約12.5帖）■
広々としたLDには、スタイリッシュなダウンライトが設置され、柔らかい光で空間を演出。アクセントクロスが個性を引き立て、おしゃれで落ち着いた雰囲気が広がります。
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【リビング】 ■LD（約12.5帖）■ 広々としたLDには、スタイリッシュなダウンライトが設置され、柔らかい光で空間を演出。アクセントクロスが個性を引き立て、おしゃれで落ち着いた雰囲気が広がります。 
【リビング】 ■LD（約12.5帖） 窓から自然光が差し込む、明るく開放的なLDK。アクセントクロスとナチュラルなフローリングが光を美しく反射し、空間をよりいっそう広々と清潔感のある印象に見せてくれます。 
【外観】 未入居モデルハウスならではの美しさと、太陽光8.19kW・ZEH・高気密高断熱の快適性能が魅力！家具や照明、カーテンも付いており、すぐに新生活を始められます。駐車2台＋お庭も備えた充実の住まいです◎ 
【キッチン】 ■キッチン■ 対面キッチンはリビングとの一体感が強く根強い人気を誇ります！ お料理中でもご家族とのコミュニケーションが取れます！ 窓からの採光もしっかり届き、毎日のお料理の時間が楽しくなります♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ 窓付きで換気が可能！匂いがこもらないのは嬉しいですね☆ 背面にカウンターがあるため使い勝手も良好です！ ご家族との会話を楽しみながらのお料理はいつも以上に捗ります☆ 
【浴室】 ■浴室■ シックなアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する心地よいバスルーム。お手入れしやすく清潔感のある空間で、1日の疲れをゆったり癒やす快適なバスタイムを楽しめます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 洗面所は清潔感のある内装で、朝の身支度や家事も快適に行える使いやすい空間です。ゆとりある広さで動きやすく、日々の身支度やバスタイム前後も心地よく快適に過ごせます。 -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 清潔感のある落ち着いた空間。窓付きで明るく換気もスムーズです。シンプルな配色で圧迫感が少なく、毎日気持ちよく使用できます。日常使いに配慮されたトイレです。 
【和室】 ■和室■ リビングに面した扉のない開放的な和室空間！キッチンやリビングからお子様の様子が自然と目に入り、遊ばせるのにも安心です。家族の気配を感じながらゆったりくつろげます。 
【洋室】 ■2階洋室（約6帖）■ お子様部屋にぴったりの可愛らしいアクセントクロスが魅力的！ 6帖のゆとりある広さで、学習机やベッドもスッキリ配置できます。お子様の成長を温かく育む、プライベート空間です。 
【洋室】 ■2F洋室（6帖）■ 便利な可動棚を備えた洋室です。絵本やトイボックスをスッキリ収納でき、整理整頓もラクラク。ベッドやデスクを置いても空間にゆとりがあり、お子様のお部屋に最適です。 
【洋室】 ■2F洋室（6帖）■ 2階には6帖洋室が3部屋あり、こちらの部屋は約1.6帖のウォークインクローゼット付き！衣類や日用品を収納でき、お部屋を広く使えます。子供部屋や寝室にもおすすめの快適空間。 
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ たっぷり収納力で整理整頓が楽な魅力的なスペース◎お気に入りの洋服や小物を収納でき、一目で見渡せるため、コーディネートも簡単。快適な生活を実現するのをサポートします！ 
【洋室】 ■2F洋室（約6帖）■ 約6帖の洋室は主寝室にもぴったりな落ち着きのあるプライベート空間。ベッドや収納もゆったり配置でき、窓からの光や風を感じながら、快適で安らげるひとときを過ごせます。 -
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ 広々としたウォークインクローゼットがあり、洋服やアクセサリーを整理しやすい便利なスペースです♪ おしゃれな照明と共に、お気に入りの服を見つけるのに最適な場所ですね☆ 
【その他室内】 ■2F書斎■ 2階に約1.5帖の書斎を設置！テレワークや読書、趣味に没頭できる独立した作業スペースとして大活躍します。主寝室や作業部屋としても快適にお使いいただける、利便性の高いお部屋です。 
【庭】 ■ウッドデッキ■ 1階リビングに繋がる開放感あふれる空間！広々としたお庭と一体となり、青空の下でのカフェタイムや読書、お子様の遊び場として大活躍。うちとそとを心地よく繋ぐ、プライベートスペースです。 
【玄関】 ■玄関■ ゆとりある開放感あふれる玄関スペース！窓から自然光が差し込み、照明も美しく映える明るい雰囲気が魅力です。住まいの顔としてご家族やゲストを心地よく迎え、快適な暮らしを演出します。 
【収納】 ■シューズボックス■ ロータイプのシューズボックスを設置。鍵や印鑑などの小物を置く実用的なスペースとしてはもちろん、お好みのインテリアや植物を飾って、家の顔である玄関を素敵に演出できます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
エアコン2基
照明器具
家具付
ダウンライト
モニタ付インターホン
和室
2面採光
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
庭
ウッドデッキ
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
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■ 未入居のモデルハウスをそのままお住まいに。新築気分で始める快適な暮らし
■ 屋根＋壁面に太陽光パネル8.19kWを搭載。光熱費を抑えながらエコに暮らせます
■ 高気密・高断熱仕様＋Nearly ZEH。エアコン1台でも年中快適な室内環境を実現
■ トリプルサッシ＋高断熱玄関ドア採用。冬の寒さや結露にも配慮した住まい
■ 3LDK＋3S！書斎・WIC・和室を備え、家族それぞれの暮らし方に対応
■ エアコン2台・家具・照明・カーテン・エルシーブ付き！初期費用を抑えて新生活をスタート
■ 駐車2台可能＋外部収納・樹木・ウッドデッキ・人工芝のお庭付き
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区中沼四条１丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『新道東駅』 バス乗車22分 中沼小学校通 停 徒歩1分 (約80m) ＪＲ札沼線『あいの里教育大駅』 バス乗車14分 中沼小学校通 停 徒歩1分 (約80m) 札幌市南北線『北３４条駅』 バス乗車32分 中沼小学校通 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公104.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公195.08㎡(59.01坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.72m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・出水のおそれのある区域・景観計画区域・里地地域 | ||
| 小学区 | 中沼小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 丘珠中学校 徒歩49分 (約3900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セイコーマート さくま店 徒歩2分 (約100m) 中沼団地第３公園 徒歩4分 (約260m) 中沼保育園 徒歩9分 (約660m) 中沼小学校 徒歩11分 (約860m) ザ・ビッグ エクスプレスモエレ店 徒歩39分 (約3070m) 東苗穂１２条郵便局 徒歩41分 (約3240m) ツルハドラッグ東苗穂店 徒歩44分 (約3460m) モエレ沼公園 徒歩29分 (約2310m) モエレ天然温泉たまゆらの杜 徒歩31分 (約2470m) サッポロさとらんど 徒歩51分 (約4020m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4828856 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪