【間取り】
【JR発寒駅徒歩9分】リフォームで美しく生まれ変わる広々94㎡の4LDK！小学校や買い物施設が身近に揃い、子育て世帯に嬉しい好立地です。近隣駐車場も確保可能。快適な新生活をここから始めませんか？
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【その他】 現在、内装リフォーム中の為、より快適で美しい空間へと生まれ変わる予定です。壁や床材、設備などを一新し、新築のような清潔感と機能性を備えた住まいに。完成後には、明るく心地よい暮らしがすぐに始められます！
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
可動間仕切
オートロック
東南向
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
トランクルーム
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
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＼ ～毎日の安心も、便利も、ちゃんと近くに～小学校近く×買い物便利な暮らし♪ ／
■ JR函館線「発寒」駅まで徒歩9分。札幌中心部へのアクセスも快適☆
■ 近隣駐車場（約80ｍ）空あり。カーライフを快適に楽しめる、ゆとりある住環境♪
■ 専有面積94.84㎡、空間にゆとりを感じるファミリー向け4LDK
■ キッチン・浴室など水回りリフォーム済みで、毎日の使い心地も快適♪
■ 普段使わない荷物も収納できるトランクルーム付き♪
＜令和8年6月完成予定リフォーム内容＞
・キッチン
・浴室
・洗面化粧台
・トイレ
・フローリング、クロス貼替、建具 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒六条１３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『発寒』 徒歩9分 (約720m) 札幌市東西線『宮の沢』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ函館本線『手稲』 バス乗車17分 中央バス 発寒６条１２丁目 停 徒歩7分 (約500m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.84㎡ | 所在階 | 10階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向13.02㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年06月予定 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 50戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東建工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 発寒中学校 徒歩25分 (約1970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 20,864円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 札幌発寒６条１３丁目店 徒歩2分 (約110m) 札幌市立西小学校 徒歩2分 (約160m) 発寒西公園 徒歩6分 (約440m) ツルハドラッグ 宮の沢店 徒歩6分 (約480m) 発寒わんぱく保育園 徒歩5分 (約340m) イオンモール札幌発寒店 徒歩8分 (約580m) 札幌発寒駅前郵便局 徒歩9分 (約680m) 北海市場 発寒店 徒歩11分 (約840m) DCM 発寒追分通店 徒歩11分 (約860m) セブン-イレブン 札幌宮の沢２条店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4727113 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪