【間取り】
【駅徒歩7分×今なら諸費用圧縮】札幌中心部へ好アクセスのリフォーム済3LDK！WIC2か所や食洗機、トランクルームなど暮らしを快適にする設備が充実。両面バルコニーで通風も良好な住まいです！
【リビング】
■LDK（約15.1帖）■
バルコニーから陽光が差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。ご家族でゆったりと寛げる憩いの空間です。家具の配置がしやすい間取りです。※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約15.1帖）■ バルコニーから陽光が差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。ご家族でゆったりと寛げる憩いの空間です。家具の配置がしやすい間取りです。※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約15.1帖）■ LDKは大きな窓を備え、自然光が入りやすい空間。時間帯によって室内にやさしい明るさが生まれ、食事やくつろぎの時間を落ち着いて過ごせます。日々の暮らしに寄り添うLDKです。 
【外観】 地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩7分、令和8年7月リフォーム済み3LDK＋2WIC。陽当たり・眺望ともに良好な住空間です。食洗機など設備も充実。アフターサービス保証付きで安心して新生活を始められます◎ 
【キッチン】 ■キッチン■ 開放感あふれるスタイリッシュなフラット対面キッチン。手元を遮る壁がないため視界が広がり、リビングのご家族と会話を愉しみながら料理ができます。配膳や片付けがスムーズな動線も魅力です。 
【キッチン】 ■キッチン■ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！隣のパウダールームとはダイレクトに行き来が出来るので家事導線もバッチリです◎ 
【浴室】 ■浴室■ 木目調のアクセントパネルを採用した、落ち着きのあるバスルームです。広々とした浴槽で肩までゆっくりと浸かり、1日の疲れをリセットする心地よいリラックスタイムをお過ごしいただけます。 
【洗面所】 ■洗面所■ ゆとりある広い洗面台を完備し、朝の支度や洗面・身支度が快適に行えます。収納も充実しており、家族それぞれのスペースを確保できる設計。毎日の暮らしをより便利で快適にサポートする洗面所です。 -
【洗面所】 ■洗濯機置き場■ 広々とした洗面所は、家族全員が快適に使えるスペース！洗濯パン上部の棚は、タオルや洗剤、その他の洗濯用品をすっきりと収納でき、整理整頓が簡単◎ストレスフリーな生活をサポートします！ 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした内装に、木目のカウンターを備えた落ち着いた空間です。上部にはトイレットペーパーなどのストックをスッキリ隠して収納できる、扉付きの棚を備えています。 
【洋室】 ■洋室（約5.5帖）■ 約5.5帖の洋室は、子ども部屋や書斎にぴったりの使いやすい空間です。窓から光や風が入り、居室を広く快適に使える設計で、家族の成長やライフスタイルに合わせて自由に活用できます。 
【洋室】 ■洋室（約6.4帖）■ 約6.4帖の洋室は、主寝室にぴったりのゆとりある空間です。ダブルベッドを配置してもスペースに余裕があり、1日の疲れを癒やす落ち着いたプライベート空間を確保できます。 
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ たっぷりの収納力で整理整頓が楽な魅力的なスペース◎お気に入りの洋服や小物を収納でき、一目で見渡せるため、コーディネートも簡単。快適な生活を実現するのをサポートします！ 
【洋室】 ■洋室（約5.3帖）■ リビングに隣接する約5.3帖の洋室は、可動式間仕切りを完備。扉を開ければリビングと一体化して広々とした空間になり、閉めれば独立した個室や客間など用途に合わせて柔軟に使えます。 
【収納】 ■ウォークインクローゼット■ 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。限られた空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。 -
【収納】 ■廊下収納■ 廊下に備えられた大型収納は棚付きなので、収納BOXを組み合わせて細かいものを整理整頓できますね☆お掃除道具や洗剤のストックの収納にも便利です。ワンちゃんのお散歩グッズの収納にも◎ 
【玄関】 ■玄関■ 毎日使う場所だからこそ、無駄のないシンプルな設計で使い勝手の良い玄関。脱ぎ履きがスムーズにできるゆとりを確保しており、いつもスッキリとした状態を保ちやすい、清潔感のあるスマートな空間です◎ 
【収納】 ■シューズボックス■ 住まいの顔となる玄関には、木目のやわらかな雰囲気のシューズボックスが玄関を明るい印象にしてくれています☆大容量で家族みんなの靴をしっかり収納してくれて、玄関もスッキリできます。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 8階の開放感と21.60㎡のバルコニーが魅力。視界を遮るもののない眺望は、空を近くに感じられる特等席です。リビングの延長として、室内外が繋がる開放的で明るく気持ちの良い空間です。 
【眺望写真】 ■眺望■ 8階からの抜け感のある眺望が魅力。遠くのマンション群の向こうには山並みが見え、空の開放感も楽しめます。リビングから望む抜け感のある景色が、日常に心地よさを演出してくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
可動間仕切
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
内廊下
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談
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購入時の諸費用を抑えて、無理のないマイホーム購入をサポートします！
■ 地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩7分！札幌中心部へアクセス良好♪
■ 専有面積77.69㎡！収納も確保された3LDK♪
■ 食洗機付き！毎日の家事負担を軽減で手荒れも防げる♪
■ WIC2か所完備！居住空間を広く使えます♪
■ 両面バルコニーで爽やかな風が通り抜けます！
■ 季節物やアウトドア用品も収納できるトランクルーム♪
＜令和8年7月完成リフォーム内容＞
・キッチン
・浴室
・洗面化粧台
・トイレ
・フローリング、クロス貼替、建具 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平六条３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『学園前』 徒歩7分 (約560m) 札幌市東西線『菊水』 徒歩13分 (約1000m) 札幌市南北線『中島公園』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 77.69㎡ | 所在階 | 15階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向21.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2003年(平成15年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 岩田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,000円/月～12,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 旭小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 八条中学校 徒歩25分 (約1950m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 6,690円/月 | 修繕積立金 | 13,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ツルハドラッグ 豊平5条店 徒歩2分 (約90m) 札幌市立旭小学校 徒歩7分 (約540m) 豊平六郵便局 徒歩12分 (約920m) ファミリーマート 北海学園前店 徒歩11分 (約810m) ローソン 札幌旭町五丁目店 徒歩11分 (約820m) 医療法人北志会 札幌ライラック病院 徒歩12分 (約900m) 菊水のぎく公園 徒歩15分 (約1170m) 東光ストア 豊平店 徒歩13分 (約990m) ザ・ビッグ豊平店 徒歩13分 (約980m) ツルハドラッグ 豊平4条店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4786772 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
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