【間取り】
【専有面積109㎡超】
市電「ロープウェイ入口」駅徒歩6分の広々4LDK！令和8年7月フルリフォーム完成済み。食洗機・浴室乾燥機・WIC・オートロックなど設備充実、敷地内駐車場も空きあり快適です！
【リビング】
■LDK（約20.6帖）■
家具配置がしやすい間取りで、家族が自然と集まるリビング空間。ダイニングやくつろぎスペースを分けて使えるのも魅力です。
※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約20.6帖）■ 家具配置がしやすい間取りで、家族が自然と集まるリビング空間。ダイニングやくつろぎスペースを分けて使えるのも魅力です。 ※画像は加工を施しております。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約20.6帖）■ 約20.6帖の大空間LDKは、大きな窓から明るい光が差し込む心地よい空間。窓下のカウンタースペースは、観葉植物やお気に入りのインテリアを飾るのに最適です。 
【キッチン】 ■キッチン■ 収納豊富なシステムキッチン♪機能性とデザインが融合したシステムキッチンで、快適な家事を実現しましょう！料理がより楽しくなり、家族との食事がさらに豊かな時間に変わりますね♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ 作業台としても使える背面収納は家電設置や調理時にも大活躍。キッチンから洗面所へ直接行ける２WAY動線で家事効率もアップします。日常使いの物をすっきり片付けられる豊富な収納力も魅力です。 
【浴室】 ■浴室■ 広々とした浴室には窓があり、自然光が差し込み風通しも良好。明るく開放的で、足を伸ばしてゆったりくつろげ、毎日の疲れを心地よく癒すバスタイムが楽しめます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 収納力のある三面鏡タイプの洗面台を採用！さらにすぐ横には、高さを自由に変えられる便利な可動棚も備わっています。毎日の身支度がしやすく、散らかりがちな洗面まわりも無駄なく美しく片付きます。 -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 毎日快適に使える温水洗浄便座付きのトイレです。上部にはトイレットペーパーなどをスッキリ隠せる吊戸棚を完備。さらに芳香剤や小物を置ける便利なカウンターも備わっております☆ 
【洋室】 ■洋室（約8.6帖）■ 約8.6帖のゆとりある主寝室は、大型ベッドを置いても開放的な空間。2面から光を取り込むコーナーサッシを採用しており、採光性に優れた明るい室内で快適にお過ごしいただけます。 
【洋室】 ■ウォークインクローゼット■ 約8.6帖の洋室には約1.1帖のウォークインクローゼットを完備！ かさばるコートや鞄もまとめて収納でき、室内をすっきりと保てる使い勝手の良い設計です。 
■洋室（約6.5帖）■ 全居室6帖以上のゆとりある間取り設計。6.5帖の洋室はベッドや家具を置いても圧迫感がなく、子供部屋や書斎など多目的に活用できます。ご家族ぞれぞれがが快適に過ごせる居住空間◎ 
【洋室】 ■洋室（約6.4帖）■ レイアウトは一般的に家具の配置が比較的自由で、収納スペースや動線を考慮しやすいです！ 家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ 
【収納】 ■クローゼット■ 限られたスペースを有効活用できるコンパクトな設計です。衣類や小物を整理しやすく、部屋を広くスッキリと保てます。必要なものをサッと取り出せる配置で、毎日の身支度もスムーズに整います！ 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ リビング隣接の洋室はL字型の可動式間仕切り。扉を開放すればリビングと繋がる大空間に、閉めれば独立した個室として活躍します。来客やテレワークなどフレキシブルに使い分けが可能です！ -
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 洋室には衣類用と棚付きの2種類のクローゼットを備え、整理整頓がスムーズに。さらに壁面の凹みスペースは本棚や収納家具を収められるため、お部屋のスペースを無駄なく広々と活用できます。 
【玄関】 ■玄関■ ゆとりある広さを確保した開放感あふれる玄関。家族が同時に脱ぎ履きしても窮屈感がなく、大きな荷物の出し入れもスムーズです。空間に余裕があるため整えやすく、常にスッキリと清潔感を保てます。 
【収納】 ■シューズボックス■ 木の温もり溢れる大容量トール型シューズボックス。高さのある収納力で玄関まわりをすっきり保てます。お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見鏡付きで、毎日の外出もスムーズに◎ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ ゆとりあるバルコニースペース。大きな洗濯物や布団干しもスムーズに行える十分な広さです。心地よい外気と光を感じられ、日常の洗濯からちょっとしたリフレッシュまで幅広く活用できます。 
【眺望写真】 ■眺望■ 6階部分につき前面に視界を遮るものがなく、開放感に満ちたロケーション。周辺の街並みとともに遠くの山並みを望むことができ、6階ならではの広がりのある景色を日常の中で愉しめます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
ガス暖房
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
トランクルーム
シューズボックス
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
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＼～リノベ済み×学校近×WIC！家族みんなに嬉しい住まい～／
■ 札幌市電「ロープウェイ入口」駅まで徒歩6分！毎日の移動も快適な好立地
■ 駐車場空きあり！お車をお持ちの方にも安心
■ 専有面積109.37㎡！ゆとりたっぷりの4LDKで快適な暮らし
■ 食洗機付きで家事をサポート！忙しい毎日に嬉しい快適キッチン
■ WIC付きで収納力◎！居室をすっきり使える住まい
■ 雨の日も安心！浴室乾燥機で快適な洗濯ライフ
■ オートロック完備！防犯面にも配慮された安心の住まい
＜令和8年7月リフォーム内容＞
・キッチン ・浴室 ・洗面室 ・トイレ
・床 ・壁天井 他
お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 4,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十八条西１２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市軌道線『ロープウェイ入口駅』 徒歩6分 (約480m) 札幌市軌道線『西線１６条駅』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ函館本線『札幌駅』 バス乗車28分 じょうてつバス 南１９条西１１丁目 停 徒歩4分 (約290m) |
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| 専有面積 | 壁芯 109.37㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 |
||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | ||
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～18,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏見小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 山鼻中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 21,890円/月 |
| その他費用 | 町内会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | ローソン 札幌南17条西店 徒歩6分 (約430m) あいりんく保育園 やまはな園 徒歩5分 (約380m) ツルハドラッグ 南16条店 徒歩8分 (約620m) 札幌市立伏見小学校 徒歩6分 (約470m) セイコーマート 南19条店 徒歩8分 (約620m) 東光ストア プロム山鼻店 徒歩7分 (約560m) マツモトキヨシ プロム山鼻店 徒歩7分 (約560m) 医療法人藻友会 札幌いしやま病院 徒歩10分 (約790m) コープさっぽろ やまはな店 徒歩11分 (約840m) 札幌市立山鼻中学校 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ※修繕積立金：令和12年2月分～月額27520円に改定予定 | ||
| 物件番号 | 4855762 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪