【間取り】
地下鉄南北線「麻生」駅徒歩1分の好立地！専有面積74㎡超のゆとりある1SLDK＋WICです。水回りを含む新規リフォームで室内一新。食洗機や浴室乾燥機などの設備も充実しています！
【リビング】
■LDK（約18.7帖）■
縦方向へ視線が抜ける開放的な設計でゆとりを演出。お互いの存在を心地よく感じながら、それぞれの時間をゆったり過ごせるLDK空間です。※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約18.7帖）■ 縦方向へ視線が抜ける開放的な設計でゆとりを演出。お互いの存在を心地よく感じながら、それぞれの時間をゆったり過ごせるLDK空間です。※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約18.7帖）■ サンルームから差し込む自然光が室内全体をパッと明るく演出。奥行きを生かしたレイアウトでゆとりを感じられ、仕事や趣味の時間もゆったり愉しめるLDKです。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【キッチン】 
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
独立キッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
東南向
フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
サンルーム
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット不可
．
＼サンルームのある暮らし。自分時間も大切にできる74㎡超の住まい／
■ 地下鉄南北線「麻生」駅まで徒歩1分！通勤・通学やお出かけにも便利な駅近マンション
■ 専有面積74.11㎡のゆとりある1SLDK＋WIC！広さと収納力を兼ね備えた住まい
■ LD約15.0帖の開放的な空間。ダイニングとリビングを分けて家具を配置しやすい間取り
■ 約6.1帖のサービスルームは、寝室や書斎、趣味の空間などライフスタイルに合わせて活用可能
■ ウォークインクローゼット付きで、衣類や小物もすっきり収納
■ 食器洗い乾燥機や浴室乾燥機など、毎日の家事をサポートする設備も充実
■ サンルーム付き！天候を気にせず洗濯物を干せる便利な空間
＜令和8年9月リフォーム内容＞
・キッチン ・浴室 ・洗面 ・トイレ 新規交換
・クロス ・フローリング 新規貼替 他
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区北四十条西５丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『麻生駅』 徒歩1分 (約80m) ＪＲ札沼線『新琴似駅』 徒歩9分 (約650m) 札幌市東豊線『栄町駅』 バス乗車14分 中央バス 地下鉄麻生駅 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.11㎡ | 所在階 | 12階建/6階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向3.64㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 38戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 山﨑建設工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【バイク置き場】無し 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新琴似小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 新琴似中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,000円/月 | 修繕積立金 | 17,935円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 北40条西４丁目店 徒歩1分 (約80m) 麻生郵便局 徒歩3分 (約190m) 北海道銀行 麻生支店 徒歩2分 (約120m) セイコーマート麻生駅前店 徒歩2分 (約150m) 北陸銀行 麻生支店 徒歩3分 (約170m) 麻生緑地 徒歩5分 (約400m) イオン札幌麻生店 徒歩3分 (約210m) ローソン麻生駅南口店 徒歩4分 (約300m) 北洋銀行 麻生支店 徒歩4分 (約280m) まいばすけっと新琴似6条1丁目店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4917145 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小笠原 敬貴
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪