【間取り】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
【リビング】
■LDK（約15.7帖）■
南西向きバルコニーから陽光が心地よく差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。ご家族でゆったりと寛げる憩いの空間です。※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約15.7帖）■ 南西向きバルコニーから陽光が心地よく差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。ご家族でゆったりと寛げる憩いの空間です。※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約15.7帖）■ 広々としたLDKには、スタイリッシュなダウンライトが設置され、柔らかい光で空間を演出。アクセントクロスが個性を引き立て、おしゃれで落ち着いた雰囲気が広がります。 
【外観】 地下鉄東西線「琴似」駅徒歩8分、89㎡超のゆとりあるリノベーションマンション！8階南西向きで陽当たり良好。スーパーや学校も徒歩圏に揃い、子育て世帯にもおすすめの住環境です。お気軽にお問い合わせ下さい♪ 
【キッチン】 ■キッチン■ 収納力と機能性を兼ね備えたシステムキッチンを完備。毎日の料理や後片付けもスムーズで、食洗機や浄水器付きで家事負担を軽減。お手入れも簡単で快適で使いやすいキッチン空間です！ 
【キッチン】 ■キッチン■ 調理音を気にせずお料理に集中できる独立性のあるキッチン♪完全には閉じていない設計なので、圧迫感がなく使いやすい空間です。充実の収納スペースも備わり、毎日の家事を快適にサポートします！ 
【リビング】 ■LDK（約15.7帖）■ 広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感。落ち着いた雰囲気で過ごしたり家族でわいわい盛り上がる日も。 
【洋室】 ■洋室（約7帖）■ ゆとりのある広さと開放感が魅力の居室です。家具を配置しても十分なスペースがあり、主寝室としてはもちろん、趣味のスペースなどライフスタイルに合わせて多目的にご活用いただけます！ -
【洋室】 ■洋室（約5.4帖）■ リビングに隣接した居室は、家族のコミュニケーションが自然と増える便利な空間。お子様の勉強部屋やゲストルームとしても活用でき、リビングとの一体感で開放的な住まいを実現します。 
【洋室】 ■洋室（約5.4帖） リビングに面した明るい洋室♪衣類をすっきり隠せるクローゼットと、お洒落な小物や本を飾れるオープン棚を完備！リビングの延長としても、個室としても使いやすい万能な空間です。 
【洋室】 ■洋室（約5.2帖） 約5.2帖の洋室は程よい広さで使いやすく、コンパクトなクローゼットを備えています。衣類や小物を整理しやすく、部屋をすっきり保ちながら快適に過ごせる空間です。 
【納戸】 ■サービスルーム■ 約4.7帖のサービスルームです♪ 収納として使用するのはもちろん、お部屋としても利用可能な十分な広さがありますね！ 窓付きなので風通しや自然光もしっかり確保できます♪☆ 
【浴室】 ■浴室■ アクセントパネルを採用した、落ち着きのあるバスルームです。広々とした浴槽で肩までゆっくりと浸かり、1日の疲れをリセットする心地よいリラックスタイムをお過ごしいただけます。 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした内装に、おしゃれなアクセントクロスが映える落ち着いた空間です。上部にはトイレットペーパーなどのストックをスッキリ隠して収納できる、扉付きの棚を備えています。 
【洗面所】 ■洗面所■ 三面鏡の間にライトを配した洗面化粧台を採用。顔全体を均一に照らすため影ができにくく、朝の身支度もスムーズです。落ち着いた色合いの空間に実用的な機能を備えた、日々の生活に寄り添う設計です。 -
【収納】 ■クローゼット■ 洋服から小物までスッキリ。幅広ハンガーパイプと棚が使いやすい壁一面の大型クローゼットです。折れ戸で全開できるので出し入れもスムーズ。お部屋を広く保て、お洒落な空間作りを叶えます。 
【玄関】 ■玄関■ 白を基調とした広々とした玄関は、ゆとりある空間で出入りも快適。荷物を置いても圧迫感がなく、明るく開放的な印象で、家族や訪れる人を気持ちよく迎えられる、暮らしやすさに配慮された玄関です。 
【収納】 ■シューズボックス■ 鏡付きのシューズボックスを完備。靴をたっぷり収納でき、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズです。玄関周りをすっきり保てる収納力があり、清潔感のある空間で来客を迎えられます！ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 南西向きで陽当り良好な7.56㎡のバルコニー！お洗濯物もカラッと乾きそうです♪リビングの窓からも心地よい光が差し込み、お部屋全体を明るく開放的に演出。暮らしにゆとりと彩りを与えます☆ 
【その他】 ご自宅や最寄り駅までの送迎も可能です。 現地待ち合わせにも対応しておりますので、小さなお子さま連れのご家族やお車のない方も安心してご見学いただけます。お仕事帰りのご案内もお気軽にご相談ください☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
南西向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
セキュリティ充実
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即引渡可
即入居可
ペット不可
事務所不可
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＼今だけ諸費用圧縮キャンペーン実施中♪／
【ご自宅や最寄り駅までの送迎可能です！小さなお子さま連れのご見学も安心◎】
■ 地下鉄東西線「琴似」駅徒歩8分の好立地
■ 89.32㎡のゆとりある3LDK+S
■ 8階・南西向きにつき陽当たり＆眺望良好
■ 約15.7帖の広々LDKで家族団らんを満喫
■ 食洗機・浄水器付きの機能的なシステムキッチン
■ TVモニター付インターホン＆オートロック完備
＜令和8年5月リフォーム内容＞
・ システムキッチン、ユニットバス交換
・ 洗面化粧台、トイレ交換
・ 照明器具、建具交換
・ 床材張替
・ クロス貼替 ほか
ご内覧も可能です！お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,490万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『琴似』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ函館本線『琴似』 徒歩17分 (約1360m) 札幌市東西線『発寒南』 徒歩18分 (約1440m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 89.32㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[照明器具交換] |
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| 総戸数 | 37戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 西松建設㈱ | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 琴似小学校 徒歩4分 (約250m) | 中学区 | 琴似中学校 徒歩4分 (約280m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,720円/月 | 修繕積立金 | 17,860円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ琴似店 徒歩9分 (約710m) 札幌市立琴似小学校 徒歩4分 (約250m) 札幌市立琴似中学校 徒歩4分 (約280m) 北海道信用金庫琴似支店 徒歩7分 (約500m) セイコーマート 二十四軒4条西店 徒歩7分 (約500m) 二十四軒さいわい公園 徒歩12分 (約910m) 札幌ルンビニー幼稚園 徒歩15分 (約1160m) まいばすけっと二十四軒3条4丁目店 徒歩15分 (約1150m) コープさっぽろ 二十四軒店 徒歩15分 (約1160m) CiiNA CiiNA琴似 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4767666 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪