【間取り】
【外観】
地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩１２分♪
地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩１４分♪
２駅徒歩圏内☆
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【外観】 地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩１２分♪ 地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩１４分♪ ２駅徒歩圏内☆ 
【前面道路含む現地写真】 ◆前面道路◆ 前面道路 南西側公道 約３．６ｍ！ 
【トイレ】 ◆温水洗浄便座付きトイレです♪◆ 温水洗浄便座は、衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！ 壁リモコン付きで操作も楽々☆ 
【洋室】 ◆２Ｆ約7.3帖の洋室◆ 2F東側の洋室は使用用途多数♪書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆自分のお部屋があれば家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こうなど考えるのも楽しいですね！ 
【収納】 ◆収納◆ ２F東側の約7.3帖の洋室にある収納です！ ポール付きなので衣類はもちろん、下段に収納ボックスを置けば、小物類なども効率的に収納出来ますね☆全居室収納付きなので荷物の多い方にも安心です♪ 
【洋室】 ◆２Ｆ約7.3帖の洋室です♪◆ 全居室窓付きなのでどのお部屋も明るく開放的です！ ベットや学習机もおける十分な広さがあります☆ 4部屋あるのでどのお部屋にしようか悩むのも楽しみの一つですね♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 2Ｆ南側約11.2帖の洋室です♪ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆さらに二面採光で明るいお部屋でした！朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ -
【洋室】 ◆２F南側約11.2帖の洋室☆◆ 約11.2帖の洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など様々な使い方ができる柔軟なスペースでもあります♪ 南向きの窓からの採光もしっかり確保で明るいお部屋です♪ 
【収納】 ◆収納◆ 収納を活用することで限られたスペースでも最大限に活用！ 収納スペースが効果的に使われることでお部屋が広々とした印象を与えます♪各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しいですね 
【洋室】 ◆洋室◆ ２F南西側約9.8帖の洋室です♪ 各居室収納付きなので収納を配置する必要もなく、お部屋を最大限に活かせます☆さらに二面採光で明るいお部屋でした！朝日を浴びて健康的な生活を送りませんか♪ 
【洋室】 ◆LDK◆ ２Ｆ約9.8帖の洋室です♪この広さならダブルベットも置けちゃいます！リビングを通らないので遅い帰宅時もご家族を起こさずにお部屋に行けますよ！白基調の室内でとても明るいのが魅力的です☆ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 白を基調としたシステムキッチンは清潔感がありますね♪ スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々です！ ご家族との会話を楽しみながらのお料理はいつも以上に捗ります☆ 
【キッチン】 ◆ＩＨクッキングヒーター◆ ＩＨクッキングヒーターは火を使わないので、夏場でも料理中に暑くなりにくく涼しく料理ができます。 また燃焼によるCO2や水蒸気の発生がないので室内の空気もきれいに保ちます。 
【浴室】 ◆バスルーム◆ 白を基調とした明るいバスルームです♪ シャンプーラック完備で、ボトル類の置き場所にも困りません☆ お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しくしませんか♪ -
【発電・温水設備】 ◆風呂給湯器◆ 便利なふろ給湯器付き☆ 自動入浴タイマーなどの機能が盛りだくさんで、快適な入浴をお楽しみいただけます！北海道の夜は冷え込むので、気持ち良い温度に設定し、芯から体を温めたいですね♪ 
【洗面所】 ◆洗面室◆ 脱衣場もしっかり確保♪ シンプルでスッキリとした脱衣場で快適な着替えができますね！ 収納豊富で、お手入れもしやすい設備です！洗面用具やお掃除用具まで収納できるサイズになっています☆ 
【リビング】 ◆LDK◆ LDKは広々としたスペースなので、家具の配置によっては、リビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆ 
【リビング】 ◆ＬＤＫ◆ 家族や友人との交流の場となるLDKでは一緒にくつろいだり会話を楽しむことができます☆柱などのデコボコが無く、家具の配置がしやすい間取りです！広々とした空間でゆっくりとおくつろぎください♪ 
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房機◆ ストーブ付きで北海道の寒い冬にも安心♪ シンプルなデザインでお部屋全体を暖かくしてくれます！ 操作もしやすので手軽に温度調節可能☆コンパクトで場所をとらないのは嬉しいポイントですね♪ 
【防犯設備】 ◆TVモニタ付きインターホン◆ 防犯設備もしっかりあります♪ 通話時に相手の顔を見ることができるビデオインターホンがついています！ 来訪者の身元をリアルタイムで確認できてとっても安心です☆ 
【駐車場】 ◆駐車場◆ 悪天候でも大切なお車を守れる車庫付き♪ 寒冷地では凍結や積雪からも守れますね！スペースを確保し、工具やそのほかの物品を保管するのにも大変便利です！車庫があることで住宅の価値も向上♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
FF暖房
石油暖房
照明器具
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
電動シャッター
クローゼット
全居室収納
シャッター車庫
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
3階建以上
整形地
～四季折々の美しい景観を～
◆明るく広々とした約１９．４帖のＬＤＫ♪◆
□ 地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩１２分
■ 地下鉄東西線「円山公園」駅 徒歩１４分
□ 土地面積：１３４．６２㎡（約４０．７２坪）
■ 建物面積：１９６．８７㎡（約５９．５５坪）
□ 広々１坪タイプのゆったり浴室ユニット！
【リフォーム内容】
・ キッチン、浴室、トイレ、洗面、給湯器交換
・ クロス全面張替
・ 床フローリング全面張替
・ 建具全交換
＜周辺環境＞
・ ローソン 約５３０ｍ／徒歩７分
・ 円山公園 約５５０ｍ／徒歩７分
・ ツルハドラッグ 約６１０ｍ／徒歩８分
・ 東光ストア 約６５０ｍ／徒歩９分
ご内覧も可能です♪ お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森二条８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『西２８丁目』 徒歩12分 (約900m) 札幌市東西線『円山公園』 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 建物面積 | 公196.87㎡ (1F:54.03㎡ 2F:71.42㎡ 3F:71.42㎡ 1F車庫:54.03㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 亜鉛メッキ鋼板葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 新品交換 【外装】2020年08月 外壁 【内装】2020年08月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 クロス全面張替、床フローリング全面張替、建具全交換 |
||
| 土地面積 | 公134.62㎡(40.72坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.08m |
| 私道 | セットバック | 要：1.83㎡幅10.0m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮の森小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 向陵中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3614897 | 取引態様 | 専任 |
担当エージェント：佐々木 洋
四季を感じられる円山公園まで徒歩７分♪お散歩コースにもオススメです☆ 住宅ローン等住宅購入に関する事はなんでもご相談下さい！ ハウスドゥ札幌栄町 株式会社コネクト ０１１－２９９－９２５６