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◇ 外壁塗装（2022年10月）
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【間取り】
【外観】
自然豊かな環境の閑静な住宅街。穏やかな日常を過ごすには最適です！
庭が付いているので、季節ごとのアクティビティやリラックスタイムを楽しめます♪
青空+車庫がありお車好きにはたまらない5台駐車可能！
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【外観】 自然豊かな環境の閑静な住宅街。穏やかな日常を過ごすには最適です！ 庭が付いているので、季節ごとのアクティビティやリラックスタイムを楽しめます♪ 青空+車庫がありお車好きにはたまらない5台駐車可能！ 
【庭】 ■庭■ 洗濯物干しだけに使うのはもったいない！夏にはＢＢＱや家庭菜園、お子様のプール遊びを！冬は、かまくら造り！雪捨て場にも困りません！季節ごとに楽しみのある庭は、家族みんなで楽しめる共通の場所に。 
【外観写真】 両面道路で階段を設置している為どちらからもアクセスできます。 シャッター付き車庫もあり、大切なお車を凍結や積雪からも守れます。 タイヤや工具、そのほかの物品を保管するのにも大変便利です！ 
【リビング】 ■リビング■ 大きな家具でも配置できる十分な広さがあり、ご家族団らんの時間を有意義にしてくれます♪ シンプルな内装デザインの中に、ところどころアクセントを加えたこだわりの空間です！ 
【リビング】 ■リビング■ リビングとダイニングが独立した空間になっています。リビングはくつろぎのための居心地良いスペースで、家族や友人との集いをより特別なものにし、同時に個々のプライベートな時間も確保できます。 
【リビング】 ■リビング■ シンプルなデザインで、家具の配置がしやすいリビング。 日差したっぷりで明るく開放的な雰囲気で家族団らんはもちろん、ご友人との集まりも快適に過ごすことが出来ます◎ 
【収納】 ■リビング収納■ リビングにある収納スペースは、日常の小物整理や、掃除道具、日用品のストックの収納にぴったり。お部屋が、美しく整頓された空間となり、生活の便利さをサポートします。 -
【ダイニング】 ■ダイニング■ 広々としたリビングとダイニングが別々の空間に広がることで、ダイニングは家族や友人との食事が楽しめる専用エリア。同居する人々が異なる活動に没頭でき、より快適にすごせる生活スタイルを実現 
【収納】 ■リビング収納■ 大容量の収納が完備され、スッキリと片付けられる空間。日常のモノたちを効率的に整理できます。広々としたリビングが、収納の工夫と調和して、快適で美しい生活をサポートします。 
【キッチン】 ■キッチン■ Ｌ字型システムキッチンは、効率的な作業スペースと使いやすさを兼ね備え、調理のストレスを軽減します！食材や調理器具を手の届く範囲に設置し、料理の流れをスムーズにします。快適なキッチン空間 
【リビング】 ■キッチン■ 収納豊富なシステムキッチンは、調理器具や食器をスマートに収納できます。キッチンを清潔で整頓された空間に保ち、効率的な料理をサポートします。窓からの採光もあり明るく換気もスムーズです。 
【キッチン】 ■食器洗浄乾燥機■ 忙しい日常をサポートする頼もしいパートナー、食器洗浄乾燥機。 手間いらずでキッチンをスッキリ保つ食器洗浄乾燥機の威力を是非試してみてください！ピカピカの食器が手に入ります。 
【キッチン】 ■オーブンレンジ■ 調理スペースを有効活用しながら、使いやすさとスタイリッシュな外観を兼ね備えています。料理の幅が広がり、手軽にホットサンドやピザ、焼き菓子などを作ることができます。 
【浴室】 ■浴室■ 1日の疲れを癒やしてくれるバスルーム！肩まで湯船に浸かり、ゆっくりと寛ぐことができます。 鏡付きで広々としたバスルームになっています！ -
【洗面台】 ■洗面化粧台■ 収納豊富な洗面化粧台です！化粧品やタオル、洗剤など、全てを手の届くところに収納可能！整理整頓された空間で、スムーズな身支度が可能です。また、使いやすいデザインが快適な朝の時間を提供◎ 
【トイレ】 ■トイレ■ ＱＯＬアップは清潔かつ快適なトイレ空間から。 トイレ上部の収納があり、お掃除用具やトイレットペーパーなどの保管に大変便利です。いつでもスッキリ、いつでも清潔なトイレ空間が叶います！ 
【洋室】 ■洋室（1階南東側）■ ダイニングに隣接する、洋室です！ ダイニングと繋がっている為、開放感アップ！来客時にはダイニングを広々と使えるため、親戚やご友人を呼んでホームパーティーも楽しめる空間です。 
【洋室】 ■洋室（1階南東側）■ シンプルながらも使いやすく、快適な日常を提供します。生活のさまざまなニーズに応えます！アットホームなくつろぎの場所です。 
【収納】 ■パントリー■ 大容量のパントリーがあります。食材や調味料、キッチン用品などのストックや非常食など整理整頓でき、使い勝手◎ 忙しい生活の中でもストレスなく料理を楽しむことが出来ます。 
【玄関】 ■玄関■ 自然光が入ってくるため、明るい玄関で訪れる人を優雅に迎えることが出来ます！家の入り口から快適な住まいへの第一歩を演出◎玄関収納も完備しております。 
【洋室】 ■洋室（地下1階）■ 元は事務所として使われていた洋室。この部屋から外へ繋がる玄関もあります。居室として使用するだけではなく、ワークスペースや趣味のお部屋など使用用途を考えるのも楽しみの一つです♪ -
【洋室】 ■洋室（地下1階）■ 元は事務所として使われていた洋室。この部屋から外へ繋がる玄関もあります。居室として使用するだけではなく、ワークスペースや趣味のお部屋など使用用途を考えるのも楽しみの一つです♪ 
【和室】 ■和室（2階北東側）■ 和室は、モダンな生活にも適応します。床の間や襖を取り扱ったデザインになっています。畳は柔軟性があり、家具の配置を自由に調整可能です。畳の上での生活は心地よく、リラックス効果も 
【和室】 ■和室（2階北東側）■ 和室は、モダンな生活にも適応します。床の間や襖を取り扱ったデザインになっています。畳は柔軟性があり、家具の配置を自由に調整可能です。畳の上での生活は心地よく、リラックス効果も 
【洋室】 ■洋室（2階南東側）■ 朝日が豊富に射し込み、明るく暖かな雰囲気を醸し出します。日中は自然光が室内を満たし、気分を明るくします◎レイアウトはシンプルながらも使いやすく、快適な日常を提供します。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 物干し竿を設置すれば、たっぷりの洗濯物もしっかり干せます。また、夏は椅子やテーブルを配置して、屋外で読書を楽しんだり、コーヒータイムを過ごすのはいかがでしょうか？
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
エアコン3基
ダウンライト
モニタ付インターホン
和室
東南向
一部フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
庭
南庭
シャッター車庫
畑
家庭菜園
主な特徴
外装リフォーム済
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
二世帯向
＼自分好みにカスタマイズできる、リフォーム素材にも／
■中央バス「清田6条3丁目」停 徒歩5分
→地下鉄東豊線「福住」駅 バス乗車15分
■土地面積390.08㎡（約117.99坪）の広々敷地
■建物面積217.83㎡（約65.89坪）の6LDK+Ｓ
■広々庭で夏にはBBQや家庭菜園を！
■5台駐車可能（シャッター付車庫2台）※車種による
■食器洗浄乾燥機
■ＴＶモニター付インターホン
■広々バルコニー
■トイレ2カ所
■エアコン3カ所
■納戸や屋根裏収納があり収納豊富
■清田緑小学校が徒歩5分とお子様が通いやすい距離
売主様が大切にお使いになっていたため、
築年数を感じさせない良好な状態のお家です。
内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市清田区清田六条３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『福住』 バス乗車15分 中央バス 清田6条3丁目 停 徒歩5分 (約350m) 札幌市東西線『南郷１８丁目』 バス乗車16分 中央バス 清田6条3丁目 停 徒歩5分 (約350m) |
||
| 建物面積 | 公217.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)12月築 | ||
| 建物構造 | ブロック (一部 RC 木造) 2階建 地下2階 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2022年10月 外壁 |
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| 土地面積 | 公390.08㎡(117.99坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約8.0m 間口 約18.12m 南西側(公道)幅 約10.0m 間口 約18.12m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清田緑小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 清田中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 未登記部分あり | ||
| 物件番号 | 3829948 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
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