【間取り】
【外観】
◆外観◆
南向き角部屋、二面採光で日差しがたっぷりなLDKあります♪全居室収納付きなので、荷物が多いご家族にも安心ですね☆対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます♪
-
【外観】 ◆外観◆ 南向き角部屋、二面採光で日差しがたっぷりなLDKあります♪全居室収納付きなので、荷物が多いご家族にも安心ですね☆対面タイプならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話も楽しめます♪ 
【リビング】 ◆LDK◆ 日差しがたっぷりなのが写真からも伝わってきますね♪明るい室内で、自然と家族が集まる場所に♪ご家族や友人との集まりや、日常の生活が快適に過ごせます！！ライフスタイルに合わせてアレンジを☆ 
【リビング】 ◆LDK◆ 広々としたスペースなので家具の配置によってはリビングとダイニングを分けて使うこともできますね！ご家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもピッタリです☆カスタマイズも可能です♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約５．６帖の洋室です♪ 収納として使用するのはもちろん、お部屋としても利用可能な、十分な広さがありますね！ 洋室の使用用途は多種多様！ 考えるのも楽しみの一つになりますね♪ 
【洋室】 ◆洋室◆ コンパクトで使いやすいサイズのお部屋です。家具やインテリアを配置しやすく使い勝手も抜群です☆収納として使ったり趣味の部屋にしたりと、色んな使い道をして、オリジナルの空間を作り出せちゃいます 
【洋室】 ◆洋室◆ 約８帖の洋室です♪この広さならダブルベットも置けちゃいます！ リビングを通らないので遅い帰宅時もご家族を起こさずにお部屋に行けますよ！ 何より白基調の室内でとても明るいのが魅力的です☆ 
【洋室】 ◆洋室◆ 約６帖の洋室です！ ６帖の洋室は様々な使い方ができる柔軟なスペースでもあります♪書斎やワークスペースとしても活用できますよ☆ 南東向きの窓からの採光もしっかり確保で明るいお部屋です♪ -
【和室】 ◆和室◆引き戸を開けると隣接する約６帖の和洋室へと繋がります！寝室としても客間としても使い方色々♪約６帖の和洋室はコンパクトながら多目的に活用できる空間であり、効率的な生活を送るのに適したお部屋です♪ 
【トイレ】 ◆トイレ◆ 温水洗浄便座付きトイレです♪衛生的で快適なトイレの利用を提供し、多くの人にとって日常の生活を向上させる便利な機能となっています！リモコン付きで操作も楽々☆さらに上部には収納もあります♪ 
【浴室】 ◆浴室◆ 白を基調とした落ち着きのあるバスルーム♪ 縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます！ シャワーの固定器具に引っ掛けて吊り下げるタイプのシャワーラックで、高さも変更可能になっています☆ 
【洗濯機置場】 ◆洗濯機置き場・洗面所◆ 広々とした空間になっていて、脱衣所としても使えます！！シンプルで機能的な洗濯スペースは清潔感があり、使いやすさが際立ちます♪棚があることにより、洗濯作業もスムーズですよ♪ 
【洗面所】 ◆洗濯機置き場・洗面所◆ 脱衣場もしっかり確保♪ シンプルでスッキリとした脱衣場で快適な着替えができますね！ ドアを開けると廊下へと繋がっています☆ お部屋への行き来もしやすいですね♪ 
【キッチン】 ◆３口コンロのシステムキッチン♪◆ このタイプはお料理の幅を広げるのに便利で、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、料理の効率が良くなります☆食事の準備や調理がスムーズになるので、家事の効率化も◎ 
【キッチン】 ◆キッチン◆ 対面式のカウンターキッチンです☆ 視覚的な解放感のあるつくりで、部屋全体がより広々と感じられます！ シンプルなデザインのため、掃除がしやすく、清潔感も保ちやすいです♪ -
【キッチン】 ◆キッチン◆ 木目の収納と銀を基調とした作業場は清潔感がありますね♪スリムなレンジフードでスタイリッシュかつお掃除も楽々！ 収納豊富なので、散らかりがちなキッチン用品もスッキリと片付けられますね♪ 
【玄関】 ◆スッキリとした玄関♪◆ 木目のやわらかな雰囲気のシューズボックスが玄関を明るい印象にしてくれます☆大容量のシューズボックス付き♪ご家族全員分の靴もしまえますね！たくさんの来客にも安心な玄関ですね☆ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ バルコニーへは２F洋室から行き来できます！ シンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所です♪ トランクルームもあるので、収納豊富で安心☆ 
【バルコニー】 ◆バルコニー◆ 南向き角部屋のL字型バルコニーです♪ リビングから行き来できるシンプルなデザインのバルコニーは、心地よい風を感じながらリフレッシュできる場所♪新鮮な空気を部屋内に取り入れることも！ 
【納戸】 ◆納戸◆ 広々とした納戸は、家庭にとって便利な収納スペースであり、ものを整理しやすくして役立つ場所になってくれます☆ ものが散らかるのを防ぐだけでなく、良い整理整頓は生活を快適にしてくれますね♪ 
【収納】 ◆収納◆ 収納を活用することで、限られたスペースでも最大限に活用！収納スペースが効果的に使われることで、お部屋が広々とした印象を与えます♪ 各居室収納付なので荷物の多い方やオシャレさんにも嬉しい☆ 
【冷暖房・空調設備】 ◆暖房◆ 暖房がついているので、北海道の寒さも、しっかりと乗り越えられます♪お好みの室温に調整することもできるので、非常に快適に生活を送ることができます！ 寒い日には心強い味方になってくれます☆ -
【室内設備】 ◆調光リモコン◆ 調光リモコンは、照明の明るさを自由に変えることができるため、室内の雰囲気や用途に合わせて光量を調節できます♪ 作業やリラックスなど、さまざまな状況に適した快適な照明環境を☆ 
【防犯設備】 ◆ビデオインターホン◆ お子様のお留守番にも安心☆訪問者をリアルタイムで確認できる、ＴＶモニタ・インタホン付き！相手の顔を見ることができるから、セキュリティも万全♪ 荷物の受け渡しなどにも便利！！ 
【発電・温水設備】 ◆風呂給湯器◆ 便利なガスふろ給湯器付き☆自動入浴タイマーなどの機能が盛りだくさんで、快適な入浴をお楽しみいただけます！北海道の夜は冷え込むので、気持ち良い温度に設定し、芯から体を温めたいですね♪ 
【共用部分】 ◆ゴミ捨て場◆ 地上1階には、２４時間利用可能なゴミ捨て場もあります！ 公共のごみ収集サービスが定期的に回収に来るため、ごみを出すのも楽チンです♪ 待つこともなく、気軽にごみを捨てられます♪ 
【共用部分】 ◆不在時でも安心♪宅配ボックス♪◆ １F玄関傍近に宅配ボックスあります！！ 盗難や不正アクセスから宅配物を保護してくれます！荷物を受け取るために家にいる必要がないため、自由な時間に受け取れますね♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
灯油
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
出窓
クローゼット
納戸
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
外装リフォーム済
角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
☆柔らかい畳の敷かれた和室は、お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペース☆
□ 地下鉄南北線「北３４条」駅 徒歩11分
■ 専有面積：99.03m2（約29.95坪）
□ 全居室窓・収納付き
■ 駐車場有り
〈リフォーム済内容〉
・大規模修繕工事済（2022年12月）
・共用部、専有部、給水管交換済（2020年9月）
〈内装予定〉
・全室天井壁クロス張替
・洋室３室ジュータン張替
・洗面所、トイレ床張替
・畳表替
・トイレ交換（洗浄便座付）
〈周辺環境〉
・マックスバリュ北40条店：徒歩10分（780ｍ）
・ファミリーマート札幌北35条東1丁目店：徒歩5分（356ｍ）
・ツルハドラッグ北35条店：徒歩2分（92ｍ）
・北栄保育園：徒歩5分（344ｍ）
・札幌北三十三条郵便局：徒歩7分（532ｍ）
・北海道銀行北栄支店：徒歩17分（1313ｍ）
・北40条東公園：徒歩9分（668ｍ）
・札幌市立栄西小学校：徒歩9分（671ｍ）
・札幌市立北栄中学校：徒歩7分（508ｍ）
物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十五条東３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『北３４条』 徒歩12分 (約960m) 札幌市南北線『麻生』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 99.03㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向39.64㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2020年09月 給排水管 【外装】2022年12月 大規模修繕 【その他】2020年09月 専有部 |
||
| 総戸数 | 73戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 坂本建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,400円/月 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 栄西小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 北栄中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,140円/月 | 修繕積立金 | 22,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3633026 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小笠原 敬貴
南向きのL字型バルコニーは陽当り良好で、たっぷりのお洗濯物もよく乾きます♪
住宅ローン等住宅購入に関する事はなんでもご相談下さい！ ハウスドゥ札幌栄町 株式会社コネクト ０１１－２９９－９２５６