値下げ物件
【間取り】
【リビング】
■LDK（約12.2帖）■※CG加工含む
壁付けキッチンのためLDK空間を広く有効活用できます。ダイニングスペースも確保しやすく、家具配置の自由度も高い間取り。家族団らんの時間をゆったり過ごせます♪
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【リビング】 ■LDK（約12.2帖）■※CG加工含む 壁付けキッチンのためLDK空間を広く有効活用できます。ダイニングスペースも確保しやすく、家具配置の自由度も高い間取り。家族団らんの時間をゆったり過ごせます♪ 
【外観】 地下鉄南北線「澄川」駅徒歩4分の好立地。70㎡超のゆとりある3LDKをフルリノベーションし、快適な住空間に生まれ変わりました。生活利便施設も充実した暮らしやすい住環境。ぜひ一度現地をご覧ください！ 
【リビング】 ■LDK（約12.2帖）■ ダウンライトが映える明るく開放的なLDK。角部屋ならではの2面採光で自然光が差し込む心地よい空間です。フルリノベーション済みで室内も大変きれいです。家具配置もしやすくて◎ 
【リビング】 ■LDK（約12.2帖）■ ゆとりある広さのLDKに便利な収納スペースを設置。生活用品や掃除道具などをまとめて収納でき、お部屋をすっきり保てます。毎日の暮らしを快適にサポートする空間です☆ 
【キッチン】 ■キッチン■ 清潔感のあるシステムキッチンを新規交換。3口ガスコンロ付きで同時調理もスムーズに行えます。上下に収納も備えており、調理器具や食器もすっきり片付きます。毎日のお料理も快適です◎ 
【キッチン】 ■キッチン■ 新規交換されたシステムキッチンは使い勝手の良い設備。窓があり換気もしやすく、明るく清潔感のある空間です。リビングに面しているため、家族との会話を楽しみながらお料理できます☆ 
【浴室】 ■浴室■ フルリノベーションで新しく交換されたユニットバス。清潔感のある落ち着いた空間で、ゆったりと一日の疲れを癒せます。使い勝手の良い設備で快適なバスタイムをお過ごしいただけます♪毎日快適♪ -
【洗面台】 ■洗面所■ フルリノベーションで新しく交換された洗面化粧台。清潔感のある明るい空間で、毎日の身支度も快適に行えます。すっきりとした使いやすいレイアウトの洗面スペースです。朝の準備も快適です☆ 
【トイレ】 ■トイレ■ フルリノベーションで新しく交換された温水洗浄機能付きトイレ。清潔感のある落ち着いた空間で毎日気持ちよくお使いいただけます。上部には収納もあり、トイレットペーパーや備品の整理にも便利です◎ 
【洋室】 ■洋室（約6.3帖）■ 約6.3帖のゆとりある洋室。ベッドを置いても余裕のある広さで、主寝室としても使いやすいお部屋です。クローゼットも備えており、衣類や荷物もすっきり収納できる機能的な空間です☆ 
【洋室】 ■洋室（約6.3帖）■ 約6.3帖のゆとりある洋室。2ヶ所の収納スペースを備えており、衣類や荷物をしっかり整理できます。お部屋をすっきり保ちながら、快適に過ごせるプライベート空間です♪ 
【収納】 ■収納■ 洋室には使い勝手の良いクローゼットを設置。衣類はもちろん、季節物やバッグなどもしっかり収納できます。お部屋をすっきりと保てるため、広々とした空間で快適にお過ごしいただけます。収納充実◎ 
【洋室】 ■洋室（約4.8帖）■ 約4.8帖の洋室は個室として使いやすい広さ。子ども部屋や書斎など様々な用途でライフスタイルに合わせて活用できます。収納スペースもあり、お部屋をすっきり整理できます☆ 
【洋室】 ■洋室（約4.5帖）■ 約4.5帖の使い勝手の良い洋室。子ども部屋や書斎、テレワークスペースなどライフスタイルに合わせて活用できます。コンパクトながら個室として落ち着いて過ごせるお部屋です◎ -
【洋室】 ■洋室（約4.5帖）■ 約4.5帖の洋室は家具配置もしやすい整った形のお部屋。ベッドやデスクを置いても使いやすく、プライベート空間としてゆったり過ごせます。用途に合わせて幅広く活用できます♪ 
【収納】 ■廊下収納■ 廊下には使い勝手の良い収納スペースを確保。可動棚付きのため収納する物に合わせて自由に調整可能です。生活用品や日用品のストックなどをまとめて収納でき便利にお使いいただけます☆ 
【玄関】 ■玄関■ 落ち着いた雰囲気の玄関。姿見付きのシューズボックスを備えており、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利。カウンターには鍵や小物を置くことができ、すっきりとした玄関を保てます◎ 
【収納】 ■シューズボックス■ 玄関には大容量のシューズボックスを設置。棚は取り外し可能なため、ブーツなど高さのある靴も収納できます。家族分の靴もしっかり収まり、玄関まわりをきれいに整えられますね♪ 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 東側に面したバルコニーは、朝の光を感じられる心地よいスペース。洗濯物や布団干しにも便利で、リビングから気軽に出入りできる使い勝手の良い空間です。日々の家事にも役立つバルコニーです☆
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット不可
事務所不可
♪おすすめポイント♪
■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩4分の好立地
■70㎡超のゆとりある3LDKファミリータイプ
■東向きバルコニーで朝日が心地よい住空間
■角部屋につき通風・採光良好
■都市ガス仕様で経済的
■トランクルーム付きで収納充実
■スーパー・コンビニなど生活利便施設充実
【リフォーム内容】
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台交換
■トイレ交換
■フローリング張替
■クロス全室貼替
■建具交換
■給湯器交換
≪令和7年8月大規模修繕工事済（屋上防水・外壁・シーリング工事他）≫
リノベーション済みのため、すぐに新生活をスタートできます。ぜひ現地をご覧ください！
物件概要
| 価格 | 1,390万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１８丁目 | ||
| アクセス | 札幌市南北線『澄川』 徒歩4分 (約320m) 札幌市南北線『南平岸』 徒歩17分 (約1360m) 札幌市南北線『自衛隊前』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.77㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向4.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2025年08月 外壁 ・大規模修繕 ・他[屋上防水・シーリング工事他] 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 118戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平岸高台小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 平岸中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,380円/月 | 修繕積立金 | 10,765円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マックスバリュ澄川店 徒歩8分 (約620m) ファミリーマート 札幌澄川4条店 徒歩7分 (約550m) セブン-イレブン 札幌澄川駅前店 徒歩7分 (約540m) セイコーマート かとう店 徒歩8分 (約630m) 札幌澄川駅前郵便局 徒歩9分 (約700m) 北海道銀行 澄川支店 徒歩8分 (約620m) ツルハドラッグ 澄川3条店 徒歩10分 (約760m) コープさっぽろ 西岡店 徒歩11分 (約870m) 平岸わんぱく公園 徒歩8分 (約630m) 澄川まんまる保育園 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4631171 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
地下鉄南北線「澄川」駅徒歩4分の好立地。70㎡超のゆとりある3LDKをフルリノベーションし、快適な住空間に生まれ変わりました。生活利便施設も充実した暮らしやすい住環境。ぜひ一度現地をご覧ください！