【間取り】
リフォーム済みの広々4LDK！水回り・フローリング新品、都市ガス、三方向角部屋、西向きで光と風が心地よく、全室収納＆トランクルーム完備で快適な暮らしを実現します。
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約18.7帖）■ リビング・ダイニング・キッチンをつなぐ広々18.7帖の空間。家具の配置が自由自在です☆ゆとりある設計でくつろぎ、家事などあらゆるシーンに対応できる使いやすさが魅力です。 
【リビング】 ■リビング（約18.7帖）■ ゆとりある18.7帖の広々空間。2面バルコニーで、採光・通風ともに良好で明るく快適に過ごせます。ご家族の団らんはもちろん、ご友人との時間もゆったり心地よいリビングです☆ 
【キッチン】 ■キッチン■ 対面式キッチンを採用し、リビングを見渡せる開放的な空間。収納も豊富に備えられており、調理器具や食材もすっきり整理可能。使い勝手が良く、毎日の家事が快適に進みます！ 
【浴室】 ■浴室■ ゆったりとした浴室は、一日の疲れをしっかり癒せるくつろぎ空間。清潔感のある内装で気持ちよくお使いいただけます。足を伸ばして入浴できる広さも魅力で、ご家族皆様が快適に過ごせます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 使い勝手の良い洗面所は、朝の身支度もスムーズにこなせる快適な空間。収納スペースも備えられており、日用品や小物もすっきり整理できます。清潔感のある空間で、毎日気持ちよくお使いいただけます！ 
【洗面所】 ■洗濯パン■ 洗濯機の下に設置された洗濯パンは、万が一の水漏れをキャッチしてくれる、住まいの“お守り”のような存在。床や階下への水の浸透を防ぎ、水害リスクをグッと低減してくれます！ -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 温水洗浄便座付きのトイレで、季節を問わず快適に使用できます。清潔感のある空間で、毎日気持ちよく使えるのも魅力。来客時にも安心してご案内できる、使い勝手に配慮された設備です 
【洋室】 ■洋室（約7.2帖）■ ゆとりある広さでベッドやデスクを置いても動きやすく、主寝室としても快適に使える空間。収納も備わり、お部屋をすっきり保てます。落ち着いた時間を過ごせる居心地の良い一室です♪ 
【収納】 ◆クローゼット◆ 約7.2帖の洋室内にあるクローゼットは、横幅が広く、収納力があります！ 仕切り棚も備え、整理整頓がしやすくなっています♪ 物の収納に困らず、スッキリと片付けたい方に◎ 
【洋室】 ■洋室（約7.1帖）■ バランスの取れた広さで家具配置もしやすく、多彩なレイアウトが楽しめる洋室。収納スペースも確保されており、空間を有効に使えます。プライベート時間をゆったり過ごせる一室です☆ 
【収納】 ■洋室（約7.1帖）■ 奥行きのあるクローゼットを備え、衣類はもちろん季節物や大きな荷物もすっきり収納可能。お部屋を広く使え、生活感を抑えた快適な空間を保てます。使い勝手の良い洋室です。 
【洋室】 ■洋室（約6.0帖）■ 使い勝手の良い広さでベッドやデスクも無理なく配置可能。子ども部屋や書斎などライフスタイルに合わせて活用できる一室です。収納付きでお部屋をすっきり保てます。 
【洋室】 ■洋室（約6.0帖）■ 同じ広さで使い分けしやすく、ご家族それぞれのプライベート空間としても◎。収納も備わり、生活動線を妨げず快適に過ごせるバランスの良い洋室です。趣味部屋としても活用可能です☆ -
【収納】 ■洋室（約6.0帖）■ 各洋室にクローゼットを備えており、それぞれのお部屋で収納が完結。衣類や荷物を分けて管理でき、お部屋をすっきり保てます。使い勝手の良い快適なプライベート空間です！ 
【玄関】 ■玄関■ 落ち着いた雰囲気が広がる玄関は、住まいの第一印象をやさしく演出。シンプルで洗練された空間が帰宅時に安らぎを与えてくれます。日々の出入りも気持ちよく行える心地よい空間です。 
【収納】 ■玄関収納■ シューズクローゼットに加え、上部にも収納スペースを確保。靴はもちろん季節物や小物類もすっきり収まり、玄関まわりをきれいに保てます。使い勝手の良い収納力が魅力です。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 2面あるバルコニーのうちの一つ。開放感のある空間で、外の空気を感じながら気分転換にも最適です。用途に合わせて使い分けができ、日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれます。 
【眺望写真】 ■眺望■ 江別駅を望むロケーションで、行き交う電車の様子も楽しめる開放的な眺望。街の動きを感じながら暮らせる魅力があり、日々の景色にちょっとした楽しみを添えてくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
バス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
2面採光
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
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＼ ～水回り・フローリング新品×敷地内駐車場あり♪リフォーム済み住戸～ ／
■ JR「江別」駅まで歩いて2分。忙しい朝も安心の近さです♪
■ 専有面積94.86㎡・広々4LDK！家族の時間もプライベートもゆったり♪
■ 都市ガスで毎日の光熱費もスマートに。安心・快適な生活☆
■ 三方向角部屋・西向き！たっぷりの光と風で毎日快適に♪
■ すべての部屋に収納完備。暮らしやすさを考えた間取り♪
■ 収納力抜群！トランクルームでお部屋はいつもすっきり☆
＜令和7年12月完成リフォーム内容＞
・キッチン交換
・浴室
・シャワー付洗面化粧台交換
・トイレ交換
・フローリング 他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道江別市上江別東町 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『江別』 徒歩2分 (約160m) ＪＲ函館本線『野幌』 車10分(約3.6km) 札幌市東西線『新さっぽろ』 バス乗車46分 中央バス 江別駅前 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.86㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 北向6.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年12月 床 |
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| 総戸数 | 80戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | モリショー株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 上江別小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 江別第一中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,100円/月 | 修繕積立金 | 10,240円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ホクレンショップ ゆめみ野店 徒歩17分 (約1290m) マックスバリュ上江別店 徒歩26分 (約2030m) ローソン 江別ゆめみ野店 徒歩16分 (約1230m) セイコーマート 上江別東町店 徒歩19分 (約1450m) 上江別簡易郵便局 徒歩7分 (約560m) 北洋銀行 江別中央支店 徒歩7分 (約560m) サツドラ江別一番町店 徒歩16分 (約1250m) 江別市立上江別小学校 徒歩21分 (約1650m) 江別市立江別第一中学校 徒歩19分 (約1450m) 認定こども園もりのひだまり 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4668751 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪