【間取り】
地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩11分！リノベーション済みの3LDKです♪約17帖のLDKに加え、専用庭も備えた魅力的な住まい！ぜひ現地で生まれ変わった室内をご体感ください♪
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 ■LDK（約17帖）■ 南向きの17帖LDKは、朝から夕方まで自然光に包まれる快適空間。明るさと広さを兼ね備え、家族時間も一人時間も心地よく過ごせる住まいです。 
【リビング】 ■LDK（約17帖）■ バルコニーに直結した17帖のLDKは、外への広がりを感じられる開放的な空間。窓からの奥行きがゆとりを演出し、家族でゆったりと過ごせる広さを確保しています。 
【キッチン】 ■キッチン■ ご家族との会話が自然と弾む開放的な対面式キッチン。お料理やお片付け中もリビングを見渡せ、笑顔でコミュニケーションが取れます。ご家族みんなで家事を楽しめる空間です。 
【キッチン】 ■キッチン■ 新品のシステムキッチンへ交換し、空間全体を清潔感のある印象に一新しました。ゆとりある調理スペースと豊富な収納を備え、日々の料理から後片付けまで家事をスムーズにサポートする設計です。 
【浴室】 ■浴室■ 白を基調としたバスルームは、清潔感と広がりを感じさせます。洗濯ポールで洗濯物も楽々干せ、浴室暖房乾燥機能でいつでも快適。機能性と美しさが融合した空間です。 
【洗面所】 ■洗面所■ 広々とした洗面所は、毎日の身支度や家族の準備も快適に♪三面鏡の裏にはたっぷり収納スペースを確保しており、生活感を隠しながら使いやすさも両立でき、朝の慌ただしい時間もスマートにスタート◎ -
【洗面所】 ■洗濯パン■ 洗濯パンは、水漏れが発生した際に、床や階下の部屋への水の浸透を防ぎ、水害のリスクを低減する重要な役割があります♪ 上部には棚があり、洗剤やタオルが置けるため作業もスムーズです！ 
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 毎日快適に使える温水洗浄便座付きのトイレです。上部にはトイレットペーパーなどをスッキリ隠せる吊戸棚を完備。さらに芳香剤や小物を置ける便利な棚も備わっております☆ 
【洋室】 ■洋室（約7帖）■ 約7帖の洋室は主寝室にもぴったりな落ち着きのあるプライベート空間。ベッドや収納もゆったり配置でき、窓からの光や風を感じながら、快適で安らげるひとときを過ごせます。 
【洋室】 ■洋室（約7帖）■ 洋室には便利なクローゼットを完備。衣類や小物を整理しやすく、居室を広く使える設計です。普段使いから季節物まで収納可能で、毎日の暮らしを快適にサポートする空間になっています。 
【洋室】 ■洋室（約6.2帖）■ 約6.2帖の洋室は、家具を置いてもゆとりがあり、子ども部屋や趣味のスペースにも最適。窓から光が入り明るく、落ち着いた雰囲気で暮らしやすさを実感できます。 
【洋室】 ■洋室（約4.6帖）■ リビングに隣接する約4.6帖の洋室は、可動式間仕切りを完備。扉を開ければリビングと一体化して広々とした空間になり、閉めれば独立した個室や客間など用途に合わせて柔軟に使えます。 
【玄関】 ■玄関■ 毎日使う場所だからこそ、無駄のないシンプルな設計で使い勝手の良い玄関。脱ぎ履きがスムーズにできるゆとりを確保しており、いつもスッキリとした状態を保ちやすい、清潔感のあるスマートな空間です◎ -
【収納】 ■シューズボックス■ 鏡付きの大型シューズボックスを完備。靴をたっぷり収納でき、お出かけ前の身だしなみチェックもスムーズです。玄関をすっきり保てる収納力があり、清潔感のある空間で来客を迎えられます！ 
【収納】 ■クローゼット（約6.2帖洋室）■ 内部には便利な枕棚とハンガーパイプを完備。衣類を掛けたまま収納でき、上部の棚には鞄や季節物もすっきり収まります。空間を無駄なく活用でき、お部屋を綺麗に保てます。 
【収納】 ■クローゼット（約4.6帖洋室）■ 内部に便利な仕切りを備えた使い勝手の良いクローゼットです。衣類や小物を整理整頓しやすく、スペースを無駄なく活用できるため、お部屋をすっきりと保つことができます。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 採光と通風に配慮されたスッキリとしたバルコニー。室内へ心地よい自然光を取り込みやすく、日常の洗濯物干しからちょっとした気分転換まで、暮らしに心地よい開放感をプラスしてくれます。 
【庭】 ■専用庭■ プライベートなアウトドアスペースを提供し、ガーデニングやリラックスに最適です。季節ごとに花や植物を楽しむことができ、自然と触れ合うことでリラックス効果も期待できます！日常に彩りを◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング張替
トランクルーム
バルコニー
南面バルコニー
専用庭
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
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＼中学校まで徒歩1分！お子様の通学も安心の3LDK♪／
■ 地下鉄東西線「ひばりが丘」駅まで徒歩11分！通勤・通学にも利用しやすいアクセス環境
■ 専有面積76.74㎡のゆとりある3LDK！約17.0帖のLDKで家族団らんの時間を楽しめます！
■ 1階住戸ならではの専用庭付き！ガーデニングやお子様との外遊びなど楽しみ方が広がります♪
■ 食器洗浄乾燥機付きシステムキッチンを採用！毎日の家事をサポートします
■ 浴室には追い焚き機能を搭載！いつでも快適なバスタイムを楽しめます！
■ オートロック付きで防犯面にも配慮されたマンションです♪
＜令和8年9月リフォーム内容＞
・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ交換
・給湯設備 ・配管 ・建具交換
・床 ・壁天井他
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央三条２丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東西線『ひばりが丘駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ千歳線『新札幌駅』 徒歩17分 (約1300m) 札幌市東西線『新さっぽろ駅』 バス乗車8分 中央バス 厚別中央４条２丁目 停 徒歩3分 (約200m) |
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| 専有面積 | 壁芯 76.74㎡ | 所在階 | 5階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.99㎡ |
| その他 | 12.50㎡ 200円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 39戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 信濃小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 信濃中学校 徒歩1分 (約60m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,280円/月 | 修繕積立金 | 12,280円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 札幌市立信濃中学校 徒歩8分 (約570m) スーパーアークスイースト 徒歩11分 (約880m) ニトリ 厚別店 徒歩10分 (約790m) 信濃公園 徒歩11分 (約830m) マクドナルド １２号新札幌店 徒歩11分 (約820m) コープさっぽろひばりが丘店 徒歩13分 (約1020m) 馬場公園 徒歩14分 (約1080m) 厚別信濃郵便局 徒歩12分 (約960m) セブン-イレブン 札幌厚別中央５条店 徒歩14分 (約1060m) 社会福祉法人厚別共栄保育園 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ※駐車場空き詳細要確認 | ||
| 物件番号 | 4943299 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪