【間取り】
JR「苗穂」駅徒歩5分！令和8年11月リノベーション実施の3LDKです♪南東向き8階部分で陽当たり良好！食洗機や浴室乾燥暖房機など設備も充実。ぜひ現地でご覧ください！
【リビング】
■LDK（約15.6帖）■
バルコニーから陽光が差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。ご家族でゆったりと寛げる憩いの空間です。家具の配置がしやすい間取りです。※画像は加工を施しております。
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【リビング】 ■LDK（約15.6帖）■ バルコニーから陽光が差し込む、明るく開放的なリビングダイニング。ご家族でゆったりと寛げる憩いの空間です。家具の配置がしやすい間取りです。※画像は加工を施しております。 
【リビング】 ■LDK（約15.6帖）■ 広々15.6帖のLDKとバルコニーが一体となった開放的な空間。家族の団らんやティータイムをゆったり楽しめ、風通しも良く心地よい毎日を叶える住まいです。 
【キッチン】 ■キッチン■ ゆとりある空間を確保した使い勝手の良い2WAYキッチン。調理や後片付けがスムーズなゆったりとした動線で、ご家族と並んでもストレスなく快適に料理を楽しめる機能的な設計です。 
【キッチン】 ■キッチン■ キッチンからバルコニーへ直接出られる便利な間取り！洗濯物の移動がスムーズになり、毎日の家事効率がアップします。換気もしやすく、心地よい風と光を感じながら快適なお料理タイムが楽しめます。 
【浴室】 ■浴室■ 木目調のアクセントパネルを採用した、落ち着きのあるバスルームです。広々とした浴槽で肩までゆっくりと浸かり、1日の疲れをリセットする心地よいリラックスタイムをお過ごしいただけます。 
【洗面所】 ■洗面所■ 三面鏡の間にライトを配した洗面化粧台を採用。顔全体を均一に照らすため影ができにくく、朝の身支度もスムーズです。落ち着いた色合いの空間に実用的な機能を備えた、日々の生活に寄り添う設計です。 
【洗面所】 ■洗濯パン■ 洗濯パンは、水漏れが発生した際に、床や階下の部屋への水の浸透を防ぎ、水害のリスクを低減する重要な役割があります♪ 上部には棚があり、洗剤やタオルが置けるため作業もスムーズです！ -
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ トイレは白を基調とした内装で、清潔感のある印象。シンプルな配色のため圧迫感が少なく、落ち着いて使いやすい空間に整えられています。日常使いに配慮されたトイレです。 
【洋室】 ■洋室(約7帖)■ バルコニーへ直接出入りできる開放的な7帖の洋室！ ゆとりある広さで主寝室にもぴったり。大きめのベッドを置いても圧迫感がなく、ゆったり過ごせる快適なプライベート空間です♪ 
【洋室】 ■洋室(約4.9帖)■ 玄関からすぐの4.9帖洋室は、帰宅後の着替えや荷物の収納に便利！来客時の応接スペースや在宅ワークの書斎、趣味の部屋としても独立性が高く使いやすい、暮らしの幅が広がる空間です。 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ リビングに隣接する洋室は可動間仕切りを採用！扉を開放すれば広々とした一体空間に、閉めれば独立した個室にと、ライフスタイルや来客時に合わせて柔軟に使い分けられる便利な設計です。 
【洋室】 ■洋室（約6帖）■ 洋室には便利なクローゼットを完備。衣類や小物を整理しやすく、居室を広く使える設計です。普段使いから季節物まで収納可能で、毎日の暮らしを快適にサポートする空間になっています。 
【玄関】 ■玄関■ ゆとりある広さを確保した開放感あふれる玄関。家族が同時に脱ぎ履きしても窮屈感がなく、大きな荷物の出し入れもスムーズです。空間に余裕があるため整えやすく、常にスッキリと清潔感を保てます。 
【収納】 ■シューズボックス■ 木の温もり溢れる大容量トール型シューズボックス。高さのある収納力で玄関まわりをすっきり保てます。お出かけ前の身だしなみチェックに便利な姿見鏡付きで、毎日の外出もスムーズに◎ -
【収納】 ■クローゼット（約7帖洋室）■ 内部に便利な仕切りを備えた使い勝手の良いクローゼットです。衣類や小物を整理整頓しやすく、スペースを無駄なく活用できるため、お部屋をすっきりと広く保つことができます。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ 開放感あふれる両面バルコニー！洋室に面したバルコニーからも心地よい眺望が広がり、朝目覚めてすぐに外の景色や爽やかな風を楽しめます。通風良好で、快適なプライベート空間を演出します。 
【バルコニー】 ■バルコニー■ ゆとりのある広さのメインバルコニーです。心地よい日光や風通しを感じながら、暮らし方に合わせて自由に活用できる、居室の延長のような使いやすいスペースです。 
【眺望写真】 ■眺望■ 大きな青空が広がる心地よい眺望！前面に遮るものがなく採光・通風ともに良好です。開放感あふれる景色を眺めながら、日々の暮らしの中で豊かなリフレッシュタイムを叶えます。 
【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
2WAYキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
石油暖房
灯油
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
トランクルーム
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談
．
＼光と風を感じる南東向き×両面バルコニーの8階住戸／
■ JR函館本線「苗穂」駅まで徒歩5分！日々の暮らしを軽やかにする利便性の高さが魅力
■ 専有面積75.57㎡のゆとりある3LDK！約15.6帖のLDKは家族が集まるくつろぎの空間♪
■ 13階建ての8階部分・南東向き住戸！陽当たりと開放感が魅力のお部屋です
■ 食器洗浄乾燥機・IHコンロ・浴室乾燥暖房機など、毎日の家事をサポートする設備が充実！
■ 追い焚き機能付きで、帰宅時間が異なるご家族にも嬉しい設備
■ オートロック・エレベーター付きで共用設備も充実
■ 中央小学校・中央中学校が通学エリア！お子様のいるご家庭にも嬉しい住環境♪
〈令和8年11月リフォーム内容〉
・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ
・壁天井 ・床 ・配管
お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条東１０丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『苗穂駅』 徒歩5分 (約400m) 札幌市東西線『バスセンター前駅』 徒歩11分 (約880m) 札幌市東豊線『さっぽろ駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.57㎡ | 所在階 | 13階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向21.23㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年11月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 34戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 三ツ輪建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社サビスコ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩15分 (約1170m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 9,060円/月 | 修繕積立金 | 11,620円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JA北海道厚生連 札幌厚生病院 徒歩4分 (約310m) 苗穂駅前郵便局 徒歩6分 (約430m) セブン-イレブン 札幌北１条東１２丁目店 徒歩4分 (約320m) ローソン苗穂駅北口店 徒歩10分 (約730m) 北洋銀行 東苗穂支店 徒歩10分 (約740m) 東橋公園 徒歩7分 (約540m) 札幌ハイジ保育園苗穂保育ルーム 徒歩8分 (約610m) マックスバリュ北1条東店 徒歩7分 (約510m) ダイイチ アリオ札幌店 徒歩12分 (約950m) アリオ札幌 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4946636 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪