値下げ物件
【間取り】
【元町駅バス10分】長期優良住宅×耐震等級3の安心設計！開放的な吹抜LDKや大容量WIC、並列3台駐車など魅力満載です。学校やスーパーも徒歩圏内で、家族の未来を優しく支える快適な住まいです！
【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪ 
【その他】 ご自宅や最寄り駅までの送迎も可能です。 現地待ち合わせにも対応しておりますので、小さなお子さま連れのご家族やお車のない方も安心してご見学いただけます。お仕事帰りのご案内もお気軽にご相談ください☆
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
南西向
吹抜
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
．
＼ ～家族の未来を見据えた、性能も快適さも妥協しない住まい～♪ ／
■ 地下鉄東豊線「元町」駅までバス乗車10分！
中央バス「伏古7条5丁目」停 徒歩2分の便利な立地♪
■ 【長期優良住宅×耐震等級3】 将来まで安心・快適に暮らせる住まい！
■ 吹抜と折上天井が生み出す、開放感あふれる心地よいLDK♪
■ 高い断熱性能で、夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間！
■ 並列3台駐車可能（車種による）！ご家族や来客時にもゆとりがあります♪
■ 1・2階それぞれにトイレを設置。忙しい朝も混み合わず快適！
■ 大容量ウォークインクローゼット付き！季節用品や衣類もすっきり収納♪
■ 小学校やスーパーが徒歩圏内。毎日の暮らしも子育ても快適な住環境♪
全居室に2面採光を確保した、明るく心地よい住まいです☆
ぜひお気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古七条４丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『元町駅』 バス乗車10分 伏古7条5丁目 停 徒歩2分 (約160m) 札幌市南北線『北２４条駅』 バス乗車16分 伏古7条5丁目 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ函館本線『札幌駅』 バス乗車25分 伏古5条4丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102339号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公162.01㎡(49.00坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏古小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 札幌中学校 徒歩14分 (約1060m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ほっともっと伏古店 徒歩3分 (約210m) セブンイレブン札幌伏古８条店 徒歩3分 (約180m) セブンイレブン札幌伏古８条店 徒歩3分 (約180m) あゆみ幼稚園 徒歩5分 (約360m) サンドラッグ伏古6条店 徒歩4分 (約250m) 札幌市立伏古小学校 徒歩5分 (約350m) ラルズマート 伏古店 徒歩5分 (約370m) セイコーマート 東苗穂3条店 徒歩5分 (約370m) 伏古かしわ保育園 徒歩6分 (約450m) 産直生鮮市場 ふしこ店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4794038 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：谷橋 力良
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪